Prix au m2 Ourouer-les-Bourdelins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ourouer-les-Bourdelins, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent un juste équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 867 €, avec un prix minimum constaté à 781 € et un maximum pouvant atteindre 1 530 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus rénové ou avec des prestations particulières.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans cette commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 369 €, avec un prix plancher de 1 027 € et un plafond à 2 067 €. Ces chiffres illustrent une offre immobilière plus confidentielle mais qui peut intéresser les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un logement fonctionnel.
Ces prix au m² témoignent d’un marché qui reste accessible tout en offrant des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour ceux qui souhaitent acquérir une maison dans un cadre calme et authentique.
Introduction à Ourouer-les-Bourdelins : un cadre de vie serein au cœur de la région 🌿
Ourouer-les-Bourdelins est une commune au riche patrimoine qui séduit par son histoire authentique et ses paysages typiques de la région. Avec une population de 608 habitants dont l’âge moyen est de 44,36 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement tranquille et convivial.
Le patrimoine de la commune, marqué par des constructions traditionnelles et des lieux historiques, contribue à forger une identité locale attachante. La douceur de vivre y est renforcée par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant des saisons agréables.
Sur le plan éducatif, Ourouer-les-Bourdelins propose une école maternelle accessible, avec plusieurs établissements à proximité, comme l’école primaire à quelques minutes du centre-ville, ainsi que des écoles privées reconnues. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont facilement accessibles en voiture, à moins de 40 minutes, notamment à travers les collèges Julien Dumas et privés Sainte-Marie ainsi que les lycées professionnels et agricoles situés dans les environs.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’USLD du Centre Hospitalier de Dun Sur Auron (environ 22 minutes) ou le célèbre hôpital Pierre Bérégovoy à Nevers, assurant un accès médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transports, Ourouer-les-Bourdelins n’est pas directement desservie par des aéroports ou des gares, mais plusieurs gares régionales comme celles de Nérondes et Bengy-sur-Craon restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’altère pas cette accessibilité grâce au réseau routier régional.
L’environnement naturel de la commune est complété par trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre bucolique, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants. La répartition des logements témoigne d’une forte prédominance des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), avec un taux de propriétaires élevé à 78,7 %, ce qui reflète un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 18,5 %, tandis que 66,7 % des biens sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,7 %, une donnée importante à prendre en compte pour les futurs acquéreurs souhaitant comprendre le dynamisme local.
Ourouer-les-Bourdelins séduit donc par son équilibre entre patrimoine, cadre de vie apaisant et proximité d’infrastructures essentielles, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier et à une vie familiale épanouie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ourouer-les-Bourdelins 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ourouer-les-Bourdelins ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 867 € par mètre carré, avec des variations entre 781 € et 1 530 € selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Ourouer-les-Bourdelins ?
L’estimation immobilière est affinée grâce à la connaissance locale du marché, l’analyse comparative des biens similaires et les caractéristiques spécifiques de votre logement. Votre conseiller en immobilier peut vous accompagner pour une évaluation personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ici ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement de posséder déjà un bien immobilier à hypothéquer. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir une trésorerie. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés et rembourser selon un plan établi avec la banque.
Existe-t-il des établissements scolaires à Ourouer-les-Bourdelins ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est la répartition du logement à Ourouer-les-Bourdelins ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (78,7 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, selon la loi, un délai de rétractation de dix jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis. Pendant ce délai, l’acheteur peut renoncer à l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ourouer-les-Bourdelins ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Ourouer-les-Bourdelins ?
Il faut d’abord définir vos besoins selon le type et la valeur du logement. Ensuite, vous remplissez un formulaire avec les informations demandées, puis validez la souscription en payant la prime. Un accompagnement est recommandé pour choisir la formule la plus adaptée.
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