Prix au m² Livet-et-Gavet : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Livet-et-Gavet, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 727 €, avec des extrêmes allant de 691 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 958 € pour des maisons offrant des prestations ou emplacements de qualité supérieure. Ce large éventail traduit une diversité importante des biens disponibles et permet de cibler un achat adapté à votre budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 295 €, avec des prix minimums à 938 € et des sommets pouvant atteindre 4 591 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, l’état du logement et les équipements associés. Ces chiffres reflètent un marché immobilier dynamique, où la qualité et la typologie du bien influencent fortement la valeur au m².
La répartition du parc immobilier à Livet-et-Gavet est majoritairement tournée vers la maison, qui représente environ 74 % des logements, tandis que les appartements constituent 26 %. Cette prédominance des maisons correspond bien à l’ambiance résidentielle et semi-rurale de la commune.
Introduction à la ville de Livet-et-Gavet : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌄
Livet-et-Gavet est une commune qui séduit par son riche patrimoine industriel et naturel. Marquée par une histoire liée à l’industrie hydroélectrique et la métallurgie, la ville conserve des traces de cette époque qui ont façonné son identité unique. Ces éléments historiques participent à son charme, attirant des acquéreurs en quête d’un cadre de vie authentique.
La population de Livet-et-Gavet compte 1 258 habitants, avec un âge moyen de 39,48 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement dynamique, avec des commerces et services adaptés à différents profils.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels propices aux activités de plein air et un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Livet-et-Gavet offre un équilibre idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans être totalement isolés.
En matière d’éducation, la commune dispose de 2 écoles maternelles et primaires accessibles, notamment l’École primaire Rioupéroux située à seulement quelques minutes du centre-ville, rendant la vie familiale plus facile au quotidien. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un accès aux formations secondaires et supérieures. Parmi ces établissements, on compte le Collège des Six Vallées et plusieurs lycées polyvalents comme Portes de l'Oisans.
Côté santé, bien que Livet-et-Gavet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux spécialisés sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage ou le Centre de Dialyse de Vizille, accessibles rapidement en voiture. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’un suivi médical de qualité.
En termes de transports, la ville est desservie par des infrastructures routières facilitant l’accès aux gares et aéroports régionaux, bien que Livet-et-Gavet ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. La Gare de Jarrie-Vizille se trouve à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers Grenoble et au-delà. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les travailleurs et familles mobiles.
Livet-et-Gavet bénéficie aussi d’un environnement naturel préservé avec 9 équipements sportifs permettant la pratique de nombreuses activités. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui offre un bon équilibre entre fraîcheur et lumière, idéal pour un cadre de vie sain.
La commune se distingue par sa qualité de vie, entre patrimoine valorisé, cadre naturel et une vie locale dynamique, faisant d’elle une destination attractive pour les acquéreurs cherchant un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme.
Quartiers les plus demandés à Livet-et-Gavet
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques à Livet-et-Gavet. La demande immobilière s’étend donc globalement sur l’ensemble du territoire de la commune. Cette homogénéité s’explique par la taille modeste de la ville et son profil résidentiel.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements à Livet-et-Gavet sont des maisons (74 %), ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements représentent 26 %, offrant des alternatives aux acquéreurs souhaitant des biens plus compacts. La part de propriétaires est élevée à 71,6 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires constituent 25,9 % des habitants. Les résidences principales représentent 69,5 % du parc, soulignant un tissu social ancré sur le long terme, et les résidences secondaires comptent pour 15,7 %, indiquant un attrait touristique ou secondaire.
Le taux de chômage à Livet-et-Gavet est de 12,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et la population active représente 65 % des habitants, ce qui traduit un bassin d’emploi local modeste mais présent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Livet-et-Gavet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Livet-et-Gavet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Livet-et-Gavet est d’environ 1 727 €, avec des variations selon le secteur et la qualité du bien allant de 691 € à 2 958 € le m².
Comment se situent les prix des appartements à Livet-et-Gavet ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 295 €, avec des extrêmes de 938 € à 4 591 € le mètre carré, reflétant une diversité importante de l’offre.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs financiers, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales proposent également des aides spécifiques, qui peuvent être complétées par un accompagnement personnalisé lors de l’achat.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Livet-et-Gavet ?
Une estimation précise repose sur la connaissance des prix au m² locaux, l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet de bénéficier d’un diagnostic fiable et adapté au marché actuel.
Quels sont les principaux critères pour réussir la vente de mon bien à Livet-et-Gavet ?
Réussir la vente implique de bien connaître les prix pratiqués, d’avoir un dossier complet (diagnostics, conformité), et de valoriser le bien par des photographies et une présentation soignée. Un suivi régulier et un accompagnement adapté renforcent vos chances de vendre au meilleur prix.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Livet-et-Gavet ?
Les maisons individuelles restent majoritairement recherchées, particulièrement celles offrant un bon rapport qualité/prix et un cadre de vie paisible. Les appartements attirent davantage les acquéreurs cherchant un mode de vie plus urbain ou des budgets plus restreints.
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