Prix au m² Saint-Genis-sur-Menthon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Genis-sur-Menthon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2038 €, avec des variations allant d’un minimum de 1125 € à un maximum de 2381 €. Ce large éventail traduit une offre riche, où l’état, la localisation précise et les prestations du bien influencent fortement le tarif.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré de 1722 €, avec des prix oscillant entre 953 € et 2012 €. Cette fourchette montre que les appartements restent une option accessible pour ceux qui souhaitent investir dans ce secteur, tout en bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix.
Ces chiffres illustrent une dynamique immobilière intéressante à Saint-Genis-sur-Menthon, entre maisons spacieuses majoritaires et appartements plus compacts. Ils servent de base solide pour évaluer un projet d’achat ou d’investissement, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien envisagé.
Introduction à Saint-Genis-sur-Menthon : un cadre de vie équilibré et authentique 🌿
Saint-Genis-sur-Menthon est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, contribuant à forger son identité unique. Ce village paisible, où vivent environ 486 habitants, bénéficie d’une population à l’âge moyen de 41,72 ans, un équilibre qui favorise un environnement à la fois dynamique et serein.
Le cadre de vie à Saint-Genis-sur-Menthon se caractérise par une ambiance rurale agréable, avec un fort pourcentage de maisons qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette prédominance des maisons offre un confort et un espace appréciés des familles ou des personnes en quête de tranquillité. Par ailleurs, 75 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 24,5 % sont locataires. La majorité des résidences, soit 90,1 %, sont des résidences principales, soulignant un engagement durable à Saint-Genis-sur-Menthon.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Trois écoles primaires se situent à environ 4 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation privés et instituts spécialisés sont présents dans les villes proches, offrant ainsi des possibilités d’éducation variées.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Genis-sur-Menthon, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône à environ 17 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports ne sont pas en reste : plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, malgré l’absence d’aéroports à proximité immédiate, les aéroports de Lyon-Saint Exupéry ou Lyon-Bron restent accessibles en une quarantaine de minutes, ouvrant la commune vers l’international.
L’environnement y est paisible, avec un climat qui bénéficie d’environ 184 mm de précipitations et 211 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif permet également aux habitants de pratiquer une activité physique locale.
Sur le plan économique, Saint-Genis-sur-Menthon affiche un taux de chômage modéré à 6,1 %, avec une population active à 78 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable et dynamique pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genis-sur-Menthon
Comment connaître le prix au m² à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son emplacement, et ses caractéristiques. Pour une estimation précise et fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut utiliser des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour vous fournir un tarif de référence adapté à votre projet d’achat.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Plusieurs paramètres entrent en jeu : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la proximité des commodités, le cadre de vie, et la demande locale. La qualité de la construction et les prestations spécifiques du logement impactent également le prix.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour acheter un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, des garanties obligatoires protègent l’acquéreur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements), et la garantie décennale (10 ans sur la solidité du logement). Ces protections assurent une sécurité juridique et technique tout au long de votre investissement.
Quels frais sont liés à l’achat immobilier à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Outre le prix d’achat, les frais d’agence, les droits de mutation, et les frais de notaire s’appliquent. Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, et la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi pour garantir leur transparence.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Genis-sur-Menthon ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, facilitant les trajets quotidiens. Les grands aéroports à proximité facilitent également les déplacements professionnels ou personnels à plus longue distance.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Genis-sur-Menthon ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux cherchant un cadre de vie calme et spacieux, loin de la densité urbaine.
Quelle est la population et quels sont les profils des habitants ?
Avec 486 habitants et un âge moyen de 41,72 ans, Saint-Genis-sur-Menthon offre une communauté équilibrée, propice à un environnement familial et convivial.
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