Prix m² immobilier Montlebon (25500) - Octobre 2025

Prix au m2 Montlebon : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Montlebon

Le marché immobilier à Montlebon présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2361 € le m², avec un minimum observé à 1443 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2713 € le m². Cette fourchette laisse entrevoir une gamme variée de biens, du plus abordable au plus recherché, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leurs besoins et budgets.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2771 € le m², avec des extrêmes allant de 1686 € à 3186 € le m². Cette différence souligne la demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité dans cette commune. Acheter un appartement à Montlebon signifie investir dans un marché où le rapport qualité-prix est clair et bien positionné par rapport à la région.

Introduction à Montlebon : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳🏘️

Montlebon est une ville riche de son patrimoine historique, qui façonne son identité et charme ses habitants. Avec une population de 2209 habitants et un âge moyen de 39,55 ans, Montlebon offre un environnement à la fois jeune et dynamique, propice à la vie de famille comme à l’installation de nouveaux arrivants.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures de proximité. La ville dispose d’une offre éducative adaptée, avec trois écoles maternelles accessibles en voiture en moins de 8 minutes, telles que l’École maternelle sur la Seigne, l’École maternelle Centre, et l’École maternelle Louis Pergaud. Bien que Montlebon ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment des collèges privés et le lycée Edgar Faure, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.

Côté santé, même si Montlebon ne dispose pas d’hôpital sur place, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau, situé à seulement 8 minutes en voiture. D’autres structures spécialisées, comme une unité de dialyse et une unité psychiatrique adulte, se trouvent également dans les environs, garantissant un accès aux soins complet.

Les transports sont bien pensés, avec la gare de Morteau à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en environ une heure de route, notamment ceux de Dole Jura et Bâle-Mulhouse. Ce maillage renforce l’attractivité de Montlebon pour les acquéreurs souhaitant un lien simple entre vie locale et mobilité.

Sur le plan environnemental, Montlebon bénéficie d’un climat bien tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La ville dispose aussi de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.

Avec un parc immobilier composé à 74 % de maisons et à 26 % d’appartements, Montlebon séduit majoritairement des propriétaires (près de 80 %) et affiche un taux de résidences principales élevé à 87,3 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. Le revenu moyen mensuel est de 2200 €, avec un taux de chômage raisonnable de 5,5 %, témoignant d’une économie locale soutenue et d’une population active à 78,6 %.

Les quartiers les plus demandés à Montlebon 🏘️

À ce jour, aucune donnée précise sur les quartiers les plus demandés à Montlebon n’est disponible dans les sources officielles. Par conséquent, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble comme un marché homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles bien réparties, adaptées à une clientèle familiale recherchant un cadre de vie calme et accessible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montlebon ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montlebon ?
Le prix moyen est de 2361 € le m², avec des biens pouvant se négocier entre 1443 € et 2713 € le m² selon leur état et leur emplacement.

Quel budget prévoir pour un appartement à Montlebon ?
Les appartements sont en moyenne à 2771 € le m², avec des variations allant de 1686 € à 3186 € le m², ce qui reflète une demande soutenue.

Comment est le cadre de vie à Montlebon ?
Montlebon combine un riche patrimoine, un climat agréable, des infrastructures éducatives proches et une bonne accessibilité aux soins et transports, idéal pour les familles et les actifs.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Montlebon ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant de vendre l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire du bien actuel, d’avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montlebon ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment d’isolation et de rénovation énergétique. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont recommandées.

Quel est le prix des terrains à Montlebon ?
Le prix des terrains varie en fonction de leur localisation et de leur surface. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.

Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison familiale à Montlebon ?
Le nombre de pièces dépend des besoins, mais les maisons familiales à Montlebon proposent généralement 3 à 5 pièces, adaptées aux familles recherchant de l’espace.

Comment faire une estimation fiable de mon bien immobilier à Montlebon ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment, l’état du marché local, et les caractéristiques spécifiques de votre logement. Un conseiller immobilier vous aidera à obtenir une estimation précise.

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