Prix au m2 Sainte-Marie-d'Alvey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marie-d'Alvey, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré se situe autour de 2 760 €, avec des extrêmes allant de 1 103 € à 4 175 € le m2. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, où la qualité et la localisation des biens influencent fortement les tarifs.
Du côté des appartements, la valeur moyenne au m2 est légèrement inférieure, à 2 731 €, avec un prix minimum observé à 1 262 € et un maximum pouvant atteindre 4 937 € le m². Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les appartements, qui peuvent séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien au prix juste.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements est un indicateur clé pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement à Sainte-Marie-d'Alvey, en fonction de votre budget et de vos besoins.
Introduction sur la Sainte-Marie-d'Alvey : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Sainte-Marie-d'Alvey est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance tranquille. Avec une population de seulement 128 habitants, dont l’âge moyen est de 44,38 ans, elle offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
L’histoire et le patrimoine local participent à l’identité de Sainte-Marie-d'Alvey, façonnant un environnement où le charme d’antan se mêle à une vie moderne. Le village s’inscrit dans une région où la nature est omniprésente, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à 1 476 secondes à pied ou à 230 secondes en voiture. Les collèges et lycées, dont le Collège de l'Épine et le Lycée polyvalent Pravaz, sont également facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Sainte-Marie-d'Alvey, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Yves Touraine à environ 1 080 secondes en voiture.
La commune bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Lépin-le-Lac, située à environ 1 138 secondes en voiture, et à la présence d’aéroports régionaux à moins de 35 minutes de route, comme l’Aéroport de Chambéry - Savoie Mont Blanc.
D’un point de vue économique, Sainte-Marie-d'Alvey présente un taux de chômage bas, à 3,1 %, et une population active importante, représentant 71,6 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 90 %, tandis que les appartements ne représentent que 10 %. Avec un fort taux de propriétaires (86,2 %) et une majorité de résidences principales (63,6 %), la commune offre un environnement stable et propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Marie-d'Alvey 🏘️
La commune de Sainte-Marie-d'Alvey, en raison de sa taille modeste et de son organisation, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou reconnus dans les données immobilières disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec une demande marquée. Cette caractéristique renforce toutefois l’idée d’un village homogène où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie-d'Alvey ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Sainte-Marie-d'Alvey ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison sont d’environ 2 760 €, avec des variations de 1 103 € à 4 175 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 2 731 €, avec un minimum à 1 262 € et un maximum à 4 937 € le m².
Comment est la vie à Sainte-Marie-d'Alvey ?
Avec seulement 128 habitants, la commune offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural, tout en restant proche des infrastructures éducatives et médicales accessibles en voiture.
Quelles sont les options d’éducation pour les enfants ?
Bien que Sainte-Marie-d'Alvey ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à 5 à 15 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est bien desservie grâce aux gares proches, comme celle de Lépin-le-Lac, et à plusieurs aéroports régionaux accessibles rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier à Sainte-Marie-d'Alvey ?
Investir dans des maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, dans un village avec un fort taux de propriétaires et une demande stable, est une bonne stratégie. Il est aussi conseillé de choisir un bien à proximité des écoles et des transports pour attirer locataires ou futurs acheteurs.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat ?
Oui, le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et réduit les charges, facteur clé pour un investissement réussi.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou un prêt immobilier classique. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous aidera à choisir la meilleure option pour votre projet.
Prenez contact avec notre agence à Sainte-Marie-d'Alvey ! 📞✨
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