Prix au m2 Trémaouézan : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Trémaouézan, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 815 €, avec un prix minimal observé à 1 102 € et un pic à 2 612 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2 075 €, avec un plancher à 1 262 € et un plafond à 3 024 € le m². Ces chiffres montrent que les appartements, souvent plus modernes ou situés dans des secteurs recherchés, peuvent atteindre des prix au m² plus élevés que les maisons.
Ces données sont essentielles pour vous positionner judicieusement lors d’un projet d’achat ou de vente à Trémaouézan, en tenant compte des spécificités du bien envisagé.
Introduction à Trémaouézan : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Trémaouézan est une commune à taille humaine, comptant environ 502 habitants dont l’âge moyen est de 37,98 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Cette vitalité démographique se ressent dans la vie locale, avec un tissu social et associatif actif qui participe à l’identité chaleureuse de la ville.
Le patrimoine de Trémaouézan est marqué par son histoire locale et ses paysages verdoyants, qui façonnent un cadre de vie paisible, propice à la famille et à la qualité de vie. La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), avec un taux de propriétaires élevé (89 %) et un faible taux de locataires (10 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Côté éducation, Trémaouézan accueille une école primaire publique située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les autres niveaux scolaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste accessible. Cette proximité aux établissements scolaires contribue à l’attractivité du secteur pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs structures de soins importantes sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, comme l’Institut de Réadaptation du Cap Horn et le Centre Hospitalier Ferdinand Grall à Landerneau. Cette offre médicale proche rassure les habitants quant à l’accès aux soins.
Pour les déplacements, bien que Trémaouézan ne compte pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches sont également à une distance raisonnable, assurant une bonne desserte du territoire.
Le climat local, avec environ 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à un mode de vie équilibré et agréable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,8 % et la part de la population active s’élève à 75,1 %, indiquant un tissu économique stable. La forte proportion de résidences principales (89 %) montre un engagement durable des habitants dans leur commune.
Trémaouézan se distingue donc par un cadre de vie authentique, à la fois tranquille et bien desservi, qui séduit ceux cherchant à allier proximité des services et qualité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trémaouézan ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trémaouézan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trémaouézan est de 1 815 €, avec des écarts allant de 1 102 € à 2 612 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Trémaouézan ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec une très faible proportion d’appartements. Cela offre une atmosphère résidentielle calme, idéale pour les familles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de se tenir à jour via des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un conseiller en immobilier disposant d’une veille juridique, ce qui sécurise la transaction au regard des normes en vigueur.
Comment accélérer la vente d'une maison à Trémaouézan ?
Valoriser le bien par des travaux de rafraîchissement, désencombrer les espaces et organiser les visites efficacement sont des méthodes éprouvées. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local peut aussi faciliter la vente rapide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire et de disposer d’un bien à hypothéquer. Il est soumis à des conditions de revenu et de résidence fiscale, avec un remboursement sous forme de mensualités classiques ou in fine.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Trémaouézan ?
Prévoyez un budget travaux pour rénovation éventuelle, vérifiez la performance énergétique, et consultez les diagnostics obligatoires. L’expertise immobilière locale vous accompagne dans cette analyse.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Trémaouézan ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut annuler son engagement sans motif.
Quel est le loyer moyen à Trémaouézan ?
Le marché locatif est très limité, avec peu d’appartements disponibles. Le loyer moyen dépendra donc surtout des maisons mises en location, souvent plus élevés que dans les secteurs urbains à cause de la faible offre.
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