Prix au m² Huez : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Huez, les prix au mètre carré varient significativement selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² atteint environ 9 824 €, avec des variations allant d’un minimum de 3 903 € à un maximum de 19 611 €. Cette amplitude reflète une offre diverse, allant de maisons plus modestes à des propriétés haut de gamme bénéficiant d’une situation privilégiée.
Pour les appartements, le prix au m² est plus accessible, avec une moyenne autour de 6 178 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un seuil bas de 3 215 € et un pic à 11 514 €, selon la localisation, l’état et les prestations du logement. Cette disparité offre des opportunités pour tous les profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces prix témoignent d’un marché dynamique où la demande reste forte, notamment pour les appartements, qui représentent près de 94 % du parc immobilier local, contre seulement 6 % de maisons. Cette répartition montre clairement l’attrait pour des logements plus compacts dans un cadre de vie recherché.
Introduction sur Huez : Un cadre de vie entre montagne et patrimoine naturel 🏔️
La commune de Huez, avec ses 1 264 habitants et un âge moyen de 42,84 ans, incarne un équilibre harmonieux entre tradition et modernité. Son histoire, riche et ancrée dans le patrimoine alpin, façonne une identité forte où la nature et la culture se rencontrent.
Huez bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de montagne et d’activités de plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et une belle exposition avec environ 102 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire des Cimes, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux structures scolaires. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est habituel dans ce type de zones rurales et de montagne.
Concernant la santé, bien que Huez ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres spécialisés comme le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage ou le Centre de Dialyse Vizille sont accessibles en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En matière de transport, l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement à Huez souligne son positionnement plus calme et montagneux. Cependant, la proximité relative d’infrastructures à Grenoble et Chambéry permet de joindre les grandes villes en quelques dizaines de minutes en voiture, un compromis apprécié pour ceux qui recherchent le calme sans être totalement isolés.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage bas de 1,5 % et une population active élevée à 86,1 %, soulignant une vitalité économique malgré l’absence de chiffres officiels de revenus moyens mensuels. La majorité des logements sont des résidences secondaires (89,3 %), ce qui reflète le fort attrait touristique de la commune, notamment pour les amateurs de sports d’hiver et de nature.
Enfin, Huez dispose de 11 équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les activités de plein air et les modes de vie actifs, essentiels dans une région de montagne.
Les quartiers les plus demandés à Huez 🏠
Le marché immobilier de Huez est principalement concentré sur des zones où la demande est soutenue, particulièrement pour les appartements et résidences secondaires. Sans données spécifiques sur les noms des quartiers, il est possible d’identifier les secteurs les plus prisés par leur situation et leur environnement immédiat :
- Secteurs proches des pistes de ski, particulièrement recherchés pour leur accès direct aux activités hivernales.
- Quartiers proches du centre-ville, appréciés pour leur proximité avec les commerces et services essentiels.
- Zones offrant une vue dégagée sur la montagne, prisées pour leur cadre naturel exceptionnel.
Ces secteurs sont dynamiques, mêlant résidences principales et secondaires, avec une forte proportion de propriétaires (56,2 %) et une part non négligeable de locataires (35,7 %), favorisant un équilibre entre vie locale et tourisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Huez ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Huez ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Huez est d’environ 9 824 €, tandis que pour un appartement, il est de 6 178 €. Ces prix peuvent varier fortement selon la localisation et la qualité du bien.
Pourquoi investir dans un appartement plutôt qu’une maison à Huez ?
Les appartements représentent 94 % du parc immobilier, offrant plus d’options et généralement un prix au m² plus accessible. Ils conviennent bien à un investissement locatif ou à une résidence secondaire.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) impacte-t-il un achat à Huez ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Un bon classement peut valoriser votre bien et le rendre plus attractif pour la location.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles qui achètent à Huez ?
Huez compte une école maternelle, l’École primaire des Cimes, proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés en voiture à Grenoble ou dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Huez ?
Huez ne dispose pas d’aéroports, gares ou métros, mais reste accessible en voiture via les grandes villes environnantes comme Grenoble et Chambéry, facilitant les déplacements tout en préservant un cadre naturel.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien à Huez ?
Une estimation tient compte des caractéristiques du bien, de son emplacement, de son état, et des tendances locales. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils comparatifs pour vous fournir une valeur juste et adaptée au marché.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence secondaire à Huez ?
Avec une part de résidences secondaires à 89,3 %, Huez est idéale pour un investissement dans un cadre naturel privilégié, offrant aussi des opportunités de location saisonnière performante.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Huez pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Huez, ou vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité sur ce marché unique. Avec Square Habitat, investissez en toute confiance dans un cadre de vie d’exception !
Prix du m² Allemond - Prix du m² Auris - Prix du m² Besse - Prix du m² Le Bourg-d'Oisans - Prix du m² Clavans-en-Haut-Oisans - Prix du m² Le Freney-d'Oisans - Prix du m² La Garde - Prix du m² Huez - Prix du m² Livet-et-Gavet - Prix du m² Mizoën - Prix du m² Les Deux Alpes - Prix du m² Ornon - Prix du m² Oulles - Prix du m² Oz - Prix du m² Saint-Christophe-en-Oisans - Prix du m² Vaujany - Prix du m² Villard-Notre-Dame - Prix du m² Villard-Reculas - Prix du m² Villard-Reymond