Prix au m2 Treffendel : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Treffendel
À Treffendel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 329 €, avec un prix minimum constaté à 924 € et un maximum pouvant atteindre 3 706 €. Ces variations témoignent des spécificités des biens, comme leur emplacement, leur état ou leur surface.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 297 €, avec des valeurs oscillant entre 1 639 € et 2 752 €. Cette fourchette représente les différentes opportunités d’achat, qu’il s’agisse d’appartements plus anciens ou de logements rénovés. Ces données vous permettent de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente dans la commune de Treffendel, en vous appuyant sur des références précises du marché local.
Introduction à Treffendel : Un cadre de vie dynamique et authentique 🌿🏘️
Treffendel est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son charme s’appuie notamment sur ses bâtiments anciens et ses traditions locales, offrant un environnement où histoire et modernité se mêlent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 327 habitants et un âge moyen de 35,97 ans, Treffendel bénéficie d’une démographie jeune et active, renforçant ainsi son attractivité pour les familles comme pour les primo-accédants. Cette dynamique s’accompagne d’un cadre de vie paisible, marqué par un environnement naturel préservé et une communauté soudée.
Concernant l’éducation, Treffendel dispose de plusieurs écoles primaires accessibles aux familles : l’École primaire publique Aurélie Nemours est située à 934 secondes à pied du centre-ville (environ 15 minutes) ou 157 secondes en voiture, tandis que l’École primaire publique Le Rocher est plus éloignée, à 3 684 secondes à pied (environ 1h) ou 482 secondes en voiture. L’École primaire privée Saint Malo se trouve à 892 secondes à pied ou 118 secondes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, Treffendel ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées dans les environs, comme le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu à environ 2 200 mètres en voiture, la Clinique du Moulin ou encore le Centre Hospitalier de Saint-Méen-le-Grand, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Treffendel ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son sol, plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, notamment l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques à environ 1 455 secondes en voiture (24 minutes), ainsi que des gares et stations de métro dans les communes voisines, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants.
L’environnement naturel de Treffendel est un véritable atout, avec un climat doux marqué par une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuelles, ainsi que la présence de 5 équipements sportifs permettant une vie active en pleine nature, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la commune.
La répartition des logements montre une majorité écrasante de maisons individuelles (97 %), ce qui correspond à un cadre de vie résidentiel et calme. Le marché locatif est modéré avec un taux de locataires de 18,5 % tandis que les propriétaires représentent 80,2 % des habitants. La quasi-totalité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, renforçant l’aspect familial et stable de la population.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active est élevée à 75,9 %, avec un taux de chômage modéré de 7,7 %, indiquant une activité économique soutenue dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Treffendel 🏘️
Il n’existe pas de données précises et officielles permettant de nommer des quartiers spécifiques à Treffendel. En conséquence, il est important de se baser sur l’ensemble de la commune qui, grâce à son caractère résidentiel et à sa forte proportion de maisons, attire principalement des familles et des primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treffendel
Comment connaître le prix au m² à Treffendel ?
Le prix au mètre carré à Treffendel varie selon le type de bien et son emplacement. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local. Cette démarche vous garantit une évaluation juste en tenant compte des caractéristiques spécifiques de la commune.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Treffendel ?
À Treffendel, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 329 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 297 €. Ces prix peuvent varier en fonction de la localisation, de l’état du bien et de ses prestations.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Treffendel ?
Pour réussir votre achat dans l’ancien, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local. Votre conseiller vous aide à définir vos critères, à estimer le budget, à sélectionner les biens et à négocier au juste prix, tout en vous guidant dans les démarches administratives et juridiques.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Treffendel ?
L’emplacement, la surface, l’état général du logement, ainsi que la qualité des infrastructures environnantes (écoles, santé, transports) sont des critères essentiels. Analyser les transactions récentes dans la commune permet aussi d’avoir une idée précise des tendances et de la valeur réelle.
Comment les loyers évoluent-ils à Treffendel ?
Les loyers sont généralement indexés sur l’indice de référence des loyers. À Treffendel, la demande locative est modérée, avec un taux de locataires d’environ 18,5 %. L’évolution des loyers suit les tendances régionales et est influencée par la qualité des logements et leur situation.
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