Prix au m2 Villabon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villabon
À Villabon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité économique. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 295 € par m², avec des extrêmes allant de 1 024 € à 1 535 € le mètre carré. Ce cadre tarifaire indique une diversité dans l’offre, allant de biens plus accessibles à des propriétés mieux valorisées, selon leur état, leur emplacement ou leur surface.
Pour les appartements, les prix sont légèrement supérieurs, avec une moyenne de 1 372 € par m². Les prix les plus bas commencent à 1 029 € tandis que les plus hauts peuvent atteindre jusqu’à 2 053 € le mètre carré. Cette fourchette montre une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent situés dans des zones bien desservies ou proches des commodités. Ces chiffres vous offrent une base solide pour évaluer la juste valeur d’un bien à Villabon, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Villabon : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Villabon est une commune à taille humaine, avec une population de 569 habitants dont l’âge moyen est de 39,04 ans, une démographie qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, offrant un charme authentique dans un environnement préservé. Son histoire locale est visible à travers des bâtiments et sites qui racontent les évolutions du territoire, renforçant l’attachement des habitants à leur ville.
Le cadre de vie à Villabon se caractérise par une ambiance calme et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans s’éloigner des services essentiels. Parfaitement desservie par un réseau de transports accessible, avec à proximité plusieurs gares comme celles d’Avord et de Saint-Germain-du-Puy, la commune offre une bonne connectivité vers les grandes agglomérations. Les infrastructures scolaires sont adaptées aux besoins des familles avec une école maternelle et deux écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation de vos enfants.
Côté santé, même si Villabon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers importants sont localisés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jacques Cœur et le Centre Hospitalier de Bourges, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
L’environnement naturel autour de Villabon est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures de soleil, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. Le sport y a aussi sa place avec un équipement sportif disponible, contribuant à un mode de vie actif et sain.
La répartition du logement à Villabon est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 16,6 %. Enfin, 84,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villabon 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villabon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villabon est de 1 295 €, avec des prix variant entre 1 024 € et 1 535 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison dans Villabon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères dont la surface, l’état du bien, son emplacement et les prix moyens du marché local. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé.
Quels sont les types de logements les plus présents à Villabon ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cela reflète un cadre de vie très résidentiel et familial.
Comment accéder à l’éducation à Villabon ?
Villabon dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles facilement en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Bourges, à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles à Villabon ?
Bien que Villabon ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment à Bourges, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Comment se déplacer depuis Villabon ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Bourges est également accessible en voiture, offrant des options de transport variées.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villabon ?
Mettre en valeur son bien par des aménagements simples comme le home staging, dépersonnaliser les espaces et corriger les petits défauts favorisent une vente rapide. Les conseils d’une agence immobilière locale peuvent optimiser cette démarche.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villabon ?
Vous pouvez consulter des bases de données publiques répertoriant les transactions immobilières récentes. Pour une analyse plus fine, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout pour obtenir une estimation précise.
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