Prix au m2 Dampierre-en-Bresse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dampierre-en-Bresse, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 385 € par m², avec un minimum observé à 594 € et un maximum pouvant atteindre 2 533 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette ville où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 220 € par m². Les prix minimums commencent à 602 € tandis que les prix les plus élevés peuvent grimper jusqu’à 1 677 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la prédominance des maisons individuelles dans la commune, mais aussi par des caractéristiques souvent plus spécifiques des appartements.
Ces données traduisent un marché immobilier local avec une large majorité de maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et paisible.
Introduction sur la Dampierre-en-Bresse : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Dampierre-en-Bresse est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle bressane, qui donne à la ville un charme authentique et une identité forte, très appréciée des habitants et des visiteurs. Le patrimoine local, entre autres ses constructions typiques, façonne un cadre de vie tranquille et agréable.
Avec une population modeste de 173 habitants et un âge moyen de 53 ans, la commune offre un environnement où la qualité de vie prime, adapté aux personnes recherchant le calme et un mode de vie à taille humaine. Cette démographie reflète également une population stable, majoritairement propriétaire à hauteur de 86,2 %, avec très peu de locataires (9,6 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire.
Côté éducation, Dampierre-en-Bresse ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, situées entre 5 et 8 minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options sont plus éloignées, entre 15 et 30 minutes en voiture, avec notamment le Collège Bois des Dames et le Lycée privé Reine Antier. Cette proximité relative aux établissements scolaires offre un bon compromis entre vie rurale et accès à l’éducation.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Seurre ou la Clinique le Gouz, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports autour de Dampierre-en-Bresse sont surtout basés sur la voiture, avec des gares ferroviaires à proximité (Gare de Mervans, Seurre et Louhans) situées à environ 10 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dole Jura ou de Dijon Bourgogne, sont à environ 40 minutes en voiture, ce qui offre une bonne accessibilité pour les voyages régionaux ou nationaux.
Le cadre naturel est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois. La commune ne dispose pas de parcs municipaux ni d’équipements sportifs recensés, ce qui correspond à son caractère rural et calme, idéal pour les amateurs de nature et ceux qui recherchent un environnement paisible.
La forte proportion de résidences principales (77,9 %) souligne que Dampierre-en-Bresse est avant tout une ville d’habitation stable, avec une faible part de résidences secondaires (10,2 %), ce qui est un indicateur de la qualité et de la pérennité du cadre de vie local.
Le taux de chômage est de 11,1 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active représente 65,9 %, ce qui traduit une population engagée mais aussi potentiellement en recherche d’opportunités économiques dans un environnement rural.
Les quartiers les plus demandés à Dampierre-en-Bresse 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Dampierre-en-Bresse en raison de sa taille réduite et de la nature homogène de son tissu urbain. La commune se compose principalement d’un habitat dispersé sans véritable découpage en quartiers distincts. L’essentiel de la demande immobilière porte donc sur la totalité du territoire communal, privilégiée pour son cadre de vie rural et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampierre-en-Bresse ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Dampierre-en-Bresse ?
Les prix moyens oscillent autour de 1 385 € par m² pour les maisons et 1 220 € par m² pour les appartements, avec des écarts liés à la localisation et aux caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix de mon bien à Dampierre-en-Bresse ?
Il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne et de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît les spécificités du marché et peut fournir une analyse comparative précise.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la protection contre les défauts de construction.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Dampierre-en-Bresse ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur, pour définir un budget réaliste.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging, c’est-à-dire la mise en valeur du bien par un désencombrement, une peinture neutre et de petites réparations, est un levier efficace pour séduire rapidement les acheteurs.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et les améliorations récentes sont des facteurs clés pour déterminer la valeur et l’attractivité d’un logement.
Quelle est la répartition du type de logement à Dampierre-en-Bresse ?
La commune est principalement composée de maisons (97 %) avec très peu d’appartements (3 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial.
Quel est le profil des habitants en termes de locataires et propriétaires ?
Une large majorité de propriétaires (86,2 %) habite la commune, et le taux de locataires est faible (9,6 %), signe d’une stabilité résidentielle.
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