Prix au m2 Herry : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Herry
À Herry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 076 €, avec des écarts allant d’un minimum de 583 € à un maximum de 1 432 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens anciens, des surfaces et des états généraux des logements disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 378 €, avec un prix minimum de 1 028 € et un pic pouvant atteindre 2 065 €. Ce dynamisme sur les appartements illustre une demande croissante pour des logements plus compacts et souvent plus récents ou rénovés.
Ces valeurs donnent une idée claire des tendances actuelles et sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Herry, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus urbain.
Introduction à la ville de Herry : un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Herry, avec ses 962 habitants, se distingue par un âge moyen de la population de 47,1 ans, soulignant un tissu social plutôt mature et stable. Cette démographie est un facteur important à considérer, car elle influence la vie locale, les services et l’ambiance du quartier.
Herry est une ville qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Le charme de ses bâtiments anciens et son identité marquée par des éléments historiques façonnent un cadre agréable pour vivre. La tranquillité de cette ville s’allie à une certaine proximité avec des villes plus grandes, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accessibilité.
Le cadre de vie est notamment apprécié pour sa qualité environnementale : bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins officiels, elle propose un équipement sportif qui soutient la vie associative et le bien-être des habitants. Le climat y est doux avec environ 174 mm de pluie par an et près de 171 heures d’ensoleillement annuelles, favorisant un environnement sain et agréable.
Côté éducation, Herry propose une école maternelle accessible au sein de la commune. Pour les établissements plus avancés, les écoles primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant généralement un déplacement en voiture. Cette configuration est typique des petites communes, où les familles bénéficient d’un cadre calme tout en restant connectées aux infrastructures éducatives des environs.
Concernant la santé, bien que Herry ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les villes voisines à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Herry ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire, mais des gares proches comme celles de Pouilly-sur-Loire ou la Charité-sur-Loire sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cette situation offre un bon compromis entre calme et accessibilité.
La répartition du logement à Herry est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est plus modéré, à 20,7 %, et la part des résidences principales s’élève à 63,3 %, laissant une place non négligeable aux résidences secondaires (23,7 %), témoignant d’un attrait pour des séjours ponctuels dans cette commune paisible.
Sur le plan économique, Herry affiche un taux de chômage de 12,1 %, supérieur à la moyenne nationale, ce qui reste un point à surveiller pour les futurs acheteurs investisseurs. La population active représente environ 67,3 % des habitants, ce qui assure une certaine vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herry 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Herry ?
Le prix moyen pour une maison à Herry est d’environ 1 076 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 583 € à 1 432 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Herry ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 378 € le m², avec des variations entre 1 028 € et 2 065 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer les biens similaires récemment vendus dans le secteur.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière à Herry ?
Pour une estimation fiable, il faut considérer la typologie du bien, sa superficie, son état général, son emplacement dans la commune ainsi que les tendances du marché immobilier local et dans les communes voisines.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Herry ?
Réaliser un achat dans l’ancien implique plusieurs étapes juridiques, financières et techniques. Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière qui vous accompagne de la définition de votre budget jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche du bien et le montage financier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Herry ?
Le retour sur investissement dépend de l’emplacement, de la qualité des rénovations et du marché local. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour amortir un investissement ancien à Herry, incluant les frais annexes et la gestion locative.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux nécessaires pour améliorer sa performance. Un bon DPE rend le bien plus attractif et conforme aux normes en vigueur, surtout avec les nouvelles restrictions sur les logements énergivores.
Comment calculer les mensualités de prêt immobilier pour un achat à Herry ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise et d’adapter votre demande à votre capacité financière.
Le prix au mètre carré à Herry est-il justifié par la qualité de vie ?
Oui, malgré des prix raisonnables, Herry offre un cadre de vie calme, une bonne proximité avec les infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’un environnement naturel agréable, ce qui justifie pleinement la valeur au m2 observée.
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