Prix m² immobilier Maxent (35380) - Janvier 2026

Prix au m2 Maxent : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maxent

Le marché immobilier à Maxent présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 260 €, avec un écart allant d’un prix mini de 981 € à un prix maxi de 3 716 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, permettant ainsi aux acheteurs comme aux vendeurs de trouver un positionnement adapté à leur projet.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Maxent, le prix moyen au mètre carré est de 2 035 €, avec des valeurs allant de 1 372 € jusqu’à 2 556 €. Cette tendance reflète un marché plus restreint mais néanmoins attractif, notamment pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus compact.

La répartition du logement à Maxent montre une prédominance marquée des maisons qui représentent 99 % des biens, alors que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette configuration s’accompagne d’une majorité de propriétaires (83,3 %) et d’un taux de locataires modéré (15,5 %). Les résidences principales sont largement majoritaires (84,6 %), ce qui confirme le caractère familial et résidentiel de la commune.

Introduction à Maxent : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏛️

Située dans un environnement paisible et verdoyant, la commune de Maxent est riche d’une histoire qui façonne son identité unique. Avec ses 1 457 habitants et un âge moyen de 40,25 ans, Maxent offre un équilibre entre une population jeune et active et un cadre de vie propice à la stabilité familiale. Ce dynamisme démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées et une qualité de vie appréciée.

Maxent dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment deux écoles maternelles : l'école primaire privée Saint Joseph située à environ 6 minutes à pied du centre-ville (ou 1 minute en voiture) et l'école primaire publique Les Gallo Peints, accessible en un peu plus de 8 minutes à pied (ou 1 minute en voiture). Plus éloignée, l'école primaire publique Jean de la Varende se trouve à environ 78 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, offrant des alternatives pour les familles.

Concernant les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans Maxent, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme le collège de l'Hermine ou le lycée Brocéliande, situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un accès à l’éducation secondaire pour les jeunes habitants.

En matière de santé, Maxent ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, tels que le Centre Hospitalier de Montfort-sur-Meu à environ 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.

Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gares ferroviaires à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales, comme celle de Montfort-sur-Meu et Guichen-Bourg-des-Comptes, restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les grands pôles urbains et contribuent à l’attractivité de Maxent.

L’environnement naturel de Maxent est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et une belle exposition au soleil, avec 193 heures de soleil par mois. La commune offre également quatre équipements sportifs, témoignant de l’importance accordée à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants.

Enfin, Maxent se distingue par son cadre de vie calme, son histoire locale et un tissu communautaire dynamique. Ces éléments en font une commune recherchée pour ceux qui souhaitent concilier vie rurale et accès aux services essentiels.

Les quartiers les plus demandés à Maxent 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Maxent. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance de propriétaires (83,3 %) indiquent que l’ensemble de la commune est majoritairement résidentielle, prisée pour son cadre familial et la qualité de ses espaces de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maxent

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maxent ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Maxent est de 2 260 €, avec des prix pouvant varier entre 981 € et 3 716 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Maxent ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 035 €, avec une fourchette allant de 1 372 € à 2 556 €, reflétant un marché plus limité mais stable.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Maxent ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa surface en mètre carré, son état général, son emplacement, ainsi que la dynamique du marché local, incluant l’offre et la demande.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Maxent ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt, l’assurance emprunteur et votre apport personnel. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.

Pourquoi est-il important de considérer la qualité de l’environnement et des infrastructures à Maxent ?
Une commune offrant un bon cadre de vie, des équipements sportifs, des écoles accessibles et des services de santé à proximité garantit un investissement immobilier durable et une bonne valorisation du bien.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Maxent ?
Oui, le délai de rétractation légal est de 10 jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

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Votre projet immobilier à Maxent mérite une attention particulière et une connaissance fine du marché local. Faites confiance à nos équipes pour vous guider vers une transaction réussie, adaptée à vos besoins et à votre budget.