Prix au m2 Lays-sur-le-Doubs : Découvrez les tendances justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lays-sur-le-Doubs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1173 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 467 € à un maximum de 2221 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, même si leur part est plus réduite sur le marché local, les prix au m2 sont en moyenne plus élevés, autour de 1442 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 829 € et atteindre un pic à 2879 € le mètre carré, ce qui témoigne d’un marché dynamique sur ce segment.
Ces valeurs vous permettent d’appréhender le juste prix selon la typologie de bien que vous souhaitez acquérir ou vendre à Lays-sur-le-Doubs, en tenant compte des caractéristiques particulières propres au marché local.
Introduction à Lays-sur-le-Doubs : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lays-sur-le-Doubs est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et un cadre naturel préservé. Avec ses 162 habitants, dont l’âge moyen est de 50,7 ans, elle offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
La ville est marquée par une histoire locale forte, où le patrimoine architectural et les traces du passé rural façonnent son charme discret. Ce cadre authentique séduit les acquéreurs en quête d’une vie tranquille, au cœur de la nature.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variant entre 5 et 20 minutes. Parmi eux, on compte l’École primaire privée Lorieux, l’École maternelle et des collèges comme Pierre Vaux et Dinet, situés dans un rayon raisonnable. Pour le lycée, plusieurs établissements privés et agricoles sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un panel complet pour la scolarité de leurs enfants.
Du point de vue de la santé, bien que Lays-sur-le-Doubs ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Seurre ou le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura, assurant un accès satisfaisant aux soins médicaux.
Côté transports, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de station de métro directement dans la commune, la proximité de la gare de Seurre (à environ 17 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. De plus, la circulation en voiture est fluide, permettant un accès rapide aux infrastructures essentielles.
Au niveau de l’environnement, Lays-sur-le-Doubs bénéficie d’un climat avec une moyenne de 249 mm de pluie par mois, assurant un paysage verdoyant. Le territoire ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs en propre, ce qui souligne le caractère rural et naturel de la commune, privilégiée pour les amoureux du calme et de la campagne.
La répartition du logement à Lays-sur-le-Doubs est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, avec 96,6 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 2,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %) et la part des locataires est faible (15 %). Les résidences principales constituent environ 68,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent près de 21,9 %, un indicateur intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de campagne ou une résidence secondaire.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 14,3 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants, ce qui donne une image d’un territoire où l’emploi reste un enjeu, mais où la qualité de vie prime sur la densité économique.
Les quartiers les plus demandés à Lays-sur-le-Doubs 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers formels ou de zones distinctes clairement identifiées, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Lays-sur-le-Doubs reconnus comme particulièrement prisés. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble du territoire rural et résidentiel. L’acquisition d’un bien se fait donc plus en fonction des caractéristiques individuelles des propriétés et de leur environnement immédiat que selon un secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lays-sur-le-Doubs ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Lays-sur-le-Doubs ?
Les prix moyens au m² sont d’environ 1173 € pour une maison et 1442 € pour un appartement, avec des écarts importants selon les biens.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lays-sur-le-Doubs ?
Pour calculer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cet outil vous aide à planifier votre budget en ajustant les paramètres selon vos capacités financières.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lays-sur-le-Doubs ?
L’évaluation se base sur le type de bien, sa surface, son état, mais aussi son emplacement. La proximité des commodités, des écoles et des transports, même modestes, influence la valeur. Les tendances locales des prix au m² sont également un indicateur clé.
Pourquoi le prix au m² est-il plus élevé pour les appartements que pour les maisons à Lays-sur-le-Doubs ?
Cela s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune (seulement 2,6 % du parc) et la demande sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Lays-sur-le-Doubs ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 30 minutes, offrant une scolarité complète pour les familles.
Lays-sur-le-Doubs est-elle bien desservie par les transports ?
La commune n’a pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais la gare de Seurre est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lays-sur-le-Doubs ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, un marché immobilier majoritairement constitué de maisons individuelles, et une forte proportion de propriétaires, ce qui est rassurant pour un investissement durable.
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