Prix au m2 Groises : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Groises, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1014 €, avec un prix minimum constaté à 406 € et un maximum qui peut atteindre 1857 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est de 752 €, avec des extrêmes allant de 369 € à 1312 € le m². Ces chiffres indiquent que même pour les logements collectifs, il existe une gamme de prix qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs.
Ces données mettent en lumière un marché où la majorité des transactions concernent des maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 % des logements. Le prix au m² reflète donc principalement la valeur des maisons, avec une grande diversité selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Introduction sur la Groises : Un village au charme authentique 🌿
Groises est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte de ses 131 habitants, avec un âge moyen de 48,79 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural sans s’éloigner des commodités essentielles.
Le village conserve un charme authentique, façonné par son histoire et ses constructions traditionnelles. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 15 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si Groises ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les environs, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale. Pour les déplacements, la commune profite de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Pouilly-sur-Loire et Tracy-Sancerre, offrant une bonne accessibilité vers les villes plus importantes. Les aéroports les plus proches sont aussi accessibles en voiture, bien qu’un peu plus éloignés.
Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 174 mm de précipitations par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune compte un équipement sportif, soutenant les activités locales et la cohésion sociale.
L’économie locale montre une population active d’environ 68,1 %, avec un taux de chômage de 11,3 %, un indicateur à prendre en compte dans le cadre d’un investissement immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %), ce qui reflète un tissu social stable et attaché à son territoire. La proportion de résidences principales représente 52,6 %, tandis que les résidences secondaires constituent un peu plus d’un tiers (36,2 %), illustrant l’attractivité du village pour les séjours ponctuels ou la retraite.
Répartition des quartiers les plus demandés à Groises 🗺️
Groises étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ni de distinctions précises dans la demande immobilière. Par conséquent, aucune information fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques de la ville comme particulièrement recherchés ou valorisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Groises ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Groises ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Groises est d’environ 1014 €, avec des prix variant entre 406 € et 1857 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Groises ?
Les appartements y sont très rares, mais le prix moyen au mètre carré est d’environ 752 €, avec un minimum de 369 € et un maximum pouvant atteindre 1312 €.
Comment connaître la valeur exacte de mon bien immobilier à Groises ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative sur le terrain et prendre en compte les spécificités du marché de Groises.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Groises ?
Bien que Groises ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Groises ?
Groises bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires comme celles de Pouilly-sur-Loire et Tracy-Sancerre, facilitant les déplacements. L’accès aux aéroports est possible, mais ils se situent à une distance plus importante en voiture.
Quel est le profil type des habitants de Groises ?
La population est composée principalement de propriétaires (87,1 %), avec un âge moyen de 48,79 ans, et un taux de locataires de 12,9 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie calme et rural.
Quels sont les points à vérifier avant un investissement immobilier à Groises ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, le potentiel de rénovation, la performance énergétique, ainsi que la dynamique locale du marché. L’accompagnement d’un conseiller immobilier est un atout pour sécuriser votre achat.
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