Prix m² immobilier Lunery (18400) - Janvier 2026

Prix au m² Lunery : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Lunery, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de la commune et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1118 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 447 € jusqu’à un maximum de 2059 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des maisons, qu’il s’agisse d’habitat plus ancien ou de constructions récentes, ainsi que les spécificités liées à l’emplacement ou aux prestations.

Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 927 €, avec un minimum à 593 € et un maximum atteignant 1419 € le mètre carré. Le marché des appartements est moins développé à Lunery, ce qui se reflète dans une offre plus réduite mais avec un positionnement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens plus accessibles.

Ces fourchettes de prix au m² permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre le rapport qualité/prix dans la commune, afin d’ajuster leurs projets immobiliers en fonction des réalités du marché local.

Introduction à Lunery : un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿🏘️

Lunery est une commune qui séduit par son histoire riche et son environnement paisible. Forte d’un patrimoine local authentique, elle reflète un équilibre harmonieux entre tradition et modernité. Avec une population de 1522 habitants, où l’âge moyen est de 42,5 ans, Lunery offre un cadre de vie accueillant, idéal pour les familles comme pour les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant connecté aux commodités.

Le paysage urbain de Lunery est marqué par une forte prédominance des maisons individuelles, représentant 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration favorise un mode de vie résidentiel privilégié, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,8 %, ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune.

Côté éducation, Lunery dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Gérard Jamet, située à environ 22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville. Les familles peuvent également accéder à plusieurs collèges et lycées dans les communes environnantes, avec des établissements comme le Collège Voltaire et le Lycée d’enseignement général et technologique agricole de Bourges accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

En matière de santé, même si Lunery ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier George Sand Beauregard à Bourges, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour les déplacements, Lunery bénéficie d’une gare locale, la Gare de Lunery, accessible en une quinzaine de minutes à pied du centre-ville. Cette infrastructure facilite les connexions avec les villes voisines et contribue à l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de lignes de métro, sa situation permet un accès relativement facile aux transports régionaux.

La commune offre par ailleurs un environnement agréable avec quatre équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, dans un climat tempéré avec environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Lunery se distingue ainsi par un équilibre entre un cadre historique valorisé, des infrastructures adaptées au quotidien et une qualité de vie préservée, ce qui en fait une destination intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.

Les quartiers les plus demandés à Lunery 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Lunery. La commune étant relativement petite et majoritairement composée de maisons individuelles, les demandes se concentrent généralement sur le cœur de ville et ses abords immédiats. Ces secteurs sont appréciés pour leur proximité avec les commodités, les écoles et la gare, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants.

Répartition du logement et économie locale

Le marché immobilier lunerois est largement dominé par les maisons individuelles, qui constituent 97 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 75,8 %, et la part des locataires s’élève à 22,6 %. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (87 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur domicile.

Sur le plan économique, environ 63,6 % de la population est active, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 13,8 %. Ce contexte invite à une analyse approfondie pour les investisseurs souhaitant comprendre les dynamiques du marché local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lunery ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lunery ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lunery est d’environ 1118 €, avec des écarts entre 447 € et 2059 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment se situent les prix des appartements à Lunery ?
Les appartements se négocient en moyenne à 927 € / m², avec des prix allant de 593 € à 1419 € le mètre carré, reflétant une offre plus restreinte.

Quels critères influencent le prix au m² à Lunery ?
Les prix sont impactés par la localisation précise, l’état général du logement, la surface habitable et du terrain, ainsi que les aménagements récents ou la proximité des commodités.

Comment obtenir une estimation fiable du prix de vente d’une maison à Lunery ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de recourir à une expertise immobilière locale qui prend en compte les ventes récentes dans la commune et les spécificités du bien.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lunery ?
Investir dans l’ancien à Lunery permet de bénéficier de prix attractifs. Une rénovation ciblée, notamment énergétique ou esthétique, peut augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.

Quels sont les moyens de transport à Lunery ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire qui facilite les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports les plus proches se fait en voiture en 20 à 55 minutes.

Quelle est la démographie et quelles infrastructures scolaires sont disponibles ?
Lunery compte environ 1522 habitants avec un âge moyen de 42,5 ans. Une école maternelle est présente sur place, tandis que collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.

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