Location maison aux alentours de Aurec-sur-Loire (43110)

Location maison Aurec-sur-Loire : Vivez pleinement dans une ville au cadre de vie unique 🌿🏡

Située au cœur de la Loire, la ville d’Aurec-sur-Loire séduit par son charme authentique et son marché immobilier accessible. Avec une population d’environ 6 171 habitants et un âge moyen de 42 ans, cette commune offre un environnement idéal pour les familles, les actifs et les retraités cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. Louer une maison à Aurec-sur-Loire, c’est opter pour un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une offre de services et d’infrastructures variées. Grâce à une expertise immobilière locale pointue, Square Habitat vous accompagne dans votre recherche pour trouver la maison qui vous correspond, dans un secteur où chaque mètre carré compte.

Pourquoi louer une maison à Aurec-sur-Loire ? 🏡✨

Aurec-sur-Loire est une ville riche d’histoire et de patrimoine. Son passé industriel marqué par la métallurgie a laissé place aujourd’hui à une ville dynamique qui a su préserver son identité. Le centre-ville, proche de la Loire, offre un cadre agréable avec ses espaces verts et son parc municipal, parfait pour les promenades en famille. Cette proximité avec la nature fait d’Aurec-sur-Loire un lieu recherché pour une location de maison, notamment pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités.

Avec ses 6 171 habitants, la ville affiche une population équilibrée, où la moyenne d’âge de 42 ans témoigne d’une communauté active et familiale. Le cadre de vie y est marqué par une offre éducative complète : deux écoles maternelles dont l’École élémentaire privée Notre-Dame de la Faye située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges facilement accessibles, comme le Collège des Gorges de la Loire à moins de 20 minutes à pied. Bien que la ville ne compte pas de lycée ou d’université, la proximité avec Saint-Étienne permet un accès rapide à un large choix d’établissements secondaires et supérieurs.

Côté santé, même si Aurec-sur-Loire ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers régionaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Firminy ou le Centre Hospitalier Georges Claudinon. Cette offre médicale proche garantit un bon suivi pour tous les habitants.

Enfin, la ville est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers Saint-Étienne et au-delà. Même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, l’accessibilité reste bonne grâce à la gare d’Aurec-sur-Loire et à un réseau routier bien développé.

Le climat y est agréable, avec environ 130 mm de pluie par an et plus de 2000 heures d’ensoleillement, ce qui permet de profiter pleinement des neuf parcs et jardins ainsi que des neuf équipements sportifs présents, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.

Quel est le prix de l’immobilier à Aurec-sur-Loire ? 💶📉

Le marché locatif à Aurec-sur-Loire se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 8,2 € par m², ce qui est attractif pour les locataires cherchant une maison dans un cadre de vie de qualité sans se ruiner. L’évolution récente des prix de location montre une tendance stable, offrant ainsi une certaine sécurité aux locataires.

Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier avec 67 % des logements, tandis que les appartements constituent le reste à 33 %. Cette répartition est favorable pour ceux qui recherchent une maison à louer, avec souvent des espaces plus grands et des extérieurs, idéaux pour les familles.

Sur le plan social, la ville compte environ 32 % de locataires, ce qui traduit une bonne dynamique locative, tandis que près de 67 % sont propriétaires, ce qui souligne aussi une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 86 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une ville où il fait bon vivre toute l’année.

Le revenu mensuel moyen des habitants d’Aurec-sur-Loire est de 2 314 €, avec un taux de chômage autour de 9,7 %, ce qui reste dans la moyenne départementale, tandis que 67,5 % de la population est active, garantissant une vitalité économique locale.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Aurec-sur-Loire 🏘️🚉

Parmi les quartiers les plus recherchés pour la location de maison, le centre-ville d’Aurec-sur-Loire est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec la gare (accessible en moins de 8 minutes à pied), les commerces et les écoles. Le quartier offre un accès rapide aux équipements sportifs et au parc municipal, parfait pour une vie de famille active.

Les zones résidentielles plus calmes, en périphérie, séduisent également ceux qui cherchent à louer des maisons avec jardin, dans un environnement plus tranquille tout en restant proche des services essentiels. La desserte par la gare facilite les déplacements vers Saint-Étienne, un atout non négligeable pour les actifs.

Quels sont les types de biens disponibles à Aurec-sur-Loire ? 🏠

Le marché locatif est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent de plain-pied ou avec un étage, adaptées aux familles. On trouve également quelques villas et des biens plus anciens avec du cachet, témoignant du passé industriel et patrimonial de la ville. Les appartements, bien que moins nombreux, sont disponibles dans des résidences récentes ou plus traditionnelles, offrant un choix varié selon les besoins.

Neuf ou ancien – que choisir à Aurec-sur-Loire ? 🔨🏡

Louer dans le neuf permet de bénéficier d’un logement aux normes actuelles, avec une meilleure isolation thermique et phonique, souvent plus économe en énergie. Cependant, le marché ancien offre des biens avec du caractère et souvent des surfaces plus généreuses à prix attractifs. Aurec-sur-Loire propose des opportunités dans les deux segments, permettant à chaque locataire de trouver un bien adapté à ses critères et son budget.

Comment réussir sa location immobilière à Aurec-sur-Loire ? 🎯

Pour réussir votre projet de location, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface, de nombre de pièces et de proximité avec les écoles ou transports. La connaissance du marché local est un atout majeur pour négocier un loyer juste et trouver un logement qui correspond à votre mode de vie.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, avec une expertise locale approfondie, pour sécuriser votre location et vous conseiller sur les meilleures opportunités à Aurec-sur-Loire.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Aurec-sur-Loire ❓🏠

Quels types de maisons peut-on louer à Aurec-sur-Loire ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, adaptées aux familles. Des appartements sont également disponibles, mais en moindre proportion.

Quel est le prix moyen pour louer une maison à Aurec-sur-Loire ?
Le prix moyen est d’environ 8,2 € par mètre carré, ce qui reste accessible comparé à d’autres villes de la Loire.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, Aurec-sur-Loire dispose de deux maternelles et deux collèges à proximité des principaux quartiers, facilitant la vie des familles.

Comment se déplacent les habitants à Aurec-sur-Loire ?
La ville est desservie par une gare locale, favorisant les déplacements vers Saint-Étienne et les environs. Les transports en commun sont limités, mais la voiture reste un moyen facile pour se déplacer.

Peut-on trouver des logements adaptés pour les vacances ou les courts séjours ?
La ville propose surtout des locations à l’année, mais certains biens peuvent convenir pour des séjours plus courts selon les propriétaires.

Comment est la qualité de vie à Aurec-sur-Loire ?
Le cadre verdoyant, la proximité de la Loire, les équipements sportifs et la vie associative contribuent à une qualité de vie agréable.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Aurec-sur-Loire ? 🤝

Square Habitat offre une expertise approfondie du marché immobilier local, avec un réseau de conseillers dédiés qui vous accompagnent personnellement. Grâce à une connaissance fine des quartiers, des prix et des besoins des locataires, nos équipes vous aident à trouver la maison idéale, au bon prix, et sécurisent chaque étape de votre location. En lien direct avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès à des solutions de financement et des conseils personnalisés.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

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