Prix au m² Allemond : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Allemond
À Allemond, les prix au mètre carré reflètent la diversité et la qualité du marché immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 640 €, avec une fourchette allant de 1 986 € à 4 178 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis ou leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, situé autour de 3 568 € le mètre carré. Là aussi, les prix varient entre 1 937 € et 4 103 € le m2, offrant ainsi différentes opportunités d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes. Ces données sont essentielles pour évaluer au juste prix un bien à Allemond, que vous envisagiez un achat pour résidence principale, secondaire ou investissement.
Dans les environs proches, les prix au m² restent dans une fourchette comparable, permettant de considérer Allemond comme une commune offrant un bon équilibre entre qualité de vie et coût immobilier. Cette stabilité des prix renforce l’attractivité de la ville pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie authentique dans les Alpes.
Allemond : un cadre de vie riche en histoire et bien équipé pour ses habitants
Située au cœur des Alpes, la commune d’Allemond possède un riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par des traditions montagnardes et une architecture typique, attire les amateurs de culture locale et d’authenticité. Cette commune de 940 habitants, avec un âge moyen de 43,39 ans, offre un environnement paisible et familial, propice à une vie équilibrée entre nature et commodités.
Le cadre de vie à Allemond est caractérisé par une forte présence de maisons, représentant 63 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 37 %. Cette répartition reflète l’aspect résidentiel et villageois de la commune, où la majorité des habitants (66,4 %) sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité sociale appréciable. Les résidences principales représentent 50,6 % du logement, tandis que 45,1 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait touristique et de villégiature de la région.
Côté éducation, Allemond compte deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École maternelle les Ardoisières, accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, et l’École primaire les Ardoisières ainsi que l’École primaire des Cimes, un peu plus éloignées mais toujours facilement accessibles. Pour les besoins scolaires supérieurs, les collèges, lycées et universités les plus proches, tels que le Collège des Six Vallées ou le Lycée général et technologique Marie Reynoard, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, même si Allemond ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à proximité, comme le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage ou le Mecs Chalet de l'Ornon. Ces infrastructures assurent un suivi médical adapté aux résidents.
Sur le plan des transports, bien qu’Allemond ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, sa proximité avec des infrastructures telles que la Gare de Grenoble Universités-Gières ou l’Aéroport de Grenoble Alpes Isère facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité, même si elle nécessite un court trajet en voiture, reste un atout non négligeable pour les habitants et visiteurs.
L’environnement naturel, avec ses trois équipements sportifs et un climat caractérisé par une moyenne annuelle de 264 mm de pluie et 102 heures d’ensoleillement, offre un cadre agréable pour les activités de plein air et la vie quotidienne. Ce cadre montagnard enrichit la qualité de vie et attire aussi bien les familles que les amateurs de sports et de nature.
Sur le plan économique, la population active représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,3 %. Cette situation traduit une dynamique locale favorable, encourageante pour les projets d’achat et d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Allemond
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Allemond ?
Pour estimer le prix au mètre carré à Allemond, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, et les tendances locales du marché. Les prix moyens sont autour de 3 640 € le m² pour une maison et 3 568 € le m² pour un appartement, avec des variations selon les caractéristiques spécifiques.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Allemond ?
Calculer vos mensualités consiste à intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Pour une simulation précise, des outils numériques gratuits peuvent vous aider à ajuster ces paramètres selon votre situation. Cela permet de mieux planifier votre budget immobilier à Allemond.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Allemond ?
Avec 63 % de maisons et 37 % d’appartements, Allemond offre surtout des biens individuels, souvent plus spacieux et avec un accès direct à la nature. Les maisons sont idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre plus intime, tandis que les appartements peuvent convenir pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Y a-t-il des terrains constructibles à Allemond ?
Bien que les informations spécifiques sur les terrains soient limitées, Allemond, avec son cadre naturel préservé et sa dynamique locale, peut offrir des opportunités pour des terrains à bâtir. Il est conseillé de consulter votre conseiller immobilier pour connaître les disponibilités et les règles d’urbanisme en vigueur.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Allemond ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Allemond, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Une estimation précise basée sur les données récentes du marché et un accompagnement personnalisé vous permettront de valoriser votre bien efficacement.
Quels sont les services de transport accessibles depuis Allemond ?
Même sans gares ou stations directement dans la commune, les principales infrastructures de transport comme la Gare de Grenoble Universités-Gières et l’Aéroport de Grenoble Alpes Isère restent accessibles en voiture, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Comment est la vie à Allemond en termes d’environnement et de loisirs ?
Avec trois équipements sportifs et un climat montagnard agréable, Allemond propose un cadre propice aux activités de plein air, au sport et à la détente. Son environnement naturel est un véritable atout pour les habitants qui recherchent un équilibre entre vie active et qualité de vie.
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