Prix au m2 Malleval : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malleval, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 2298 € / m², avec un prix plancher à 1146 € / m² et un plafond pouvant atteindre 3064 € / m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix de vente moyen au mètre carré est estimé à 2138 € / m². Le prix le plus bas observé est de 1070 € / m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 2874 € / m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la qualité, la superficie et la localisation influencent fortement la valeur immobilière.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Malleval, car elles permettent d’évaluer la cohérence du prix demandé ou proposé par rapport au marché. Que vous envisagiez l’achat d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact, comprendre ces fourchettes de prix au mètre carré vous aidera à affiner votre budget et à mieux négocier.
Introduction sur la Malleval : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Malleval, forte de son riche patrimoine historique, séduit par son charme intemporel. Son histoire ancrée dans le temps se reflète à travers ses ruelles pittoresques et ses monuments qui racontent l’âme de la ville. Ce passé valorisé donne à Malleval une identité unique, où tradition et sérénité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 590 habitants et un âge moyen de 42,69 ans, Malleval offre un cadre de vie intimiste, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie équilibrée favorise un environnement convivial et une vie locale animée par des liens sociaux forts.
Le cadre général de Malleval est marqué par une qualité de vie paisible, au cœur d’un environnement naturel préservé. La commune dispose d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles avec une école primaire située à seulement 58 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des parents. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’éducation secondaire et supérieure dans la région.
Côté santé, même si Malleval ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint Pierre de Boeuf à moins de 5 minutes en voiture, offrant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
En matière de transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramways à proximité immédiate. Cependant, cette situation contribue à la quiétude locale, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales accessibles en voiture.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs sont présents, invitant les habitants à pratiquer diverses activités en plein air, renforçant ainsi le bien-être au quotidien.
La répartition du logement à Malleval confirme son caractère résidentiel : 95 % des habitations sont des maisons, tandis que seuls 5 % sont des appartements. Une large majorité des habitants sont propriétaires (86,6 %), avec un taux de locataires faible (10,8 %). La part des résidences principales s’élève à 82,6 %, traduisant un attachement fort à la commune, complété par 11,7 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %. Ce contexte économique stable contribue à la sécurité et à la pérennité des projets immobiliers à Malleval.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malleval ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Malleval ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Malleval est de 2298 €, avec des variations allant de 1146 € à 3064 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Malleval ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2138 €, avec un minimum de 1070 € et un maximum de 2874 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état général.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Malleval ?
À Malleval, la majorité des logements sont des maisons (95 %), souvent appréciées pour leur espace et leur cadre plus calme. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent offrir des solutions plus abordables et une meilleure accessibilité à certains services.
Comment est la vie à Malleval pour une famille avec enfants ?
Malleval offre un cadre idéal pour les familles, avec une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, garantissant une continuité dans le parcours scolaire.
Existe-t-il des infrastructures de santé à proximité de Malleval ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Comment connaître une estimation fiable du prix de l’immobilier à Malleval ?
Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers spécialisés peuvent analyser le marché, les caractéristiques du bien et vous fournir un prix au mètre carré juste.
Quels critères influencent le prix au m2 à Malleval ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien, de son emplacement, de son état, mais aussi du contexte économique local et des services disponibles. À Malleval, la forte proportion de maisons, la qualité du cadre de vie et la proximité des écoles sont des facteurs clés.
Comment optimiser la vente de son bien immobilier à Malleval ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser le bien (photos soignées, mise en valeur des pièces), d’avoir une estimation réaliste du prix au m² et de faire appel à un accompagnement spécialisé pour gérer la transaction.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m2 à Malleval ? Contactez-nous ! 📞
Vous avez un projet d’achat ou de vente à Malleval ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi sur mesure.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre investissement immobilier dans les meilleures conditions.
Malleval vous attend pour écrire votre nouvelle page de vie, au juste prix du marché immobilier ! 🏠✨
Prix du m² Bessey - Prix du m² La Chapelle-Villars - Prix du m² Chavanay - Prix du m² Chuyer - Prix du m² Lupé - Prix du m² Maclas - Prix du m² Malleval - Prix du m² Pélussin - Prix du m² Roisey - Prix du m² Saint-Appolinard - Prix du m² Saint-Michel-sur-Rhône - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bœuf - Prix du m² Véranne - Prix du m² Vérin