Prix au m2 Saint-André-d'Huiriat : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-d'Huiriat, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui aident à mieux comprendre la valeur des biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 873 € m², avec des ventes allant de 1 433 € m² au minimum jusqu’à 2 149 € m² au maximum. Ces chiffres traduisent une offre immobilière stable, reflétant un juste équilibre entre la qualité des logements et la demande locale.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen de 2 710 € le mètre carré. Le prix au m² peut commencer à 2 020 € et atteindre jusqu’à 4 070 € pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette différence souligne l’attractivité des appartements dans la commune, même si leur part reste minoritaire dans le parc immobilier local.
Ces valeurs vous permettent de mieux estimer la valeur de votre bien ou d’évaluer les offres sur le marché immobilier de Saint-André-d'Huiriat, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Saint-André-d'Huiriat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-André-d'Huiriat est une commune qui possède un riche patrimoine façonné par son histoire locale. Les traces du passé se ressentent dans l’architecture et les lieux emblématiques qui rythment la vie de ses habitants, offrant un charme authentique à la ville.
Avec une population de 675 habitants dont l’âge moyen est de 38,16 ans, Saint-André-d'Huiriat bénéficie d’une ambiance conviviale et familiale où la majorité des résidents sont propriétaires (83,9 %), vivant principalement dans des maisons (98 %) plutôt que dans des appartements (2 %). Cette répartition témoigne d’un mode de vie centré sur l’espace et la tranquillité, tout en conservant un tissu social actif avec un taux de locataires de 14,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (91,2 %), gage d’une communauté stable.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat doux qui compte environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’environnement naturel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et dynamique.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité dans un rayon raisonnable. On peut citer des écoles primaires situées à environ 28 à 68 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges, lycées et centres de formation professionnelle accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure. Cela facilite la scolarisation des enfants tout en bénéficiant d’un cadre calme pour la vie familiale.
En matière de santé, bien que Saint-André-d'Huiriat ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un périmètre proche, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône à Pont Veyle à 7-8 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en son sein, mais plusieurs gares régionales telles que celles de Pont-de-Veyle, Vonnas ou Mézériat sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, les aéroports internationaux de Lyon Saint-Exupéry et Lyon Bron sont à environ 1h10 de route, ouvrant la porte à des connexions nationales et internationales.
L’économie locale repose sur une population active importante, avec un taux d’activité de 79,2 % et un taux de chômage modéré à 4,9 %. Ce dynamisme favorise des opportunités d’emploi et une stabilité économique appréciée des habitants et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-d'Huiriat ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-André-d'Huiriat ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 873 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 433 € à 2 149 € le m² selon le quartier et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 2 710 € m², pouvant varier entre 2 020 € et 4 070 € selon les prestations et la localisation précise.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Saint-André-d'Huiriat ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, offrant plus d’espace et une meilleure qualité de vie, notamment pour les familles. L’offre en appartements reste limitée, ce qui peut influencer leur prix à la hausse.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
Même si la commune ne propose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à une éducation complète.
Comment se passe l’accès aux soins à Saint-André-d'Huiriat ?
Les habitants bénéficient de plusieurs centres hospitaliers dans les environs proches, assurant une prise en charge médicale efficace sans devoir se déplacer loin.
Quels moyens de transport facilitent la mobilité depuis Saint-André-d'Huiriat ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales et grands aéroports sont accessibles en moins d’une heure de route, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques, ou solliciter l’accompagnement d’un conseiller spécialisé pour une estimation précise et personnalisée.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité patrimoniale et fiscale intéressante, notamment pour protéger le conjoint, faciliter la transmission et optimiser la fiscalité liée à la résidence principale.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier ?
Le home staging, la mise en valeur du bien, et un accompagnement immobilier adapté permettent de vendre plus rapidement et au meilleur prix.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
De nombreux prêts aidés et dispositifs locaux peuvent soutenir votre projet, notamment le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, ou des aides spécifiques selon votre situation.
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