Prix m² immobilier Saint-Thurial (35310) - Octobre 2025

Prix au m2 Saint-Thurial : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🌟

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Thurial

À Saint-Thurial, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 2 759 € par mètre carré, avec des variations importantes selon les quartiers, allant d’un prix minimum de 1 274 € à un maximum de 4 270 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés récentes ou rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 2 291 €, avec une fourchette située entre 1 704 € et 2 644 € le mètre carré. Ces tarifs mettent en lumière un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un logement plus compact, tout en bénéficiant du cadre paisible de Saint-Thurial.

Ces données donnent un aperçu clair des valeurs immobilières locales, essentielles pour estimer correctement un bien, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente.

Introduction à Saint-Thurial : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏡

Saint-Thurial, ville au riche patrimoine, est marquée par son histoire locale qui contribue à son identité unique. Son charme se ressent à travers son architecture traditionnelle et les lieux emblématiques qui jalonnent la commune, offrant un environnement agréable et vivant.

Avec une population de 2 165 habitants, dont l’âge moyen est de 36,88 ans, Saint-Thurial est une ville jeune et dynamique, favorable à la vie de famille et à un développement harmonieux. Cette démographie active favorise les commerces et services locaux, augmentant ainsi l’attractivité pour les futurs acheteurs.

Le cadre de vie y est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité des grandes agglomérations et la tranquillité d’une commune à taille humaine. Saint-Thurial bénéficie d’une offre éducative complète pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles accessibles : l’École primaire privée Saint Joseph située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville et l’École primaire privée Sainte Bernadette à 9 minutes en voiture. Pour l’école publique, l’École primaire Les Trois Pierre est à seulement 2 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.

Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Collège Françoise Elie à une quinzaine de minutes en voiture, ou encore le Lycée Théodore Monod à environ 17 minutes de route, ce qui garantit un accès facilité à l’enseignement secondaire et supérieur.

Côté santé, Saint-Thurial ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs cliniques importantes sont accessibles rapidement en voiture, notamment la Clinique Mutualiste de la Sagesse à environ 20 minutes, le Centre Hospitalier de Montfort-sur-Meu à 18 minutes et la Clinique du Moulin à un peu plus de 20 minutes. Cette proximité rassure les habitants quant à l’accès aux soins.

En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, elle reste bien connectée aux infrastructures régionales. L’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares proches offrent des connexions vers les grandes villes. Cette situation facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels.

L’environnement de Saint-Thurial est également un point fort avec deux équipements sportifs à disposition pour les habitants, permettant une vie active et saine. Le climat, avec ses 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

Ce qui distingue Saint-Thurial, c’est une qualité de vie équilibrée entre nature, services et proximité urbaine. Le fort pourcentage de maisons (89 %) contre 11 % d’appartements, ainsi qu’une majorité de propriétaires (84,9 %) témoignent d’une stabilité résidentielle, idéale pour un investissement durable.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 347 €, avec un taux de chômage de 7,6 %, ce qui traduit une économie locale relativement stable. La population active représente 75,9 % des habitants, signe d’une ville vivante et engagée dans son développement.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Thurial 🏘️

Bien que Saint-Thurial ne soit pas segmentée en quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux équipements sportifs, ainsi qu’aux axes routiers principaux. Ces secteurs attirent notamment les familles et les primo-accédants pour leur cadre de vie paisible et leurs commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Thurial ❓🏠

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Thurial pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 759 €, avec un minimum à 1 274 € et un maximum à 4 270 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 291 €, allant de 1 704 € à 2 644 € le mètre carré.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Thurial ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.

Quelles sont les principales réglementations pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un logement neuf inclut des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la prise en charge des défauts et dommages post-livraison.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Thurial ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité des travaux, le taux d’emprunt et les frais annexes.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Thurial ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour non ouvrable.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Thurial ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ainsi que des subventions locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux.

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Saint-Thurial pour votre projet d’achat ou de vente ? Contactez notre agence ! Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner tout au long de votre démarche.

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