Prix au m2 Flavigny : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Flavigny
À Flavigny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère local et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 945 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 380 € à un prix maximum de 1 893 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens, entre maisons traditionnelles et rénovées, situées dans des emplacements plus ou moins recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 969 €, avec des prix qui oscillent entre 523 € et 1 602 € le m². Cette donnée illustre une demande stable pour des logements souvent plus compacts, mais bien situés et adaptés à différents profils d’acquéreurs.
La répartition du logement montre que 91 % des biens sont des maisons, contre seulement 9 % d’appartements, ce qui confère à Flavigny un profil résidentiel plutôt familial et calme. Le taux de propriétaires est important, à 84,3 %, soulignant une stabilité résidentielle et un investissement durable dans la commune.
Introduction à Flavigny : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La ville de Flavigny, avec ses 156 habitants et un âge moyen de 46,71 ans, offre une atmosphère de village paisible où la qualité de vie prime. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, ancrée dans la tradition et la ruralité, apportant un charme certain aux acquéreurs sensibles à un cadre authentique.
Flavigny ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : l’école primaire privée Sainte Marie, le collège Julien Dumas ainsi que des lycées professionnels et agricoles dans la région. Cette proximité garantit aux familles un accès aux infrastructures éducatives tout en profitant d’un environnement calme.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital, plusieurs structures sont situées à une distance raisonnable, telles que l’USLD du Centre Hospitalier de Dun Sur Auron ou l’Hôpital Pierre Bérégovoy, assurant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont également facilitants : à proximité, on trouve des gares comme celle de Nérondes ou Bengy-sur-Craon, ainsi que des aéroports régionaux à une distance raisonnable, améliorant l’accessibilité de Flavigny sans sacrifier son calme.
Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 174 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 171 heures par mois, offrant un équilibre agréable pour la vie en extérieur.
La majorité des habitants occupent leur résidence principale (62,6 %), ce qui souligne l’attractivité de Flavigny pour y vivre à l’année, tandis qu’une part notable de résidences secondaires (13 %) témoigne aussi d’un intérêt pour le lieu en tant que destination de détente.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen modeste de 22 €, avec un taux de chômage de 9 % et une population active représentant 70,9 % des habitants, ce qui reflète un tissu économique rural mais vivant.
Les quartiers les plus demandés à Flavigny
En raison de la taille modeste et du profil rural de Flavigny, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. La demande immobilière se concentre principalement sur les maisons individuelles dispersées dans la commune, correspondant à un marché homogène sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flavigny
Quel est le prix moyen au m² à Flavigny pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Flavigny est de 945 €, avec des variations entre 380 € et 1 893 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Flavigny ?
Vous pouvez consulter les données officielles de transactions immobilières, mais pour une estimation précise, un conseiller immobilier local vous accompagne avec un outil d’analyse comparative adapté au marché de Flavigny.
Quels types de biens sont les plus présents à Flavigny ?
La commune est majoritairement composée de maisons (91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %), ce qui convient particulièrement aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre calme.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Flavigny ?
Bien que Flavigny ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’école primaire Sainte Marie et le collège Julien Dumas.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Flavigny ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles et vous aider à vérifier votre éligibilité dans la région.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Flavigny ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation des espaces peut augmenter la valeur de votre bien. La localisation dans un environnement calme et proche des commodités éducatives et médicales renforce aussi la demande locative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Flavigny ?
Pour financer votre achat, vous pouvez solliciter un prêt bancaire classique ou des prêts aidés comme le prêt à taux zéro, selon votre situation. Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure solution adaptée à votre projet.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Flavigny ? Contactez notre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape. Profitez également de nos alertes nouvelles annonces pour ne manquer aucun bien correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons le logement idéal ou valorisons votre patrimoine au juste prix ! 🏠✨
Prix du m² Bengy-sur-Craon - Prix du m² Blet - Prix du m² Charly - Prix du m² Chassy - Prix du m² Cornusse - Prix du m² Croisy - Prix du m² Flavigny - Prix du m² Ignol - Prix du m² Mornay-Berry - Prix du m² Nérondes - Prix du m² Ourouer-les-Bourdelins - Prix du m² Tendron