Prix au m2 Valonne : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Valonne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 386 € par m², avec un écart notable entre un prix minimum de 553 € et un prix maximum pouvant s’élever jusqu’à 2 244 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité du parc immobilier et les spécificités des biens proposés, du plus simple au plus valorisé.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 197 €, avec un prix plancher de 538 € et un plafond à 2 069 €. Cette différence entre maisons et appartements est courante et reflète la préférence historique pour les maisons, qui représentent 85 % des logements sur Valonne, contre seulement 15 % pour les appartements.
Ces prix offrent une bonne base pour estimer la valeur d’un bien sur le secteur, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente. Ils reflètent également une certaine stabilité du marché immobilier local, adaptée aux attentes des acheteurs et des vendeurs.
Introduction sur la Valonne : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏘️
Valonne est une petite commune riche d’une histoire qui a façonné son identité unique. Avec ses 265 habitants et un âge moyen de 41,67 ans, Valonne offre une atmosphère de village où la vie est paisible tout en restant dynamique grâce à sa population active, qui représente 72,9 % des habitants. Ce cadre modeste favorise un sentiment de communauté et une qualité de vie appréciée.
Le patrimoine local est ancré dans son histoire, avec des lieux qui témoignent du passé et participent à l’attractivité du village. Le cadre naturel et l’environnement sont calmes, avec un climat marqué par une moyenne de 230 mm de pluie par mois et environ 145 heures de soleil mensuelles, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’une douceur de vivre équilibrée.
En termes d’éducation, Valonne ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même d’universités accessibles en voiture, toutes situées à une distance raisonnable. Par exemple, une école maternelle se trouve à environ 2363 secondes à pied du centre-ville ou à 322 secondes en voiture, tandis que des collèges, lycées et universités sont également accessibles dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de s’installer sereinement, même sans structures scolaires sur place.
Côté santé, bien que Valonne ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont situés à moins de 45 minutes en voiture, dont l’Unité de Dialyse de Montbéliard et le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Clerval à 1 412 secondes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Même si aucun aéroport n’est implanté à Valonne, les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de route, ce qui facilite les voyages plus longs.
L’environnement naturel autour de Valonne est préservé, avec un équipement sportif disponible pour encourager les activités de plein air et le bien-être. Ce cadre, combiné à une faible densité urbaine, confère à Valonne un charme certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,2 %, ce qui reste dans une moyenne raisonnable pour une commune de cette taille. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), et la part importante de résidences principales (84,7 %) témoigne d’une stabilité résidentielle forte, gage de pérennité pour les investissements immobiliers dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Valonne 🏘️
La spécificité de Valonne, avec une population modeste et un tissu urbain peu dense, ne permet pas d’identifier formellement plusieurs quartiers distincts. Par conséquent, aucune liste officielle de quartiers les plus demandés ne peut être établie sur la base de données fiables. Cependant, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène liée à son cadre naturel, sa proximité des infrastructures éducatives et sanitaires, ainsi que son accès aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valonne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Valonne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 386 € par m², avec des variations allant de 553 € à 2 244 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements à Valonne se vendent en moyenne à 1 197 € le m², avec un minimum de 538 € et un maximum de 2 069 €, reflétant un marché dynamique mais stable.
Quels types de logements sont majoritaires à Valonne ?
Les maisons représentent 85 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 15 %, ce qui est important à considérer pour un projet d’achat ou d’investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier déjà possédé. Il est accessible aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France et sert à financer un nouvel achat ou à obtenir de la trésorerie. Le remboursement peut être classique ou in fine.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien à Valonne ?
Le prêt à taux zéro est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il finance l’achat d’un logement ancien avec des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt complète un autre prêt immobilier.
Quelle est l'importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle impacte l’ancien via le DPE. Dès 2025, les logements énergivores ne pourront plus être loués, ce qui incite à rénover selon ces normes pour valoriser son bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Valonne ?
L’évaluation prend en compte la superficie, l’état général, l’emplacement et les tendances du marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous donne une première idée précise.
Quels sont les loyers moyens à Valonne ?
Les loyers suivent généralement les prix au mètre carré, avec une tendance à être justes et adaptés au marché local, offrant un bon rapport qualité-prix pour les locataires.
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