Location appartement Marquion : Vivez dans un cadre authentique et paisible
Située dans le département du Nord-Pas-de-Calais, la commune de Marquion séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité des grandes villes comme Cambrai. Avec une population de 1 016 habitants et un âge moyen de 42,51 ans, Marquion offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités urbaines. Son riche patrimoine historique, marqué notamment par des vestiges de la Première Guerre mondiale et une architecture locale traditionnelle, confère à la ville une identité forte et un charme discret. Louer un appartement à Marquion, c’est bénéficier d’un environnement paisible, où la nature et le patrimoine se côtoient harmonieusement.
Malgré sa taille modeste, Marquion dispose d’une offre éducative complète avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que des collèges accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, notamment le Collège des Marches de l’Artois, situé à seulement deux minutes du centre-ville à pied. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles à Cambrai, à moins de quinze minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement secondaire et supérieur de qualité.
En matière de santé, Marquion ne possède pas d’hôpital sur place, mais les infrastructures médicales importantes ne sont qu’à quelques kilomètres, avec notamment la Clinique du Cambrésis et le Centre d’Autodialyse Adh de Cambrai, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Côté transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales comme la Gare de Brunémont ou d’Aubigny-au-Bac sont situées à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité avec les grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Marquion est également rythmé par trois équipements sportifs qui favorisent la pratique régulière d’activités physiques, un point important pour les familles et les actifs. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne d’environ 177 mm par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Marquion
À ce jour, aucune délimitation officielle ou donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Marquion. La ville, de par sa taille et sa configuration, se présente davantage comme un ensemble homogène où la qualité de vie est appréciée dans l’ensemble du territoire. Cette cohérence urbaine garantit à chaque locataire un accès équitable aux infrastructures, aux établissements scolaires, et aux espaces sportifs.
Quel est le prix de l'immobilier à Marquion ?
Le marché locatif à Marquion se caractérise par des prix très accessibles, avec un loyer moyen d’environ 10 € par m². Cette tarification reflète la nature rurale et paisible de la commune, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les locataires en quête d’un logement abordable. La majorité des logements disponibles sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Cette répartition souligne un marché orienté vers les familles et les personnes recherchant un habitat plus spacieux.
La population locataire représente environ 25,5 % des habitants, tandis que les propriétaires sont majoritaires avec 72,6 %. Cela témoigne d’un marché locatif stable et équilibré, où les résidences principales constituent 91,3 % des logements, et les résidences secondaires restent très marginales (0,8 %), soulignant l’intérêt pour la commune comme lieu de vie durable.
Le marché immobilier a connu une évolution récente qui reflète la dynamique locale, même si les variations de prix restent modérées, ce qui assure aux locataires des conditions justes et stables pour leurs projets.
Quels sont les types de biens disponibles à Marquion ?
À Marquion, le marché locatif propose principalement des maisons individuelles, idéales pour les familles ou les personnes recherchant un environnement plus calme et de l’espace. Les appartements, bien que minoritaires, sont également présents et répondent aux besoins des jeunes actifs ou des couples. Les types de biens varient donc peu, mais leur qualité et leur cadre offrent un réel confort au quotidien.
Pourquoi louer un appartement à Marquion ?
Louer un appartement à Marquion, c’est choisir une vie au cœur d’un environnement authentique aux racines historiques profondes. La ville, bien que petite, offre un cadre sécurisant et convivial, avec des infrastructures scolaires adaptées et des équipements sportifs pour tous âges. La proximité avec Cambrai permet de bénéficier d’un accès facile à des services de santé complets et à des établissements secondaires et supérieurs. Le calme, la qualité de l’air et la convivialité de la communauté locale font de Marquion un lieu idéal pour se poser, que ce soit pour une famille, un jeune couple ou un professionnel.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Marquion
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Marquion ?
Le loyer dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise, la surface en mètre carré, l’état du logement et la qualité du mobilier. À Marquion, où le marché est stable, il est important de fixer un loyer compétitif autour de 10 € par m², tout en tenant compte des spécificités du bien. Un professionnel de la gestion locative peut vous aider à ajuster ce montant.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement, avec la possibilité pour le propriétaire de le résilier à chaque échéance annuelle en respectant un préavis de 3 mois.
Comment réussir un état des lieux d’entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé en présence du locataire, avec un document détaillé et signé par les deux parties. Ce document protège le bailleur et le locataire en cas de litige.
Quelles sont les charges récupérables par le propriétaire ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés à l’usage du logement (eau, chauffage), l’entretien des parties communes, et certaines taxes. Elles peuvent être prélevées au forfait ou sous forme de provisions avec régularisation annuelle.
Quel est le délai de préavis pour un déménagement à Marquion ?
Le préavis est généralement de trois mois pour une location vide, mais peut être réduit à un mois en cas de location en zone tendue, ce qui n’est pas le cas de Marquion.
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