Prix m² immobilier Saint-Florent-sur-Cher (18400) - Octobre 2025

Prix au m² Saint-Florent-sur-Cher : découvrez les tendances du marché immobilier local 📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Saint-Florent-sur-Cher, le marché immobilier présente une diversité de prix intéressante selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 318 €. Toutefois, ce prix peut varier significativement, avec un minimum observé autour de 540 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2 237 € le m², reflétant la variété des quartiers et des caractéristiques des propriétés.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 835 €. Là encore, on note une fourchette allant de 369 € à 1 317 € le mètre carré, ce qui permet de cibler différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur cherchant un bien à rénover ou à louer.

Cette répartition des prix traduit une dynamique immobilière équilibrée où maisons et appartements cohabitent, avec une nette prédominance des maisons (79 %) par rapport aux appartements (21 %), ce qui est un élément à prendre en compte lors de l’estimation ou de la recherche d’un bien.

Introduction à Saint-Florent-sur-Cher : un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰

Saint-Florent-sur-Cher est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Berceau d’une histoire marquée par des monuments et des lieux emblématiques, cette ville offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité. Avec une population d’environ 6 416 habitants, la ville présente un âge moyen de 46,19 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors, ce qui influe positivement sur la diversité des infrastructures et des services.

Le cadre de vie y est paisible, bénéficiant d’une bonne qualité environnementale malgré l’absence de parcs et jardins publics majeurs. La commune compense avec ses 9 équipements sportifs qui contribuent au dynamisme local et à la convivialité entre habitants. Le climat y est également favorable, avec une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie en extérieur particulièrement agréable.

Éducation et services : un maillage complet pour les familles et les jeunes 🎓🚸

Saint-Florent-sur-Cher offre un réseau éducatif adapté aux familles. La commune compte 3 écoles maternelles bien réparties : l’École maternelle rive gauche accessible en environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville, l’École maternelle Beauséjour à proximité également, et l’École maternelle rive droite, un peu plus proche encore.

Pour les collégiens, la ville dispose d’un collège principal, le Collège Voltaire, situé à environ 19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. D’autres collèges sont accessibles un peu plus loin, mais aucun lycée n’est situé directement dans la commune. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les villes voisines, notamment à Bourges, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles.

Santé et transports : un accès facilité aux infrastructures essentielles 🚑🚉

Bien que Saint-Florent-sur-Cher ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements médicaux reconnus à Bourges, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux, le Centre Hospitalier George Sand Beauregard et l’Hôpital Privé Guillaume de Varye assurent une prise en charge complète.

Côté transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire centrale, la Gare de Saint-Florent-sur-Cher, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports est un peu plus éloigné, avec l’aéroport de Bourges à environ 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.

Économie et logement : un marché immobilier en phase avec les réalités locales 💼🏠

L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 134 €, avec un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, reflétant une économie en mutation. La population active représente environ 68,4 % des habitants, ce qui soutient la demande en logement.

Le profil du parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (79 %), avec une majorité de propriétaires (65,8 %) et un taux de locataires à 32,9 %. Les résidences principales représentent l’essentiel du parc avec 87,1 %, ce qui indique une stabilité de l’habitat, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (3,2 %).

Les quartiers les plus demandés à Saint-Florent-sur-Cher 🏡

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Florent-sur-Cher. En conformité avec les contraintes, nous ne pouvons nommer aucun quartier sans sources fiables. Pour une analyse détaillée de la demande par secteur, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra fournir des informations actualisées et précises basées sur les transactions récentes.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Florent-sur-Cher ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 318 €, avec une fourchette allant de 540 € à 2 237 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 835 € le m², variant entre 369 € et 1 317 € selon le type, l’état et l’emplacement du logement.

Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut rendre le bien plus attractif à la vente ou à la location et permet d’anticiper les travaux nécessaires.

Comment optimiser les coûts liés à l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Florent-sur-Cher ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et les frais bancaires. La délégation d’assurance peut aussi réduire les coûts. De plus, déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente ou dissocier les frais d’agence peut alléger les frais de notaire.

Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique à travers le DPE. Pensez aussi aux travaux potentiels, à la localisation précise et à la demande locative locale pour assurer une rentabilité optimale.

Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Florent-sur-Cher ?
Les maisons représentent 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %, ce qui peut orienter votre recherche selon le type de logement souhaité.

Comment connaître le prix des terrains à Saint-Florent-sur-Cher ?
Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé. Il pourra analyser les prix du marché, les transactions récentes et vous fournir une estimation personnalisée.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Florent-sur-Cher 📞🏡

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