Prix au m2 Nérondes : Trouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nérondes
À Nérondes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 971 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 389 € à un prix maximum de 1943 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons récentes ou très bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 789 €. Les prix peuvent débuter à 418 € le mètre carré et atteindre jusqu’à 1300 €, ce qui reflète les différences de standing, de surface et d’emplacement au sein de la commune. Ces données vous permettent d'avoir une vision claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste.
La répartition du parc immobilier confirme la prédominance des maisons, qui représentent 92 % des logements, contre seulement 8 % d’appartements. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 63,4 %, la ville offre un cadre propice à l’investissement résidentiel durable.
Introduction à Nérondes : un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Nérondes est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Avec une population de 1 412 habitants et un âge moyen de 48,18 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein. Son patrimoine local et son histoire marquent l’identité de la ville, témoignant d’une tradition bien ancrée et d’un charme rural préservé.
La ville bénéficie d’un cadre agréable, caractérisé par une vie de village où la qualité de vie prime. Bien que Nérondes ne dispose pas de grands espaces verts publics ou parcs, elle propose 4 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et favorisent les activités de plein air. Le climat, avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement tempéré et agréable.
Sur le plan éducatif, Nérondes est bien desservie avec 2 écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Sainte Marie, située à environ 1991 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle et une école primaire publique à proximité raisonnable en voiture. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles, le Collège privé Sainte-Marie et le Collège Julien Dumas, tous deux à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, offrant ainsi une continuité dans la scolarité.
Côté santé, Nérondes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme la Dialyse Aura Nevers ou l’Hôpital Pierre Beregovoy, accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ. Cette proximité assure un accès aux soins sans compromettre la tranquillité du lieu.
En termes de transport, la commune compte une gare importante, la Gare de Nérondes, située à seulement 1732 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes villes environnantes. Néanmoins, il n’y a ni aéroport ni station de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui confère à Nérondes un cadre plus rural et moins urbain.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,2 %, avec une part active de la population à 61,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (63,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle intéressante pour un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Nérondes
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Nérondes. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de divisions urbaines distinctes répertoriées comme quartiers spécifiques. Ainsi, les recherches immobilières se concentrent généralement autour du centre-ville et des abords immédiats, où la demande est la plus forte du fait de la proximité des services et des transports. Cette centralité reste donc le secteur privilégié par les acheteurs pour son accessibilité et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nérondes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nérondes ?
Le prix moyen pour une maison à Nérondes est d’environ 971 € par mètre carré, avec des variations allant de 389 € à 1943 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte des typologies de biens et de leurs caractéristiques. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Nérondes ?
Nérondes propose deux écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges accessibles à pied ou en voiture. Les lycées et universités sont situés dans des villes proches.
Quels moyens de transport desservent Nérondes ?
La commune est desservie principalement par la Gare de Nérondes, facilitant les déplacements en train. Aucun aéroport, métro ou tramway n’est directement accessible dans la ville.
Pourquoi investir dans une maison à Nérondes ?
Avec une large majorité de maisons dans le parc immobilier, un cadre de vie paisible et une bonne accessibilité aux services et transports, Nérondes représente un choix intéressant pour un investissement résidentiel.
Comment optimiser le budget lors de l’achat immobilier ?
Il est important de négocier le prix au m², mais aussi de considérer les coûts annexes tels que les frais de notaire, les diagnostics et les charges potentielles. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maîtriser ces aspects.
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