Prix au m2 Nohant-en-Goût : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nohant-en-Goût, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie rurale et proximité des commodités. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 504 €, avec un minimum observé à 1 322 € et un maximum pouvant atteindre 2 606 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes jusqu’à des propriétés bénéficiant d’un cadre privilégié ou d’aménagements spécifiques.
Du côté des appartements, bien que moins représentés dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 369 €, variant entre un prix minimum de 1 035 € et un prix maximum de 2 055 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Nohant-en-Goût reste accessible tout en offrant des opportunités pour différents budgets.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités des logements dans cette commune.
Introduction sur la Nohant-en-Goût : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Nohant-en-Goût est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine marqué. Avec une population de 558 habitants et un âge moyen de 48,69 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des infrastructures essentielles.
La ville est imprégnée d’une histoire locale qui contribue à son identité forte, entre traditions rurales et paysages préservés. Ce patrimoine rural, associé à une ambiance conviviale, fait de Nohant-en-Goût un lieu apprécié où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, le Groupe scolaire Christian Sallé de Chou, situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes de route, notamment le Collège Jean Rostand et le Lycée professionnel Jean de Berry à Bourges. Pour les études supérieures, les établissements universitaires sont situés à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement supérieur diversifié.
En termes de santé, bien que Nohant-en-Goût ne dispose pas d’établissements hospitaliers sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture à Bourges, à environ 15-20 minutes, tels que le Centre Hospitalier Bourges - Jacques Coeur ou le Centre Hospitalier de Bourges Site Taillegrain.
Le réseau de transports contribue également à l’attractivité de la commune : bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de gare directement dans la commune, la proximité de la Gare de Saint-Germain-du-Puy à seulement 11 minutes en voiture facilite les déplacements régionaux. L’aéroport de Bourges est accessible en moins de 20 minutes, offrant une ouverture vers des destinations nationales.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre agréable pour la vie en plein air. Deux équipements sportifs sont présents, permettant de maintenir une vie active et dynamique au sein de la communauté.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (100 %), avec une très faible proportion d’appartements (0 %). La majorité des habitants sont propriétaires (88,9 %) et vivent dans leur résidence principale (93,1 %), ce qui souligne un fort attachement local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible, à 10,1 %, ce qui peut intéresser ceux qui cherchent à investir dans un environnement calme et pérenne.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’un taux de chômage bas, à 3,2 %, et d’une forte participation active de la population avec un taux d’activité de 76,2 %, traduisant une vitalité économique intéressante pour les résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nohant-en-Goût ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Nohant-en-Goût ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nohant-en-Goût est d’environ 1 504 €, avec des variations qui peuvent aller de 1 322 € à 2 606 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, bien que très peu nombreux, les prix au mètre carré oscillent entre 1 035 € et 2 055 €, avec une moyenne autour de 1 369 €. Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne ou de contacter un conseiller immobilier local pour une évaluation précise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Nohant-en-Goût ?
Les prix sont impactés par plusieurs facteurs comme la surface, l’état général du logement, sa localisation exacte, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (terrain, nombre de pièces, rénovation).
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Nohant-en-Goût ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aidera à ajuster votre budget en fonction de la réalité du marché immobilier local.
Quels sont les établissements scolaires proches de Nohant-en-Goût ?
La commune dispose d’une école maternelle, le Groupe scolaire Christian Sallé de Chou, située à moins de 15 minutes en voiture. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes, notamment dans les villes voisines comme Bourges.
Quels transports facilitent l’accès à Nohant-en-Goût ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, la proximité de la Gare de Saint-Germain-du-Puy (à moins de 12 minutes en voiture) et de l’aéroport de Bourges (environ 20 minutes) permet un accès rapide aux grandes villes et une bonne mobilité.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien à Nohant-en-Goût ?
Le potentiel de revente dépend de la qualité du bien, de son emplacement, des tendances du marché local et de la demande. La stabilité de la population et la forte proportion de propriétaires sont des signes positifs pour un investissement durable.
Quel type de logement est le plus courant à Nohant-en-Goût ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, offrant un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme.
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