Prix au m2 Daoulas : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Daoulas
À Daoulas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 359 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 975 € au m² dans certains cas, et atteindre un plafond à 3 927 € au m² pour des biens particulièrement recherchés ou bien situés. Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, autour de 2 880 € le mètre carré, avec un prix minimum observé à 1 590 € et un maximum à 4 071 € le mètre carré.
Ces écarts reflètent la diversité du parc immobilier à Daoulas et offrent aux acheteurs plusieurs opportunités selon leur budget et leurs attentes. La majorité des logements sur la commune sont des maisons, représentant 93 % du parc, tandis que les appartements ne comptent que pour 7 %. Cette répartition souligne une orientation claire vers l’habitat individuel, souvent privilégié pour son cadre de vie plus spacieux.
Pour une comparaison rapide avec les communes voisines, il est utile de considérer que les prix au m² à Daoulas restent compétitifs par rapport aux grandes villes proches, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel.
Introduction sur Daoulas : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Daoulas est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs immobiliers. Forte de ses 1 835 habitants avec un âge moyen de 42,97 ans, Daoulas présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille sereine tout en bénéficiant d’une population active dynamique (73,4 %).
L’histoire de Daoulas est marquée par un patrimoine culturel notable, notamment son célèbre prieuré qui attire les amoureux de patrimoine et d’architecture. Ce riche passé confère à la commune une identité forte, valorisée par un cadre naturel authentique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la commune bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec un parc et jardin accessible, ainsi que 5 équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat océanique tempéré se caractérise par environ 296 mm de pluie par mois et 155 heures de soleil par mois, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Au niveau de l’éducation, Daoulas dispose d’une offre complète et adaptée aux familles : on y trouve 2 écoles maternelles (dont l’école privée Sainte Brigide et Notre-Dame des Fontaines à proximité), ainsi qu’1 collège, le Collège Coat Mez. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Daoulas, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Ferdinand Grall à Landerneau, à moins de 1 000 secondes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les résidents.
La desserte en transports en commun repose principalement sur des gares et stations situées à proximité, telles que la Gare de Dirinon à environ 568 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Daoulas, l’Aéroport de Brest Bretagne reste accessible en une vingtaine de minutes en voiture.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage maîtrisé à 5,4 %, ce qui reflète une activité économique stable et des opportunités d’emploi pour la population active.
En résumé, Daoulas est une commune qui combine un riche héritage culturel, un cadre de vie paisible et des infrastructures adaptées, ce qui en fait un choix pertinent pour un investissement immobilier ou une installation durable.
Quartiers les plus demandés à Daoulas
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Daoulas, faute d’informations spécifiques et vérifiables. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et commerces, ainsi que les zones résidentielles offrant un cadre naturel et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Daoulas 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Daoulas ?
Le prix moyen est de 2 359 € le mètre carré, avec des variations allant de 975 € à 3 927 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des ventes immobilières récentes à Daoulas ?
Il est conseillé de consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Daoulas ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements à 7 %.
Comment accélérer la vente d’une maison à Daoulas ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et agencement optimal des pièces peuvent séduire rapidement les acheteurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Daoulas ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quels sont les transports disponibles à Daoulas pour faciliter les déplacements ?
Daoulas bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, telles que la Gare de Dirinon. Les aéroports les plus proches sont ceux de Brest Bretagne, Morlaix et Quimper, accessibles en voiture.
La ville de Daoulas est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec ses deux écoles maternelles, un collège et des équipements sportifs, Daoulas offre un environnement propice à la vie familiale.
Comment bénéficier d’un bon prix lors d’une vente immobilière à Daoulas ?
Confier votre bien à un conseiller disposant d’une expertise locale permet une estimation juste et une stratégie de vente adaptée au marché.
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