Prix au m2 Osmoy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Osmoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de logements, reflétant la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 975 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 112 € à un prix maximum de 3 775 € par mètre carré. Ces variations illustrent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 139 €. La fourchette s’étend du plus bas à 461 € jusqu’à un plafond à 1 996 € par m², ce qui offre des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Ces valeurs donnent un aperçu clair de la réalité du marché immobilier à Osmoy, permettant aux acheteurs de positionner leur budget en fonction de leurs besoins et attentes.
La répartition du parc immobilier y est majoritairement constituée de maisons, représentant 91 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 76,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle dans la commune. Le taux de locataires est relativement faible (17,3 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), renforçant l’image d’une ville tournée vers une vie de famille pérenne.
Introduction à Osmoy : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Osmoy est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments clés qui façonnent son identité. Bien que petite, avec une population de 271 habitants et un âge moyen de 37,94 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des infrastructures urbaines.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré qui reçoit en moyenne 280 mm de pluie et 197 heures de soleil par mois, offrant ainsi un équilibre climatique propice à un quotidien confortable. Osmoy ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, mais sa proximité avec les communes environnantes permet d’accéder facilement à ce type d’infrastructures.
Côté éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle Paul Éluard et l’École maternelle Sorbiers. De même, les collèges et lycées tels que le Collège Jean Rostand, le Lycée professionnel Jean de Berry ou l’École des métiers coiffure et esthétique se situent à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’un bon accès à l’éducation.
En matière de santé, Osmoy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur, à une dizaine de minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale efficace sans compromettre la qualité de vie paisible d’Osmoy.
La mobilité autour d’Osmoy s’appuie principalement sur l’accès aux gares proches comme la Gare de Saint-Germain-du-Puy et la Gare de Bourges, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Bourges est le plus proche, à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les personnes souhaitant allier vie à la campagne et mobilité.
Sur le plan économique, Osmoy fait face à un taux de chômage élevé de 33,1 %, avec une population active représentant 50,7 % des habitants. Cette donnée souligne le besoin d’accompagnement et d’opportunités économiques à développer localement, mais aussi la possibilité d’investissement immobilier attractif dans une commune en mutation.
Quartiers les plus demandés à Osmoy 🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Osmoy dans les données disponibles. La commune étant de petite taille, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts identifiés par des critères de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Osmoy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Osmoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Osmoy est de 1 975 €, avec une fourchette allant de 1 112 € à 3 775 € selon le type et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Osmoy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 139 € par m², avec des prix variant entre 461 € et 1 996 €, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Osmoy ?
Le prix au m² dépend principalement de l’emplacement, de l’état du bien, de sa surface, et de la qualité de la construction. La proximité des écoles, des transports et des services joue aussi un rôle important.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Osmoy ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance et prenez en compte les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %).
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Osmoy ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. La notification doit être faite par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Osmoy ?
Le tarif de référence au m² varie selon le marché local et les caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier Square Habitat réalise une estimation précise basée sur une analyse comparative et la connaissance du secteur.
Quels sont les frais d'agence lors d'un achat immobilier à Osmoy ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat, et sont encadrés par la loi. Leur montant est plafonné et doit être clairement affiché par l’agence.
Quel est le contexte économique à Osmoy et son impact sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 33,1 % et une population active de 50,7 %, Osmoy présente des opportunités pour les investisseurs cherchant des biens à prix justes dans une commune en développement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Osmoy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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