Prix au m2 Charentonnay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Charentonnay, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 953 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 381 € et un maximum pouvant atteindre 1 844 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 732 €, avec des extrêmes allant de 406 € à 1 145 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint, avec un positionnement souvent plus accessible que celui des maisons, qui représentent d’ailleurs 100 % du parc immobilier à Charentonnay.
Cette répartition entre maisons et appartements, ainsi que la variation des prix, sont à prendre en compte pour toute décision d’achat ou d’investissement, afin de bien situer son projet dans la réalité du marché local.
Introduction à Charentonnay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement calme, la commune de Charentonnay compte environ 287 habitants, avec un âge moyen de 44,84 ans, ce qui reflète une population mature et stable. Cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le patrimoine de Charentonnay témoigne de son histoire locale, avec des éléments qui façonnent son identité et attirent les amateurs de culture et de traditions rurales. Son caractère authentique séduit particulièrement les familles et les personnes souhaitant s’installer dans un lieu où le lien social est fort.
En matière d’éducation, Charentonnay dispose d’une école maternelle accessible à environ 3181 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 50 minutes) ou à 383 secondes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires situées respectivement à 504 secondes à pied et 4217 secondes (environ 70 minutes) à pied, toutes facilement accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en compte pas, plusieurs établissements sont situés à proximité, entre 2800 et 22423 secondes à pied ou en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Charentonnay, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Pierre Lôo à 977 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide en cas de besoin.
Le transport reste un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, mais la proximité de plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Environnementalement, Charentonnay bénéficie de trois équipements sportifs, un atout important pour les résidents actifs, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est relativement doux avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 12,9 %, avec une population active représentant 67,7 % des habitants. Le logement y est principalement composé de maisons à 100 %, avec un taux de propriétaires de 75,3 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. La proportion de résidences principales est de 72,5 %, tandis que 16 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Charentonnay pour les séjours ponctuels ou les résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Charentonnay 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ou source fiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés de Charentonnay. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de segmentation urbaine marquée, il n’existe pas de quartiers identifiés distinctement par leur attractivité ou leur dynamisme. Cette homogénéité du parc immobilier se traduit par une offre équilibrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charentonnay
Comment connaître le prix au mètre carré à Charentonnay ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs tels que le type de bien, son état, son emplacement et le marché local. À Charentonnay, le prix moyen pour une maison est de 953 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 732 € le m². Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus présents à Charentonnay ?
Charentonnay est majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements y sont quasi inexistants, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens individuels.
Quelle est la situation des écoles et établissements scolaires à Charentonnay ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en bénéficiant du cadre rural de Charentonnay.
Comment est desservie Charentonnay en termes de transports ?
Charentonnay ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de réseaux de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, permettant des déplacements vers les grandes villes proches. Cette configuration invite à privilégier l’usage de la voiture pour les trajets quotidiens.
Le prix au m² à Charentonnay est-il adapté à un projet d’investissement ?
Avec des prix moyens autour de 953 € le mètre carré pour les maisons et 732 € pour les appartements, Charentonnay présente un marché immobilier équilibré. Le taux de propriétaires important (75,3 %) et la forte proportion de résidences principales (72,5 %) sont des indicateurs positifs pour un investissement pérenne.
Pourquoi le prix au m2 varie-t-il autant à Charentonnay ?
Les variations des prix au mètre carré, allant de 381 € à 1 844 € pour les maisons, s’expliquent par des différences dans l’emplacement, la taille, l’état général du bien et les prestations proposées. Cette amplitude permet de répondre à différents budgets et attentes.
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