Prix m² immobilier Morteau (25500) - Janvier 2026

Prix au m2 Morteau : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Morteau, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 535 €, avec des écarts allant de 1 180 € en prix minimum jusqu’à 3 836 € pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette témoigne de la richesse du marché local, où l’état, la localisation et les prestations influent directement sur la valeur.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 875 €. Les prix commencent aux alentours de 1 543 € et peuvent culminer à 4 265 € le m², selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement dans la ville. Ces données permettent aux acheteurs d’évaluer précisément leur budget en fonction du type de bien recherché, tout en tenant compte des tendances du marché immobilier à Morteau.

En comparaison, ces tarifs s’inscrivent dans une dynamique régionale cohérente, où la proximité avec des villes voisines peut également influencer les prix. Cela offre aux investisseurs et futurs propriétaires une vision claire pour orienter leur choix entre maison et appartement, en fonction de leurs priorités et capacités financières.

Introduction à Morteau : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌿

Morteau, ville au cœur du Haut-Doubs, se distingue par son histoire profondément ancrée dans le temps, où le patrimoine local joue un rôle essentiel dans son identité. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé industriel et artisanal marqué, notamment par la tradition horlogère et la fabrication du célèbre saucisson de Morteau, emblèmes culturels forts qui façonnent un cadre de vie authentique et convivial.

Avec une population de 6 905 habitants et un âge moyen de 40,62 ans, Morteau offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, propice aux familles comme aux actifs. La ville bénéficie d’infrastructures complètes qui répondent aux besoins quotidiens, renforçant son attractivité résidentielle.

Sur le plan éducatif, Morteau dispose de quatre écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sainte Jeanne d’Arc située à seulement 321 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements comme l’école maternelle Centre et l’école maternelle Bois Soleil, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, le collège privé Sainte-Jeanne d’Arc est à 340 secondes à pied du centre, tandis que les lycéens peuvent se tourner vers le lycée Edgar Faure, situé à moins de 1 000 secondes à pied, offrant aussi une section d’enseignement professionnel. Le lycée d’enseignement agricole privé Saint-Joseph complète cette offre, bien que plus éloigné. Enfin, l’université est représentée par des formations professionnelles, notamment au lycée Edgar Faure et au lycée Xavier Marmier, accessibles en voiture.

Côté santé, Morteau est bien équipée avec le Centre Hospitalier Paul Nappez, situé à environ 828 secondes à pied du centre-ville, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. Des infrastructures spécialisées comme l’Unité de Psychiatrie Adulte le Grandvallier et l’USLD de Pontarlier complètent cette offre médicale, même si ces dernières sont plus éloignées.

Le réseau de transports facilite également la mobilité : la gare de Morteau est très proche, à 436 secondes à pied, offrant des connexions pratiques, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramways. Cette accessibilité contribue à rendre la ville attractive pour les habitants qui souhaitent concilier vie locale et déplacements vers les grandes agglomérations.

Environnementalement, Morteau propose un cadre naturel préservé, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, elle offre 13 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, conditions favorables à une vie agréable toute l’année.

L’économie locale affiche un revenu mensuel moyen de 2 051 €, avec une population active représentant 72,5 % des habitants. Le taux de chômage est de 12,3 %, ce qui reflète les défis économiques fréquents dans certaines régions, tout en soulignant l’importance des opportunités professionnelles à saisir.

La répartition du logement montre une majorité d’appartements (73 %) comparée aux maisons (27 %). Le marché locatif est dynamique, avec 47,6 % de locataires et 49,7 % de propriétaires, tandis que la majorité des logements (88,8 %) sont des résidences principales, un indicateur de stabilité résidentielle. Les résidences secondaires restent peu nombreuses (2,1 %), ce qui traduit une ville tournée vers une vie locale pérenne.

Les quartiers les plus demandés à Morteau

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés sans risquer d’inventaire. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, accessibles rapidement à pied ou en voiture, attirent traditionnellement les acheteurs pour leur proximité aux commodités essentielles, écoles et transports, ce qui est apprécié notamment par les familles et les actifs. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur équilibre entre vie urbaine et qualité résidentielle.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morteau ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Morteau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Morteau est de 2 535 €, avec des variations entre 1 180 € et 3 836 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Morteau ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est d’environ 2 875 €, avec un minimum de 1 543 € et un maximum pouvant atteindre 4 265 €, en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.

Quels facteurs influencent le prix au m² à Morteau ?
Le prix au mètre carré dépend principalement de l’emplacement, de l’état du bien, de sa surface, mais aussi de la qualité des prestations et de la dynamique du marché local.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Morteau ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché.

Pourquoi investir à Morteau plutôt qu’ailleurs ?
Morteau offre un cadre de vie entre patrimoine historique, infrastructures complètes, et une vie locale dynamique, ce qui en fait une ville attractive pour les acquéreurs à la recherche de qualité et de stabilité.

Quels sont les critères essentiels pour estimer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Morteau ?
L’emplacement, la qualité du logement, sa superficie, et les infrastructures aux alentours sont déterminants pour évaluer correctement la valeur d’un bien ancien.

Comment accélérer la vente d’une maison à Morteau ?
Mettre en valeur le bien via un home staging, corriger les défauts visibles et dépersonnaliser les espaces permet de séduire rapidement les acheteurs.

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