Prix m² immobilier Saint-Péran (35380) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Péran : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Péran, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité du parc résidentiel. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 1 906 €, avec des variations notables : les prix les plus bas débutent à 1 309 €/m² tandis que les biens les mieux positionnés peuvent atteindre jusqu’à 2 322 €/m². Cette amplitude traduit une offre qui s’adapte à différents budgets et critères de qualité.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 189 €, avec un prix minimal observé à 1 486 €/m² et un plafond pouvant atteindre 2 673 €/m². Cette différence reflète l’attractivité particulière des appartements dans cette commune, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.

Ces données sont essentielles pour bien positionner votre budget lors d’un projet d’achat immobilier à Saint-Péran, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable. Comprendre ces fourchettes vous permet d’évaluer précisément le potentiel d’investissement et d’adapter vos attentes aux réalités du marché local.

Introduction à Saint-Péran : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme

Saint-Péran est une commune riche d’une histoire authentique, dont le patrimoine contribue à son identité singulière. Ce charme historique se retrouve dans ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie privilégié aux habitants.

Avec une population de 414 habitants, Saint-Péran est un village à taille humaine où la moyenne d’âge de 36,86 ans témoigne d’une communauté jeune et dynamique, propice à la vie de famille et à l’épanouissement personnel. Cette démographie favorise une ambiance conviviale et un tissu social actif.

Le cadre général de la ville séduit par sa tranquillité et son environnement naturel. Bien que ne disposant pas d’écoles maternelles en propre, les familles peuvent compter sur des établissements à proximité : plusieurs écoles primaires publiques et privées se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, telles que l’école primaire privée St Malo ou l’école publique Aurélie Nemours. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs options sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, incluant le Collège de l'Hermine et le Lycée René Cassin, élargissant les possibilités éducatives pour les jeunes familles.

Du point de vue de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Péran, plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables en voiture, comme le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu à environ 16 minutes, ce qui assure un accès rapide aux soins.

En matière de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway en son sein, elle bénéficie d’une proximité avec des infrastructures telles que la Gare de Montfort-sur-Meu à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Rennes-Saint-Jacques et de Dinard sont également accessibles en moins de 35 minutes en voiture, ouvrant la porte aux voyages nationaux et internationaux.

Sur le plan de l’environnement, Saint-Péran offre un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle de 164 mm et environ 193 heures d’ensoleillement par an, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, lieu de rassemblement pour les habitants et les amateurs d’activités physiques.

La répartition des logements reflète une dominance des maisons (97 %) sur les appartements (3 %), et la majorité des habitants sont propriétaires (77,5 %) plutôt que locataires (21,9 %). Avec 90,5 % de résidences principales, Saint-Péran est un lieu où les habitants s’investissent durablement, renforçant la stabilité et la qualité de vie.

Sur le plan économique, le taux de chômage reste modéré à 6,6 %, tandis que près de 79 % de la population est active, ce qui témoigne d’une vitalité économique locale encourageante pour les futurs acquéreurs.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Péran

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Péran. La commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation urbaine distincte comme dans les grandes villes. Pour un achat immobilier, il est donc conseillé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal en fonction des critères personnels et des caractéristiques du bien.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Péran

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Saint-Péran ?
Les prix moyens au m² sont d’environ 1 906 € pour une maison et 2 189 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement précis du bien.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Péran ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’état général du logement, sa superficie, l’année de construction, ainsi que les ventes récentes dans la commune. L’emplacement, la proximité des services et le marché local sont des éléments clés. Un outil d’estimation en ligne ou un conseil personnalisé peuvent vous aider à affiner cette analyse.

Quels critères influencent le prix au mètre carré à Saint-Péran ?
L’emplacement dans la commune, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, ainsi que les infrastructures environnantes comme les écoles ou les transports, jouent un rôle important dans la fixation du prix au m².

Quel est le loyer moyen à Saint-Péran ?
Les données locales précises sur les loyers ne sont pas disponibles, mais le marché est généralement cohérent avec les prix d’achat, avec une demande modérée liée à la taille de la commune et la répartition locatif/propriétaire.

Comment obtenir une estimation précise du prix immobilier à Saint-Péran ?
Il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local et utilisant des outils d’analyse comparative. Cela permet d’avoir une estimation juste et personnalisée, adaptée aux spécificités de votre projet.

Quels sont les avantages d’acheter un bien à Saint-Péran ?
Saint-Péran offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population jeune, un accès rapide aux écoles et aux soins à proximité. La majorité des logements sont des maisons, idéales pour les familles, avec un environnement favorable à l’investissement durable.

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