Prix m² immobilier Mareuil-sur-Arnon (18290) - Septembre 2025

Prix au m2 Mareuil-sur-Arnon : découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Mareuil-sur-Arnon

À Mareuil-sur-Arnon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 920 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 531 € le m² dans certains secteurs et atteindre un maximum de 1058 € le m² pour des biens avec des caractéristiques ou emplacements privilégiés. Ce large éventail offre aux acheteurs une flexibilité selon leurs critères et leur budget.

Pour les appartements, la dynamique du marché est différente, avec un prix moyen au mètre carré de 1378 €, oscillant entre 1035 € et 2065 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, où la qualité, la surface et l’emplacement jouent un rôle essentiel dans la valorisation. Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux appréhender le coût réel de leur projet immobilier dans cette commune.

Introduction à Mareuil-sur-Arnon : un cadre de vie aux multiples atouts 🌳

Mareuil-sur-Arnon est une commune riche d'une histoire qui s’exprime à travers son patrimoine local. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé ancré dans la région, offrant aujourd’hui un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population d’environ 486 habitants, la ville présente une démographie caractérisée par un âge moyen de 51,29 ans, ce qui traduit une communauté mature et stable, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme.

Située dans un cadre naturel agréable, Mareuil-sur-Arnon séduit par sa douceur de vivre. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 97 %), reflétant une ambiance résidentielle familiale, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. Cette répartition s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (81,8 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une part modérée de locataires à 15,9 %. Les résidences principales constituent la majorité des logements (64,9 %), complétées par une proportion de résidences secondaires à 12 %, illustrant un attrait également pour les séjours ou investissements ponctuels.

Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, favorisant la scolarisation des plus jeunes dans un environnement proche. Pour les écoles primaires, bien que plus éloignées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, permettant un suivi scolaire adapté. Les collèges et lycées se trouvent plus loin, à Issoudun et Bourges, accessibles en voiture, ce qui est classique pour une commune de cette taille. Concernant l’enseignement supérieur, des établissements universitaires sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment à Issoudun et Bourges, facilitant les études supérieures pour les jeunes habitants.

En matière de santé, bien que Mareuil-sur-Arnon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture, notamment à Issoudun, garantissant un accès aux soins complet et sûr.

Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais les gares les plus proches, accessibles en voiture, sont situées à Lunery, Châteauneuf-sur-Cher et Saint-Florent-sur-Cher. Cette situation offre une connexion raisonnable avec les grandes villes, tout en conservant la tranquillité d’une petite ville. Le climat local est doux, avec environ 280 mm de précipitations par mois et 197 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour vivre et investir.

La commune propose aussi des équipements sportifs, avec deux installations disponibles, renforçant la qualité de vie des habitants. Le taux de chômage est de 13,6 %, et la population active représente 65,5 % des habitants, ce qui traduit une économie locale dynamique malgré un contexte national difficile.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mareuil-sur-Arnon 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mareuil-sur-Arnon ?
Le prix moyen pour une maison à Mareuil-sur-Arnon est de 920 € par mètre carré, avec des variations allant de 531 € à 1058 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Combien coûte un appartement au mètre carré dans cette commune ?
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 1378 € le mètre carré, avec un écart qui peut aller de 1035 € à 2065 € selon la qualité et la localisation.

Quels sont les avantages à investir à Mareuil-sur-Arnon ?
La commune offre un cadre de vie calme, un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la stabilité. La proximité des écoles maternelles, des établissements scolaires et des centres hospitaliers à Issoudun garantit un environnement complet.

Comment accélérer la vente d’une maison dans cette région ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts peuvent valoriser votre bien et séduire les acheteurs plus rapidement. S’appuyer sur une expertise immobilière locale est aussi un atout décisif.

Quelles aides peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, de prêts sociaux ou d’aides locales selon leur situation. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les dispositifs adaptés à Mareuil-sur-Arnon.

Pourquoi connaître le prix au m² est important ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier. Il prend en compte la typologie du logement, sa localisation, et permet de comparer les offres sur le marché pour un investissement sûr.

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