Prix au m2 Garigny : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Garigny
À Garigny, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 951 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 381 € à un prix maxi atteignant 1 871 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation simple à des propriétés plus prestigieuses ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à 727 € le m². Là encore, on observe une variation importante, avec un prix minimum de 396 € et un maximum de 1 174 € le mètre carré. Ces différences peuvent s’expliquer par l’état du logement, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations offertes.
Ces informations sont essentielles pour les acheteurs qui souhaitent évaluer leur budget en fonction de la typologie recherchée, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Introduction sur Garigny : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans une région empreinte d’histoire, la commune de Garigny est marquée par un patrimoine riche qui contribue à son identité unique. Cette petite ville conserve un charme rural, propice à ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté à des commodités essentielles.
Avec une population d’environ 220 habitants et un âge moyen de 47,77 ans, Garigny offre une ambiance conviviale et un rythme de vie tranquille, idéal pour des familles ou des retraités en quête de sérénité. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé à 80,4 %.
En matière d’éducation, Garigny dispose d’une école maternelle accessible à environ 2372 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 39 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour l’enseignement primaire, deux établissements sont disponibles, respectivement à moins de 8 minutes à pied et environ 13 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à environ 10 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille.
Côté santé, bien que Garigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lôo et la Clinique du Château du Tremblay. Cela garantit un accès à des soins de qualité tout en conservant un cadre de vie rural.
Concernant les transports, Garigny ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui peut influencer la mobilité. Toutefois, des gares comme celle de Nérondes sont accessibles en environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
L’environnement naturel de Garigny est marqué par un climat équilibré, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son atmosphère paisible et sa qualité de vie sont des atouts majeurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 13,7 %, avec une population active représentant 67,9 % des habitants. La majorité des résidents occupent des logements en résidence principale (64,2 %), mais une part notable (22,2 %) vit dans des résidences secondaires, ce qui traduit un attrait touristique ou saisonnier.
Les quartiers les plus demandés à Garigny 🏘️
Garigny étant une petite commune de 220 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés ni de données spécifiques sur des zones plus prisées. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers précis selon des critères de demande immobilière fiables et vérifiables. L’essentiel du marché immobilier se concentre sur le bâti résidentiel dispersé, principalement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garigny
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Garigny ?
Le prix moyen pour une maison est de 951 € par mètre carré, avec des variations allant de 381 € à 1 871 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Garigny ?
Les appartements se vendent en moyenne à 727 € le m², avec un minimum constaté à 396 € et un maximum à 1 174 €, ce qui reflète une offre limitée mais diversifiée.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Garigny ?
Garigny offre un cadre de vie calme et authentique, adapté aux familles et aux acheteurs recherchant un environnement rural avec un bon accès aux services essentiels.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour mes enfants à Garigny ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une dizaine de minutes en voiture.
Comment sont les transports à Garigny ?
L’accès aux transports en commun est limité, avec des gares à environ 14 à 25 minutes en voiture. L’absence d’aéroports et de métros reflète le caractère rural de la commune.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI à Garigny ?
Créer une SCI pour sa résidence principale à Garigny permet de faciliter la gestion patrimoniale et la transmission, notamment en cas de succession ou de divorce, tout en bénéficiant d’exonérations fiscales sur la plus-value immobilière lors de la vente.
Quels sont les frais d’agence pour acheter un bien immobilier à Garigny ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et généralement proportionnels au prix de vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Garigny ?
Pour estimer vos mensualités, prenez en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à affiner votre budget.
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