Prix au m2 Laiz : une donnée clé pour un achat immobilier réfléchi 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laiz, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 332 €. Ce prix peut toutefois varier considérablement, allant d’un minimum de 927 € à un maximum de 3 377 € au m², en fonction de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques propres.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 095 €. Là aussi, la fourchette est large avec des biens pouvant se vendre à un prix minimal de 1 232 € ou atteindre un prix maximal de 3 345 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité du parc immobilier ainsi que la demande locale.
Dans cette commune où près de 85 % des logements sont des maisons, le marché immobilier reflète une préférence pour des biens avec espaces extérieurs, adaptés aux familles ou aux acquéreurs cherchant un cadre de vie plus calme. En revanche, les appartements, qui représentent environ 15 % du parc, trouvent leur public parmi les jeunes actifs ou investisseurs cherchant une accessibilité plus rapide.
Introduction sur Laiz : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏛️
Laiz est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se ressent dans son architecture traditionnelle, ses bâtiments anciens et le charme des rues qui racontent le passé local. Ce lien avec l’histoire donne à Laiz une atmosphère authentique, prisée par ceux qui souhaitent allier qualité de vie et ancrage culturel.
Avec une population de 1 292 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, Laiz offre un environnement où se mêlent dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un climat social convivial et des infrastructures adaptées à une vie de famille équilibrée.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, sans les nuisances d’une grande agglomération, tout en restant suffisamment proche des pôles urbains pour profiter des commodités modernes. Laiz dispose notamment d’établissements scolaires de proximité avec une école primaire accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en quelques minutes de route dans les villes voisines, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes résidents.
Côté santé, Laiz ne comprend pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône - Pont Veyle à moins de 5 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité sans compromettre la quiétude locale.
Les transports, bien que limités sur place, restent fonctionnels grâce à la présence de gares proches, notamment la Gare de Pont-de-Veyle à environ 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lyon-Saint Exupéry, restent accessibles en un peu plus d'une heure de voiture, ce qui est compatible avec une vie à la fois rurale et connectée.
En termes d’environnement, Laiz offre un climat tempéré avec environ 184 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 211 heures par mois, idéal pour les activités en plein air. La commune propose également 3 équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et dynamique malgré l’absence de parcs publics. Cette combinaison d’éléments fait de Laiz un lieu où il fait bon vivre, mêlant nature, patrimoine et services.
Sur le plan économique, bien que les données précises de revenu mensuel ne soient pas disponibles, le taux de chômage à Laiz est modéré, à 6,5 %, et la part de la population active atteint 76,6 %, ce qui reflète une communauté engagée dans le tissu économique local. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (74 %), et la résidence principale domine fortement avec 94 % du parc immobilier, signe d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Laiz 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Laiz. Toutefois, on peut souligner que la demande se concentre logiquement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité aux commodités, tranquillité et qualité du bâti, notamment les secteurs résidentiels proches du centre-ville où les maisons avec jardin sont majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laiz ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laiz ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laiz est d’environ 2 332 €, avec une fourchette variant entre 927 € et 3 377 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Laiz ?
Pour une estimation précise, tenez compte des caractéristiques du logement (surface, état, nombre de pièces) et de son emplacement. Un outil d’estimation en ligne ou l’intervention d’un professionnel local peut vous guider efficacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Laiz ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 2 095 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 232 € à 3 345 € selon la localisation et l’état du logement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Laiz ?
Négociez le prix d’achat, comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux avantageux, et considérez les aides disponibles pour les rénovations énergétiques afin de réduire les coûts globaux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Laiz ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Quels sont les transports disponibles à Laiz ?
Laiz est desservie par des gares proches comme celle de Pont-de-Veyle, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron, accessibles en voiture.
Quelle est l’offre éducative à Laiz ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à moins de 5 minutes en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à quelques kilomètres dans les villes voisines.
Le marché immobilier de Laiz est-il dynamique ?
Avec un fort pourcentage de maisons (85 %) et une majorité de propriétaires (74 %), le marché immobilier de Laiz est stable, avec une demande constante pour des logements familiaux bien situés.
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