Prix m² immobilier Treffendel (35380) - Février 2026

Prix au m2 Treffendel : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Treffendel, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2358 € le mètre carré, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 939 € à un prix maximum pouvant atteindre 3768 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2299 €, avec un prix plancher à 1656 € et un prix plafond à 2777 € le mètre carré. Cela confirme une certaine stabilité des prix entre maisons et appartements, bien que les maisons dominent largement le parc immobilier local.

Pour mieux situer Treffendel, il est intéressant de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines (exemple : Montfort-sur-Meu, Saint-Méen-le-Grand, Brocéliande, et Breteil), où les prix au m² oscillent souvent dans des fourchettes proches, mais peuvent varier selon la proximité des commodités, le cadre naturel et le dynamisme économique local. Ces comparaisons permettent d’évaluer la justesse des prix proposés et d’affiner votre budget d’achat.

Introduction sur Treffendel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

La commune de Treffendel, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée, entre traditions bretonnes et modernité. Avec une population de 1327 habitants et un âge moyen de 35,97 ans, Treffendel bénéficie d’une démographie jeune et active, propice à un environnement familial et convivial.

La ville offre un cadre de vie paisible, où la nature et les espaces ouverts prédominent, tout en restant proche des centres urbains importants. La présence de 2 écoles maternelles et primaires comme l’École primaire publique Aurélie Nemours, située à seulement 934 secondes à pied du centre-ville, ou l’école privée Saint Malo à moins de 900 secondes à pied, témoigne de l’attention portée à l’éducation des plus jeunes. Même si la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire des familles.

Côté santé, bien que Treffendel ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers proches comme celui de Montfort-sur-Meu (accessible en environ 1333 secondes en voiture) ou la Clinique du Moulin sont facilement joignables, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports s’organisent autour de gares et aéroports situés à plus de 10000 secondes à pied, mais à moins de 25 minutes en voiture, offrant un bon niveau d’accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux.

L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec en moyenne 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que par la présence de 5 équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Cette combinaison de nature, infrastructures et douceur du climat compose un cadre idéal pour les projets immobiliers.

La majorité des logements à Treffendel sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le parc immobilier est essentiellement occupé par des résidences principales à hauteur de 91,5 %, ce qui souligne un tissu local stable et durable. Le taux de propriétaires est élevé (80,2 %), reflétant un attachement fort des habitants à leur domicile, tandis que le taux de locataires reste modéré à 18,5 %. En termes d’économie, la population active représente 75,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 7,7 %, ce qui influence positivement la dynamique locale et la valeur des biens.

Les quartiers les plus demandés à Treffendel 📍

Aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement recensé ni disponible dans les sources fiables concernant Treffendel. Cette absence de données précises empêche de citer les zones les plus recherchées. Cependant, la forte proportion de maisons et la stabilité du marché local suggèrent que les secteurs proches du centre-ville et des écoles bénéficient d’une demande soutenue, notamment auprès des familles recherchant un cadre de vie calme et bien desservi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treffendel 🏠

Quels sont les prix moyens au m2 à Treffendel pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Treffendel est d’environ 2358 €, avec des variations entre 939 € et 3768 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix au m2 pour un appartement à Treffendel ?
Le prix moyen au m² pour un appartement tourne autour de 2299 €, avec des extrêmes allant de 1656 € à 2777 €, reflétant la diversité des biens immobiliers disponibles.

Quels types de logements trouve-t-on principalement à Treffendel ?
La très grande majorité des logements (97 %) sont des maisons, avec une faible part d’appartements (3 %), ce qui est typique d’une commune rurale ou semi-rurale.

Quelles sont les infrastructures scolaires à Treffendel ?
Treffendel dispose de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture rapidement, mais aucun collège, lycée ou université sur place. Les établissements secondaires et supérieurs se trouvent dans les communes voisines.

Comment est desservie Treffendel en termes de transport ?
La commune ne possède pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements.

Quels sont les atouts pour investir dans l’immobilier à Treffendel ?
Avec une population jeune et active, un cadre naturel agréable, un marché immobilier stable et majoritairement composé de maisons, Treffendel présente un potentiel intéressant pour les familles et les primo-accédants.

Comment puis-je financer mon achat immobilier à Treffendel ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, accessible sans conditions de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous orienter vers les meilleures options de financement selon votre profil.

Comment accélérer la vente d’une maison à Treffendel ?
La mise en valeur de votre bien par des techniques de home staging, comme désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir la peinture, aide à séduire rapidement les acheteurs potentiels.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, déterminée par l’administration fiscale, se trouve sur votre espace personnel des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.

Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Treffendel ?
Il suffit de choisir une couverture adaptée à votre logement, de fournir les informations nécessaires à l’assureur, puis de signer le contrat et payer la prime. Les conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner dans cette démarche.

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