Prix au m2 Perrex : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Perrex
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Perrex, il est essentiel de comprendre les prix moyens pratiqués sur le marché immobilier local. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré s’établit en moyenne à 2 121 € le m², avec des variations allant de 1 691 € à 2 461 € le mètre carré selon l’emplacement précis, la surface et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres et vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos critères.
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1 906 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 514 € le m² dans certains secteurs, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 210 € le m2. Cette différence entre maison et appartement s’explique notamment par la forte présence de maisons à Perrex, qui représentent environ 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au mètre carré varient également, offrant ainsi des alternatives intéressantes selon votre projet d’achat. Ces données vous aideront à situer votre investissement dans un contexte local juste et réaliste.
Introduction à Perrex : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La ville de Perrex est un lieu chargé d’histoire et de patrimoine, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Son identité est marquée par un riche passé local qui se reflète dans ses bâtiments anciens et son ambiance conviviale. Avec une population de 852 habitants, dont l’âge moyen est de 42,39 ans, Perrex offre un environnement de taille humaine, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un rythme de vie plus tranquille.
Le cadre de vie à Perrex est caractérisé par un environnement rural agréable, agrémenté d’un climat doux, avec en moyenne 184 mm de pluie par an et environ 211 heures de soleil annuelles. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la présence d’un équipement sportif dans la commune, qui favorise les activités locales et la vie communautaire.
Côté éducation, Perrex dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, notamment l’école primaire Saint Joseph qui, bien que privée, constitue une option appréciée des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes environnantes, avec des accès en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes et l’accès à la formation supérieure.
En matière de santé, même si Perrex ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône – Pont Veyle. Cette proximité garantit un suivi médical efficace pour tous les habitants.
Les transports autour de Perrex restent pratiques grâce à la proximité des gares de Vonnas, Pont-de-Veyle et Mézériat, accessibles en quelques minutes de voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la connexion avec les principaux axes routiers assure une bonne desserte, notamment vers Lyon-Saint Exupéry à environ 1h15 en voiture.
Sur le plan économique, Perrex affiche un taux de chômage bas à 3,2 %, et une forte part de sa population active, à hauteur de 79,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,9 %), ce qui témoigne d’une grande stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 91,7 % du parc immobilier, confirmant un tissu local ancré et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perrex ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Perrex ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Perrex est de 2 121 €, avec un minimum autour de 1 691 € et un maximum qui peut atteindre 2 461 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Perrex ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 906 € le m², avec des prix variant entre 1 514 € et 2 210 € le m2, offrant ainsi des options pour différents budgets.
Quels sont les principaux critères influençant le prix au m2 à Perrex ?
Le prix dépend principalement de la taille du terrain, de la proximité avec les commodités comme les écoles ou les transports, ainsi que de la situation dans la ville, par exemple une maison proche de la route principale ou dans une impasse peut avoir une valorisation différente.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Perrex ?
La rentabilité varie selon l’emplacement et la qualité du bien, mais en moyenne, le retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans. Les faibles taux de chômage et la stabilité de la population locale favorisent un bon rendement locatif.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour l’achat d’un bien à Perrex ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés légalement. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur, avec des plafonds basés sur la surface habitable.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Perrex ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, mais pour une analyse précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Perrex ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature, durant lequel l'acheteur peut se désengager sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
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