Prix au m2 Lupé : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lupé, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 478 €, avec des extrêmes allant de 1 153 € à 3 526 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 973 €, avec un prix minimum constaté à 968 € et un maximum pouvant atteindre 3 122 €. Cette variation reflète également la taille, l’état et l’emplacement des appartements dans la commune.
La répartition du logement à Lupé est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 96 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier. Cette configuration est idéale pour les acheteurs à la recherche d’espaces de vie plus larges et d’un cadre plus calme.
Le taux de propriétaires est élevé à 85,3 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est faible à 12,2 %. Cela indique un marché immobilier où la majorité des habitants investissent dans leur résidence principale, qui représente 79,3 % des logements.
Introduction à Lupé : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lupé est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, façonnant une identité locale forte et attachante. Avec ses 307 habitants, dont l’âge moyen est de 43 ans, cette ville offre un cadre de vie à la fois proche de la nature et propice au calme, parfait pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Lupé ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Bourg, située à environ 20 minutes à pied ou 2 à 4 minutes en voiture selon les établissements, et les collèges Saint-Jean et Gaston Baty, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux privés, ainsi que le campus connecté d’Annonay, restent également à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si Lupé ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Pierre de Boeuf et celui de Pelussin, assurant une bonne couverture médicale.
Le réseau de transports publics n’est pas très développé dans la commune elle-même, sans gare, métro, tramway ou aéroport à proximité immédiate. Toutefois, les gares les plus proches, comme celle de le Péage-de-Roussillon, restent accessibles en voiture en environ 20 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations voisines.
Côté environnement, Lupé bénéficie d’un parc et jardin unique, offrant un espace vert appréciable pour les habitants. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable à 6,1 % et une population active de 66,9 %, ce qui traduit une activité économique dynamique pour une commune de cette taille. Le fort taux de propriétaires et la proportion importante de résidences principales confirment un marché immobilier stable et une communauté bien ancrée.
Les quartiers les plus demandés à Lupé 🏘️
Il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Lupé, ni de données précises sur leur attractivité. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles disséminées, l’intérêt immobilier se concentre plutôt sur la qualité générale de vie et la proximité des commodités et espaces verts, plutôt que sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lupé
Quel est le prix moyen au mètre carré à Lupé pour une maison ?
Le prix moyen est d'environ 2 478 € par m², avec un prix minimum à 1 153 € et un maximum à 3 526 €, reflétant la diversité des maisons disponibles.
Comment estimer le prix au m² pour un bien immobilier à Lupé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative, en tenant compte de l’état du bien, de son emplacement et des tendances locales.
Quels types de biens sont les plus présents à Lupé ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec peu d’appartements (4 %), ce qui est idéal pour ceux cherchant un habitat individuel.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Lupé ?
La commune ne dispose pas de gares ni de transports en commun sur place, mais des gares sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 minutes, facilitant l’accès aux villes environnantes.
Y a-t-il des établissements scolaires à Lupé ?
Directement à Lupé, il n’y a pas d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Lupé ?
Bien que Lupé ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte de la flexibilité dans la gestion du bien, protège le conjoint survivant, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux, notamment une exonération d’impôts sur la plus-value immobilière lors de la vente.
Comment bien vendre son bien immobilier à Lupé dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence immobilière qui réalise une estimation précise et propose un suivi personnalisé permet de vendre au bon prix rapidement, avec des garanties pour sécuriser la transaction.
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