Prix au m2 La Martyre : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Martyre
À La Martyre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1770 €, avec un prix minimum constaté à 1285 € et un maximum pouvant atteindre 2124 €. Ces variations dépendent naturellement de l’état du bien, de son emplacement précis, et des prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont généralement plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2330 €. Les prix les plus bas s’observent autour de 1739 €, tandis que certains biens atteignent des sommets à 3475 € le m², notamment pour des appartements bénéficiant d’un cadre ou d’un standing particulier.
Ces chiffres donnent une première indication pour estimer la valeur de votre futur achat ou investissement à La Martyre. Ils soulignent aussi l’intérêt d’une analyse fine et personnalisée pour ajuster au mieux votre budget selon la typologie du logement et ses caractéristiques.
Introduction à La Martyre : un cadre de vie riche entre patrimoine et modernité 🌿
La commune de La Martyre est reconnue pour son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 760 habitants, dont l’âge moyen est de 39,79 ans, La Martyre offre un cadre de vie calme et agréable, mêlant traditions et confort contemporain. Ce profil démographique favorise un environnement harmonieux, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité à proximité des commodités.
Située dans une région dynamique, La Martyre bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires, même si elle ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités. Pour la petite enfance et l’école primaire, on trouve à proximité l’école primaire privée Saint Joseph à environ 24 minutes à pied du centre-ville, ou 4 minutes en voiture. D’autres établissements publics sont accessibles, comme l’école primaire publique de Ploudiry et l’école maternelle publique de la Roche-Maurice, bien desservies par la route.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, les infrastructures les plus proches se situent à Landerneau, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, avec des établissements comme le Centre Hospitalier Ferdinand Grall ou l’Unité d’Autodialyse. Cela garantit un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
La Martyre bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de la Roche-Maurice et de Landerneau, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes alentours. L’absence d’aéroport ou de métro direct est compensée par cette proximité ferroviaire.
L’environnement naturel est marqué par un climat océanique doux, avec une moyenne de 296 mm de pluie par mois et environ 155 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre favorable entre fraîcheur et luminosité. La commune ne compte pas de parcs et jardins spécifiques mais dispose de trois équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie locale.
La répartition du logement à La Martyre est caractéristique d’une commune à dominante résidentielle : 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 81,5 % et un taux de locataires à 17,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (91 %), ce qui souligne l’aspect familial et pérenne de la communauté locale.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active est importante avec 71,1 %, témoignant d’un tissu économique vivant, même dans cette petite commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Martyre 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Martyre ?
Le prix moyen pour une maison à La Martyre est d’environ 1770 € par mètre carré, avec des variations allant de 1285 € à 2124 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et adaptée, un conseiller immobilier à La Martyre peut vous accompagner grâce à son expertise locale et des outils d’estimation performants.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien immobilier à La Martyre ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la typologie du logement (maison ou appartement), son état, sa proximité avec les écoles, les transports et les infrastructures médicales, ainsi que le cadre environnemental qui est très valorisé à La Martyre.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour financer mon achat immobilier ?
Plusieurs solutions existent, dont le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon votre situation et la nature de votre projet. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les options les plus adaptées.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Martyre ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment sa performance énergétique, et d’estimer les éventuels travaux à prévoir. Les diagnostics obligatoires doivent être consultés avant toute acquisition pour sécuriser votre investissement.
Comment se situe La Martyre par rapport aux villes voisines en termes de prix au m² ?
La Martyre présente des prix généralement justes et accessibles comparés aux grandes agglomérations voisines, avec un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements.
La Martyre est-elle bien desservie par les transports ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais elle est proche de plusieurs gares qui facilitent l’accès aux villes environnantes. Cela facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux services.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Martyre ? 🚀
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Votre projet immobilier à La Martyre mérite une attention sur-mesure : parlons-en ensemble. 📞✨
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