Prix au m2 Servilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Servilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1 106 €, avec des extrêmes allant de 441 € à 2 211 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, des propriétés plus abordables aux maisons bénéficiant d’atouts particuliers ou d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 013 €, oscillant entre 657 € et 1 375 € le m². Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier où les appartements restent une option intéressante, notamment pour ceux qui recherchent un logement plus compact avec un budget maîtrisé.
La répartition des logements à Servilly est majoritairement dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette configuration influence naturellement les prix et les typologies recherchées par les acquéreurs.
Introduction à Servilly : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Allier 🌿🏘️
Servilly est une petite commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine authentique. Bien que discrète, elle porte les traces d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son identité locale. Avec une population de 273 habitants et un âge moyen de 45,99 ans, Servilly offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité.
Située dans un environnement naturel préservé, la commune bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année. Le cadre y est rural, avec peu d’équipements sportifs ou de parcs publics, ce qui renforce le charme d’une vie plus simple et détendue.
Côté éducation, Servilly ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires et maternelles comme l’École Primaire à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un choix éducatif varié dans les communes voisines.
En matière de santé, la commune n’abrite pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Polyclinique la Pergola et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy, situés à environ 30 minutes en voiture.
Les transports en commun sont également limités au sein de Servilly. Les gares les plus proches, comme la Gare de Saint-Germain-des-Fossés ou celle de Vichy, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, tandis que les aéroports sont situés à une distance plus importante, ce qui rend la commune davantage adaptée à ceux qui privilégient la voiture pour leurs déplacements.
Sur le plan économique, Servilly présente un taux de chômage élevé à 21,5 %, avec une population active représentant 50,2 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (79,9 %) et habitent leur résidence principale (76,2 %), ce qui traduit une stabilité dans le tissu social local.
Les quartiers les plus demandés à Servilly 🏘️
La commune de Servilly étant de petite taille et peu segmentée en quartiers distincts, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à proprement parler. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques selon des données fiables. Le marché immobilier local est donc homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Servilly
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Servilly ?
Le prix moyen pour une maison à Servilly est d’environ 1 106 € le m², avec des variations entre 441 € et 2 211 € selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les loyers à Servilly ?
Les loyers restent relativement stables et alignés avec le marché local, reflétant la prédominance des maisons individuelles et une offre limitée en appartements.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Servilly ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Servilly ?
Le prêt immobilier classique est généralement le plus adapté. Selon votre situation, vous pouvez éventuellement bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers le financement le mieux adapté à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Servilly ?
Bien que Servilly ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un choix éducatif complet.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour garantir une transaction sécurisée, il est recommandé de confier votre projet à un professionnel de l’immobilier qui suit ces changements et vous accompagne dans vos démarches.
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