Prix au m² Bengy-sur-Craon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bengy-sur-Craon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1009 €, avec des variations allant de 673 € à 1164 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce prix juste permet d’orienter efficacement votre projet d’achat ou de vente en maison individuelle.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 1381 €, oscillant entre 1035 € et 2053 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité auprès des acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Ces données locales vous apportent une base solide pour estimer la valeur de votre futur bien ou fixer un prix compétitif dans votre transaction immobilière à Bengy-sur-Craon.
Introduction sur Bengy-sur-Craon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bengy-sur-Craon est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, témoins d’un passé qui donne du caractère à la ville. Cette authenticité séduit particulièrement les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec environ 650 habitants et un âge moyen de 40,72 ans, Bengy-sur-Craon bénéficie d’une population équilibrée, entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale vivante et variée. Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité des commodités.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, offrant un service de proximité précieux pour les familles. Les établissements scolaires supérieurs comme les collèges et lycées se situent à une distance raisonnable, accessibles en voiture, notamment le lycée d'enseignement professionnel agricole privé situé à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les études supérieures, l’Université et l’Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire à Bourges sont à portée, facilitant la poursuite des études dans la région.
En matière de santé, bien que Bengy-sur-Craon ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Dun Sur Auron ou le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide.
La commune est desservie par une gare locale, la Gare de Bengy-sur-Craon, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Ce réseau de transport assure une bonne connectivité tout en conservant le charme d’une petite ville.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable. Les habitants peuvent profiter de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à une vie en habitat individuel privilégiée. La majorité des habitants sont propriétaires (75,7 %), ce qui traduit un attachement fort à leur domicile. Les résidences principales représentent 83,3 % du parc immobilier, soulignant un bassin stable et engagé dans la commune.
Sur le plan économique, Bengy-sur-Craon affiche un taux de chômage de 10,2 %, avec une part active de la population de 68,8 %, reflétant un tissu économique local dynamique malgré les défis. Ce contexte économique permet d’envisager des projets immobiliers solides et adaptés aux réalités du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bengy-sur-Craon ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Bengy-sur-Craon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bengy-sur-Craon est d’environ 1009 €, avec des prix oscillant entre 673 € et 1164 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Bengy-sur-Craon ?
Les appartements sont moins fréquents et leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1381 €, avec un minimum de 1035 € et un maximum pouvant atteindre 2053 € par mètre carré.
Quels types d’écoles sont disponibles à Bengy-sur-Craon ?
La commune compte une école primaire accessible facilement, ainsi qu’un lycée d’enseignement professionnel agricole privé très proche. Pour les collèges et universités, les établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Bengy-sur-Craon ?
La présence d’une gare locale facilite les déplacements en train. Les principaux aéroports sont situés à Bourges et Châteauroux, à environ 30 à 60 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux voyages nationaux et internationaux.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Bengy-sur-Craon ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts aidés sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Nos conseillers sont disponibles pour vous orienter vers les solutions adaptées à votre projet.
Comment bien estimer le prix de mon bien immobilier à Bengy-sur-Craon ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m² locaux, l’état du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques. Un accompagnement personnalisé avec un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste et conforme au marché.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les atouts spécifiques de Bengy-sur-Craon pour investir dans l’immobilier ?
La commune combine un cadre de vie paisible avec un bon accès aux infrastructures éducatives et sanitaires proches. Sa répartition majoritaire en maisons, son réseau de transport avec une gare locale, et son patrimoine historique en font un lieu attractif pour les familles et investisseurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bengy-sur-Craon 📞
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou à contacter un conseiller directement pour toute question. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Faites confiance à l’expertise immobilière de Square Habitat pour réussir votre projet dans les meilleures conditions. Votre futur chez-vous à Bengy-sur-Craon vous attend ! 🏡✨
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