Prix au m2 Verel-de-Montbel : découvrez les tendances immobilières pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verel-de-Montbel, le marché immobilier présente une diversité de prix qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 530 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 012 € à un prix maxi de 4 140 €. Cette large fourchette traduit la diversité des maisons, tant en termes de superficie que de prestations et d’emplacement.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, à 1 975 €, avec un prix minimum de 789 € et un maximum atteignant 3 184 €. Ces écarts permettent aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Verel-de-Montbel est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons explique aussi en partie les prix moyens constatés sur le marché local.
Introduction sur Verel-de-Montbel : un cadre de vie privilégié entre histoire et nature 🌿
Verel-de-Montbel est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, façonnant une identité locale attachante. Cette petite ville de 339 habitants offre un cadre paisible, où l’âge moyen de la population est de 42,4 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 264 mm de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs, son environnement calme et naturel constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent la tranquillité hors des grands centres urbains.
En matière d’éducation, Verel-de-Montbel propose une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les écoles primaires ainsi que les établissements secondaires (collèges et lycées privés hors contrat) se trouvent dans un rayon plus large, nécessitant entre 7 et 55 minutes à pied ou moins de 15 minutes en voiture. Cette configuration offre aux familles une gamme variée d’options scolaires à proximité.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Verel-de-Montbel ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
La population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 6 %, témoignant d’une économie locale stable. La proportion élevée de propriétaires (88,1 %) et de résidences principales (91,7 %) confirme l’ancrage des habitants et l’attractivité de Verel-de-Montbel pour des projets immobiliers durables.
Quartiers les plus demandés à Verel-de-Montbel 📍
En l’absence de données spécifiques sur les quartiers de Verel-de-Montbel, il est important de souligner que la ville, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers formellement identifiés comme distincts. Le marché immobilier s’articule donc autour de la commune dans son ensemble, sans distinction particulière. Cette homogénéité offre une opportunité unique pour les acquéreurs de bénéficier d’un cadre de vie uniforme, sans disparités notables entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verel-de-Montbel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verel-de-Montbel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verel-de-Montbel est de 2 530 €, avec un éventail allant de 1 012 € à 4 140 €, en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Verel-de-Montbel est aux alentours de 1 975 €, avec des prix variant entre 789 € et 3 184 € selon le logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter une maison à Verel-de-Montbel ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite des revenus réguliers, une situation professionnelle stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un compte bancaire en bonne santé. Ce type de prêt est adapté aux investisseurs et secundo-accédants, mais pas aux primo-accédants.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Verel-de-Montbel ?
L’évaluation du potentiel repose sur plusieurs critères : type et état du logement, superficie, améliorations apportées, mais aussi l’emplacement et la proximité des commodités et écoles. Le marché local, avec une forte majorité de maisons, montre une demande stable pour les biens bien entretenus.
Quels sont les avantages de vivre à Verel-de-Montbel ?
Verel-de-Montbel offre un cadre de vie paisible, une communauté soudée, un bon accès aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’une proximité relative aux services de santé et aux transports régionaux. Son environnement naturel et son patrimoine en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Peut-on trouver des maisons avec plusieurs pièces à Verel-de-Montbel ?
Oui, le marché local propose majoritairement des maisons, souvent spacieuses, adaptées aux familles recherchant des logements avec plusieurs pièces dans un cadre calme.
Verel-de-Montbel est-elle bien desservie par les routes ?
La commune bénéficie d’un réseau routier accessible, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les infrastructures de transport comme les gares régionales.
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