Prix m² immobilier Monterfil (35160) - Janvier 2026

Prix au m² Monterfil : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Monterfil

À Monterfil, le marché immobilier offre une fourchette intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 355 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 135 € à un maximum de 3 673 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur localisation précise et leurs prestations.

Côté appartements, bien que moins courants, les prix au mètre carré sont légèrement supérieurs. Le prix moyen atteint 2 492 € par m², avec un tarif minimum autour de 1 495 € et pouvant grimper jusqu’à 3 806 € le mètre carré. Cette variation illustre la demande pour des surfaces plus petites, souvent plus proches des commodités ou rénovées.

Cette connaissance précise des prix au m² à Monterfil vous permet d’évaluer la juste valeur des biens selon leur typologie, et d’ajuster votre projet d’achat ou d’investissement en fonction du marché local.

Introduction à Monterfil : un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌳🏰

La ville de Monterfil se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire profonde s’illustre à travers des bâtisses anciennes et des sites culturels qui témoignent du passé régional, offrant aux habitants un cadre de vie chargé d’authenticité.

Avec une population d’environ 1 352 habitants et un âge moyen de 37,98 ans, Monterfil présente une dynamique démographique équilibrée, mêlant jeunes familles et actifs. Ce profil favorise une vie locale animée avec des infrastructures adaptées et un esprit de communauté.

Le cadre de vie à Monterfil est marqué par une ambiance paisible, tout en restant proche des commodités. La ville propose un environnement naturel agréable, avec notamment 3 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise un quotidien agréable.

L’éducation est bien prise en charge avec deux écoles maternelles accessibles, telles que l’École primaire privée St Malo à 48 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire publique le Rocher, située à seulement 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture du centre-ville. Bien que Monterfil ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi une continuité scolaire satisfaisante.

Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs structures médicales importantes sont à proximité. Le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu est accessible en 15 minutes en voiture, tandis que la Clinique du Moulin et le Centre Ssraa l'Escale se trouvent également à une distance raisonnable, garantissant un bon accès aux soins.

Pour les déplacements, Monterfil ne dispose pas d’aéroports ou de gares à son sein, mais plusieurs infrastructures sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, dont la Gare de Montfort-sur-Meu et l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques. Cette situation favorise une bonne accessibilité tout en conservant le calme d’une commune rurale.

Sur le plan économique, Monterfil affiche un taux de chômage modéré de 5,5 %, avec une population active représentant 78,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé à 83,8 %, et la grande majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), soulignant un attachement durable à la commune.

Les quartiers les plus demandés à Monterfil

À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier nominalement les quartiers les plus demandés à Monterfil. Cette absence d’informations fiables empêche toute recommandation spécifique. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le cadre rural suggèrent une demande constante pour les secteurs offrant tranquillité et proximité avec les commodités locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monterfil 🏘️

Comment connaître le prix réel au m² des maisons vendues à Monterfil ?
Pour obtenir une estimation précise du prix des maisons vendues à Monterfil, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Faire appel à un conseiller immobilier local vous assure une analyse affinée et adaptée à votre projet.

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Monterfil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Monterfil est de 2 355 €, avec une fourchette allant de 1 135 € à 3 673 €. Pour un appartement, le tarif moyen est légèrement supérieur, autour de 2 492 € par m², entre 1 495 € et 3 806 €.

Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien ancien à Monterfil ?
Au-delà de la négociation du prix, pensez à réduire les frais de notaire, à négocier votre taux de prêt immobilier et à envisager la délégation d’assurance. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à identifier ces leviers pour un achat maîtrisé.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Monterfil ?
Monterfil dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée St Malo et l’École primaire publique le Rocher, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines.

Quelle est l’importance du prix au m² dans le choix d’un bien immobilier ?
Le prix au m² est une référence clé qui permet d’évaluer la valeur d’un bien et de comparer les offres. À Monterfil, il reflète la qualité du logement, son emplacement et les prestations proposées, offrant un indicateur fiable pour définir un budget cohérent.

Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Monterfil ?
Pour suivre les tendances du marché local, abonnez-vous aux alertes immobilières et faites-vous accompagner par un conseiller qui vous fournira des estimations actualisées et personnalisées selon votre projet.

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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Monterfil ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature. Profitez de notre expertise locale pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m² et d’un suivi personnalisé.

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Votre projet immobilier à Monterfil mérite une approche pragmatique et une connaissance fine du marché local. Le prix au m² est un indicateur essentiel pour bien acheter ou vendre. Faites confiance à une expertise engagée pour sécuriser votre investissement. 🏠🔑