Prix au m2 Maclas : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maclas
À Maclas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité du parc immobilier et l’attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 476 € le m², avec des variations allant d’un prix mini de 991 € à un prix maxi de 3 909 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, jusqu’aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 956 €, avec un prix plancher à 987 € et un plafond pouvant atteindre 3 063 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements est naturelle, Maclas étant majoritairement constituée de maisons individuelles, qui représentent environ 80 % du logement total, contre 20 % d’appartements.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou de vente, que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un appartement plus compact.
Introduction à Maclas : Un cadre de vie à découvrir 🌿
La commune de Maclas, forte de ses 1 867 habitants avec un âge moyen de 43,72 ans, offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement calme proche de la nature. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique, qui contribue à son charme et à son authenticité locale.
Située dans un environnement naturel préservé, Maclas séduit par sa qualité de vie, avec un climat équilibré offrant environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités extérieures. La commune dispose d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants, comprenant notamment 2 écoles maternelles proches du centre-ville : l’École primaire privée Bourg accessible en seulement 371 secondes à pied, et d’autres établissements scolaires situés à des distances raisonnables en voiture.
Bien que Maclas ne possède pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou en transport, notamment plusieurs collèges et lycées privés situés à une vingtaine de minutes environ. Côté santé, Maclas ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers réputés se trouvent à proximité, comme ceux de Saint Pierre de Boeuf, Pelussin et Serrières, facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
Concernant les transports, Maclas est bien desservie par un réseau routier permettant d’accéder aux gares et aéroports régionaux, même si la commune ne compte pas d’infrastructures aériennes ou ferroviaires sur son territoire. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
La répartition du logement à Maclas montre une forte proportion de propriétaires (58,1 %) contre 40,6 % de locataires, avec une majorité des résidences utilisées comme principales habitations (88,6 %). Le taux de chômage est modéré à 6,8 %, et la population active représente une part importante de 70,6 %, témoignant d’une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Maclas 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques à Maclas en termes de demande immobilière. La ville étant de taille modeste, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée de micro-zones à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maclas
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Maclas ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Maclas est d’environ 2 476 €, avec des variations entre 991 € et 3 909 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Maclas ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 956 €, oscillant entre 987 € et 3 063 € selon la typologie et la situation du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Maclas ?
Calculer ses mensualités permet d’évaluer sa capacité d’emprunt et de planifier son budget. Un simulateur de prêt immobilier intègre le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur, pour vous donner une estimation précise des mensualités. Cela vous aide à ajuster votre projet en fonction de vos ressources.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Maclas ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont souvent partagés entre vendeur et acheteur.
Pourquoi investir à Maclas plutôt qu’ailleurs ?
Maclas offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, un environnement naturel agréable, une population stable et une offre éducative adaptée aux familles. Sa proximité avec des hôpitaux et des infrastructures de transport facilite le quotidien.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Maclas ?
Les maisons représentent la majorité des logements (80 %), ce qui correspond à la demande locale pour des biens avec espace et jardin, adaptés aux familles.
Comment se situe Maclas par rapport aux villes voisines ?
Maclas bénéficie d’une situation avantageuse entre dynamisme rural et accès aux commodités des villes proches, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et opportunités immobilières.
Vous souhaitez en savoir plus ou trouver un bien à Maclas ? 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à Maclas, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et bénéficiez de conseils personnalisés adaptés au marché local. Grâce à notre expertise en immobilier, vous optimiserez votre investissement dans cette charmante commune où il fait bon vivre. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les opportunités qui vous attendent !
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