Prix au m2 Saint-Étienne-de-Vicq : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Vicq, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1605 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 930 € à un prix maximum pouvant atteindre 2560 € le m². Ces écarts traduisent les différences de situation, de surface et de confort des maisons disponibles.
Pour les appartements, bien que plus rares dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 1384 €. Les prix fluctuent entre un plancher à 1047 € et un plafond à 2095 € le m², ce qui reste raisonnable compte tenu de la qualité de vie proposée à Saint-Étienne-de-Vicq.
Cette gamme de prix vous permet d’avoir une idée claire pour envisager un achat immobilier adapté à vos besoins, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Étienne-de-Vicq : Un cadre de vie authentique et paisible
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Saint-Étienne-de-Vicq séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. Cette petite ville de 527 habitants, avec un âge moyen de 39,77 ans, allie un esprit de village à une qualité de vie agréable, propice aux familles comme aux retraités en quête de calme.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc de logements, ce qui confirme son caractère résidentiel et familial. Avec un taux de propriétaires élevé de 84,4 %, la commune offre un environnement stable et serein. La proportion de locataires est modérée, à 13,7 %, tandis que 82,8 % des logements sont des résidences principales, traduisant un fort ancrage local.
Côté éducation, Saint-Étienne-de-Vicq dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les collèges et lycées, les habitants peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. L’offre universitaire est également concentrée dans les grandes villes proches, nécessitant de se déplacer pour les études supérieures.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Vichy, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
Les transports en commun sont limités sur place, mais la proximité des gares de Saint-Germain-des-Fossés et de Vichy, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports régionaux est également possible, bien qu’ils soient situés à plus de 50 km.
Le cadre naturel de Saint-Étienne-de-Vicq est valorisé par un climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité d’espaces naturels et la tranquillité des lieux.
Sur le plan économique, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,4 %, soulignant un tissu socio-économique stable. Cette dynamique locale contribue à la pérennité du marché immobilier et à la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Vicq
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1605 €, avec des prix pouvant varier entre 930 € et 2560 € selon le quartier, la surface et l’état du bien. Cela permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Est-il intéressant d'investir dans un appartement à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Bien que la commune soit principalement composée de maisons, les appartements se vendent en moyenne à 1384 € le m². Avec une offre limitée, investir dans un appartement peut être intéressant si vous cherchez un bien de taille plus petite ou un pied-à-terre dans la région.
Comment connaître le nombre de pièces moyen des maisons à vendre ?
Le marché local propose généralement des maisons avec plusieurs pièces, adaptées aux familles. Pour une estimation précise du nombre de pièces et de la surface, nous vous recommandons d’utiliser un estimateur immobilier ou de contacter directement un conseiller qui saura vous guider selon vos critères.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Avec une population jeune et dynamique, un environnement calme et des infrastructures scolaires à proximité, Saint-Étienne-de-Vicq offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité sans être trop éloignées des commodités.
Quels sont les établissements scolaires disponibles ?
La commune possède une école primaire à quelques minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les élèves se déplacent dans les villes voisines comme Vichy où plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Saint-Étienne-de-Vicq ?
Même si la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, les gares de Saint-Germain-des-Fossés et Vichy sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure en voiture.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Le potentiel de revente dépend de plusieurs critères : la qualité du logement, son emplacement, les services à proximité, et l’évolution du marché local. La stabilité de la population et le faible taux de chômage sont des indicateurs positifs pour une bonne valorisation.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Pour financer votre projet, vous pouvez opter pour un prêt conventionné auprès d’une banque locale ou nationale qui travaille avec l’État. Ce type de prêt présente souvent des taux avantageux et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres adaptées à votre profil.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir au courant des changements légaux est essentiel pour vendre sereinement. En confiant votre projet à un conseiller immobilier disposant d’une bonne expertise, vous bénéficiez d’un accompagnement régulier qui intègre les dernières réglementations, vous évitant ainsi les mauvaises surprises.
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Votre projet immobilier mérite une approche personnalisée et des conseils adaptés. Nous sommes à votre écoute pour vous guider et vous aider à faire les meilleurs choix sur le marché de Saint-Étienne-de-Vicq.
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