Prix au m2 Le Breuil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Breuil, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités intéressantes selon vos attentes. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1044 euros par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 518 euros et un maximum pouvant atteindre 1571 euros le m2. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, les prix sont généralement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement à Le Breuil est de 1383 euros, avec des extrêmes allant de 1047 euros à 2089 euros le mètre carré. Cette différence peut s'expliquer par des appartements dans des secteurs plus recherchés ou mieux équipés.
Ces indicateurs vous permettent de mieux comprendre les valeurs actuelles sur le marché local, que vous soyez acheteur ou vendeur, afin de positionner votre projet immobilier avec justesse.
Introduction sur Le Breuil : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Le Breuil est une charmante commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui racontent le passé de la région, offrant un cadre de vie authentique.
Avec une population de 531 habitants, la ville affiche un âge moyen de 47,24 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, souvent appréciée pour sa tranquillité et son esprit de village. Ce nombre d’habitants assure un équilibre entre vie sociale et calme, tout en maintenant une dynamique locale.
Le Breuil bénéficie d’un environnement naturel agréable, propice à une vie sereine et familiale. La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat individuel plutôt qu’à de la densification urbaine, avec seulement 3 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (83,3 %) contre 14,2 % de locataires, ce qui souligne un ancrage durable des habitants et une stabilité résidentielle.
Côté éducation, même si la commune ne compte qu’une école maternelle — l’école primaire Salvador Dali située à environ 19 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture — elle reste accessible aux familles. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec des établissements comme le collège Lucien Colon ou le lycée polyvalent Valery Larbaud à une vingtaine de minutes en voiture. Malgré cette distance, les infrastructures scolaires sont facilement accessibles.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements situés à proximité, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’hôpitaux. Les centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin de Vichy se trouvent à environ 31 minutes en voiture, offrant un accès aux soins complet. Plusieurs unités spécialisées, telles que l’Unité de Dialyse de Vichy, sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, Le Breuil ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, les principales gares comme celle de Vichy ou Saint-Germain-des-Fossés sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes alentours. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Roanne est à environ 50 minutes en voiture, tandis que celui de Clermont-Ferrand est à un peu plus d’une heure.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune. Ceux-ci contribuent à un mode de vie actif et sain, un atout pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément connu, le taux de chômage s’élève à 9 %, tandis que la population active représente 66,7 % des habitants. Ces chiffres illustrent une communauté active qui profite d’un environnement calme tout en ayant accès aux services et opportunités des villes proches.
L’ensemble de ces éléments fait de Le Breuil un lieu de vie équilibré, où la qualité de vie, la proximité avec la nature et un cadre familial sont privilégiés. Ces caractéristiques en font un choix pertinent pour acheter une maison ou un appartement, avec des prix au m² adaptés à un marché local juste et transparent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Breuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Breuil ?
Le prix moyen pour une maison à Le Breuil est d’environ 1044 euros le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 518 et 1571 euros le m² selon l’état et la localisation du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Le Breuil ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut se déplacer pour analyser votre bien et vous fournir un prix cohérent avec le marché actuel de Le Breuil et ses environs.
Quels sont les critères pour bien choisir un terrain à Le Breuil ?
Le choix d’un terrain doit prendre en compte la proximité des commodités, l’orientation, la surface constructible et la nature du sol. Il est aussi important de vérifier les règles d’urbanisme locales pour garantir la faisabilité de votre projet.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier requiert de respecter la législation en vigueur. Se tenir informé peut se faire via des newsletters spécialisées, mais pour plus de sérénité, confier la vente à un conseiller en immobilier est conseillé. Ils suivent les évolutions réglementaires, les diagnostics obligatoires, et vous accompagnent pour une transaction sécurisée.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Le Breuil ?
Bien que Le Breuil ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, plusieurs gares importantes comme celle de Vichy ou Saint-Germain-des-Fossés sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison à Le Breuil ?
Pour optimiser la revente, privilégiez une localisation attractive, entretenez votre bien et envisagez des rénovations qui améliorent le confort et la performance énergétique. Ces améliorations sont souvent valorisées sur le marché local.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Le Breuil ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et calme.
Quel est le profil des habitants de Le Breuil ?
La population est de 531 habitants avec un âge moyen de 47,24 ans, ce qui traduit un environnement paisible et stable, propice à un cadre de vie familial.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Breuil ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Le Breuil ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez dès maintenant un conseiller pour bénéficier d’une estimation personnalisée et juste de votre bien.
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