Prix au m2 Authumes : Découvrez le juste prix au mètre carré pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Authumes
À Authumes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s'établit à environ 1256 € par m², avec des extrêmes allant de 517 € à 2525 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou atypiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1198 € par m², avec un prix minimum constaté à 581 € et un maximum à 1673 € par m². Ces valeurs traduisent une offre moins dense, compte tenu que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier local.
Cette dynamique des prix au m² montre qu’acheter à Authumes, que ce soit une maison ou un appartement, offre une appréciation juste du marché local, permettant d’adapter son projet d’achat selon son budget et ses attentes.
Introduction à Authumes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Authumes est une petite commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire locale et son architecture typique. Avec une population d’environ 286 habitants et un âge moyen de 47,91 ans, la ville dégage une atmosphère calme, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté à la vie de la région.
Le cadre de vie à Authumes est marqué par une forte proportion de maisons (97 %) et une majorité de propriétaires (88,2 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un ancrage local important. La part de résidences principales est majoritaire (78,9 %), ce qui confirme l’aspect familial et durable de la commune.
En ce qui concerne l’éducation, bien qu’Authumes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École primaire fondation Guyenot-Paillot, ainsi que des collèges comme Pierre Vaux et Marcel Aymé, sont situés à moins de 500 secondes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Les lycées privés et agricoles sont également accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté sur la commune, plusieurs centres hospitaliers et maisons de soins se trouvent dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Seurre à environ 1680 secondes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins sans contrainte majeure.
Pour les transports, Authumes bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que celle de Mervans à 1280 secondes en voiture, ainsi qu’à la présence d’aéroports régionaux dans un délai raisonnable. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en conservant le calme d’une petite ville.
Le climat tempéré de la région, avec une moyenne de 249 mm de pluie par mois, contribue à un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités en plein air. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Enfin, Authumes se distingue par sa qualité de vie simple et authentique, loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment connectée aux infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable.
Répartition du logement et économie locale
Avec un parc immobilier majoritairement constitué de maisons (97 %), Authumes est clairement orientée vers un habitat individuel et familial. Le taux de locataires est faible (10,4 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un esprit de communauté. La proportion élevée de résidences principales (78,9 %) est un signe de l’attachement des habitants à leur commune.
Côté économie, la population active représente 65,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui est un paramètre à prendre en compte dans l’analyse locale du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Authumes
La commune d’Authumes ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers clairement distincts ni de données spécifiques sur la demande par secteur. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés sans recourir à des suppositions. Le marché immobilier local reste donc homogène et centré sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authumes ❓
Quel est le prix moyen au m² à Authumes pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Authumes est d’environ 1256 €, avec des prix qui peuvent varier entre 517 € et 2525 € selon les caractéristiques du bien.
Comment sont les prix des appartements à Authumes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1198 € par m², avec un prix minimum de 581 € et un maximum de 1673 €, reflétant une offre minoritaire dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires proches d’Authumes ?
Bien qu’Authumes ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 500 secondes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Authumes ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien et les frais liés au prêt immobilier. La délégation d’assurance peut aussi diminuer les dépenses. Enfin, déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et dissocier les frais d’agence sont des astuces efficaces. Un accompagnement immobilier local vous aidera à optimiser votre budget.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Authumes ?
L’emplacement, les commodités à proximité, la qualité et l’état du bien sont essentiels. Il est recommandé d’observer les ventes de biens similaires dans la commune pour s’aligner avec le marché local. L’utilisation d’un estimateur en ligne peut aussi faciliter l’évaluation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Authumes ?
Un conseiller immobilier local vous accompagne à chaque étape : analyse de votre budget, recherche du bien, négociation, financement, jusqu’à la signature de l’acte authentique. Ce suivi personnalisé sécurise votre projet et optimise vos chances de réussite.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, du marché local, de la qualité de la rénovation et du coût de l’emprunt. Un achat bien négocié et un financement adapté permettent de réduire ce délai.
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