Prix m² immobilier Plélan-le-Grand (35380) - Janvier 2026

Prix au m2 Plélan-le-Grand : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Plélan-le-Grand, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 720 € le m², avec un prix minimum autour de 1 088 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 242 € le m2. Ce large éventail reflète la diversité des biens proposés, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi plusieurs opportunités pour différents budgets.

Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, situé à 2 196 € le m². Le prix plancher est de 1 500 € et peut monter jusqu’à 2 810 € le m2. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la spécificité de l’offre locale, avec une majorité de maisons dans la commune.

La répartition du logement confirme cette tendance : 88 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 12 % seulement. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus spacieux et un environnement moins dense.

Introduction à Plélan-le-Grand : un cadre de vie riche et dynamique 🌳

Plélan-le-Grand est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie appréciée par ses 4 063 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 41,94 ans, traduit une population active et familiale, ce qui se ressent dans la vitalité des écoles et des infrastructures locales.

La ville est marquée par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Vivante et accueillante, elle propose un cadre agréable, entre espaces verts et équipements urbains bien pensés. Elle dispose notamment d’un parc et de huit équipements sportifs, qui participent à une vie locale dynamique et à un environnement favorable au bien-être.

Côté éducation, Plélan-le-Grand offre une bonne couverture avec deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Les Mains Vertes située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires, publiques et privées. Le collège de l’Hermine, à moins de 12 minutes à pied, permet aux familles de bénéficier d’une scolarité complète jusqu’au collège dans la commune. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante mais restent accessibles en voiture.

Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu à environ 24 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

En matière de transport, Plélan-le-Grand ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais elle reste bien desservie par les infrastructures proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région, notamment Rennes.

Le climat local, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l'année. La présence d’espaces verts et d’équipements sportifs renforce l’attrait pour les familles et les amateurs de nature.

L’économie locale repose sur une population active qui représente 70,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 197 €. Le taux de chômage, à 9,3 %, est à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier. La majorité des résidents, à hauteur de 67,2 %, sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.

Les quartiers les plus demandés à Plélan-le-Grand 🏘️

Les données disponibles ne mentionnent pas nommément de quartiers spécifiques à Plélan-le-Grand. Toutefois, la forte proportion de maisons (88 %) indique une préférence marquée pour les zones résidentielles plutôt calmes et familiales. La demande se concentre vraisemblablement sur des secteurs offrant un accès facile aux commodités scolaires et aux équipements sportifs, prisés des familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plélan-le-Grand ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plélan-le-Grand ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 720 € le m², avec des prix allant de 1 088 € à 4 242 € le mètre carré selon la qualité et l’emplacement du bien.

Et pour un appartement, quel est le prix au m2 ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 196 € au mètre carré, avec une fourchette comprise entre 1 500 € et 2 810 € le m².

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Plélan-le-Grand ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence immobilière qui vous guidera de la recherche à la signature, en passant par l’estimation et le financement. Une expertise locale vous assure une connaissance précise du marché pour un achat au prix juste.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négociez le prix du bien, comparez les offres de prêt immobilier et pensez à la délégation d’assurance pour réduire les frais. Les frais de notaire restent conséquents dans l’ancien, mais certaines stratégies peuvent les alléger.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente, pendant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Plélan-le-Grand ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat immobilier avec un taux plafonné, souvent complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance, pour estimer précisément vos remboursements.

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