Prix au m2 Boiry-Notre-Dame : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boiry-Notre-Dame, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1542 €, avec une fourchette allant de 651 € à 2618 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux habitations plus récentes et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que très rares à Boiry-Notre-Dame, le prix moyen au m² s’élève à 2319 €, pouvant varier entre 1711 € et 4133 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Il est important de noter que la majorité du parc immobilier de Boiry-Notre-Dame est constitué de maisons, puisque 100 % des logements sont des maisons, avec une très faible proportion d’appartements.
Pour les acheteurs et investisseurs, cette connaissance des prix au m² est essentielle pour évaluer la justesse d’un prix demandé ou d’une offre. Elle permet aussi de mieux négocier et de situer un projet immobilier dans son contexte local.
Introduction à Boiry-Notre-Dame : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Boiry-Notre-Dame est une commune qui dégage un charme discret, marqué par son histoire et son patrimoine. Bien que modeste, elle possède un riche passé qui contribue à son identité locale. Avec une population de 443 habitants et un âge moyen de 44,62 ans, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités des grandes villes voisines.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui se traduit par un fort taux de propriétaires, soit 83,7 %, et un faible taux de locataires à 14,3 %. La prédominance des résidences principales à hauteur de 94,6 % souligne un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie, avec peu de résidences secondaires.
Côté éducation, même si Boiry-Notre-Dame ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires, comme l’École primaire publique Sensée Cojeul Rpi 54, sont situées à moins de 40 minutes à pied ou à environ 4 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, ainsi que pour les étudiants, des établissements tels que le Collège Germinal ou le Lycée polyvalent Guy Mollet à Arras restent facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures de soins importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre de Post-Cure Ecoivres I à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Privé de Bois Bernard et la Clinique de l’Escrebieux, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Boiry-Notre-Dame bénéficie également d’une bonne connectivité avec plusieurs gares proches comme celles de Biache-Saint-Vaast et Rœux, à environ 7 à 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Malgré l’absence d’aéroports, stations de métro ou tramways à proximité immédiate, la commune reste bien desservie pour un environnement rural.
Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et des heures d’ensoleillement modérées, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. Un équipement sportif est disponible, renforçant la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Boiry-Notre-Dame affiche un taux de chômage de 6,3 % et une population active représentant 75,6 % des habitants, ce qui traduit une dynamique encourageante pour un village de cette taille. Cependant, le revenu mensuel moyen déclaré est à 0 €, ce qui peut indiquer un manque de données précises ou un profil économique spécifique à approfondir lors d’un projet d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Boiry-Notre-Dame
Boiry-Notre-Dame est une commune à taille humaine où les quartiers ne sont pas distinctement nommés ou identifiés dans les données officielles disponibles. En conséquence, il n’existe pas de liste officielle ou fiable de quartiers les plus demandés. Le marché immobilier s’oriente plutôt globalement vers l’ensemble de la commune, dominée exclusivement par des maisons individuelles, prisées pour leur calme et leur cadre verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boiry-Notre-Dame 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Boiry-Notre-Dame ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques est une ressource gratuite et accessible en ligne. Il répertorie les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à un conseiller immobilier local reste la méthode la plus fiable.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boiry-Notre-Dame ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1542 €, avec des variations entre 651 € et 2618 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact.
Comment se calcule le prix au m² pour un appartement à Boiry-Notre-Dame ?
Bien que les appartements soient quasi inexistants dans cette commune, leur prix moyen au m² est estimé à 2319 €, variant entre 1711 € et 4133 €. Cette estimation repose sur des biens comparables dans les environs et prend en compte leur état et leurs prestations.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier adapté à mon achat à Boiry-Notre-Dame ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt bancaire amortissable classique reste souvent la solution privilégiée. Nos conseillers peuvent vous guider vers le financement le plus adapté à votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité. Pour sécuriser votre vente, il est conseillé de confier votre projet à un professionnel immobilier qui suit ces changements et vous accompagne jusqu’à la conclusion de la transaction.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l’achat immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les travaux de rénovation dans l’ancien, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE). Respecter ces normes peut valoriser votre bien, réduire les factures d’énergie et faciliter la location ou la revente future.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Boiry-Notre-Dame ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Boiry-Notre-Dame ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet pour vous aider à définir un prix au mètre carré juste et adapté au marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé des nouvelles annonces dès leur mise en ligne et ne manquez aucune opportunité. Avec notre expertise en immobilier local, concrétisez votre projet en toute sérénité et au meilleur prix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé !
Prix du m² Arleux-en-Gohelle - Prix du m² Baralle - Prix du m² Bellonne - Prix du m² Biache-Saint-Vaast - Prix du m² Boiry-Notre-Dame - Prix du m² Bourlon - Prix du m² Brebières - Prix du m² Buissy - Prix du m² Cagnicourt - Prix du m² Corbehem - Prix du m² Dury - Prix du m² Écourt-Saint-Quentin - Prix du m² Épinoy - Prix du m² Étaing - Prix du m² Éterpigny - Prix du m² Fresnes-lès-Montauban - Prix du m² Fresnoy-en-Gohelle - Prix du m² Gouy-sous-Bellonne - Prix du m² Graincourt-lès-Havrincourt - Prix du m² Hamblain-les-Prés - Prix du m² Haucourt - Prix du m² Hendecourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Inchy-en-Artois - Prix du m² Izel-lès-Équerchin - Prix du m² Lagnicourt-Marcel - Prix du m² Marquion - Prix du m² Neuvireuil - Prix du m² Noyelles-sous-Bellonne - Prix du m² Oisy-le-Verger - Prix du m² Oppy - Prix du m² Palluel - Prix du m² Pelves - Prix du m² Plouvain - Prix du m² Pronville-en-Artois - Prix du m² Quéant - Prix du m² Quiéry-la-Motte - Prix du m² Récourt - Prix du m² Rémy - Prix du m² Riencourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Rumaucourt - Prix du m² Sailly-en-Ostrevent - Prix du m² Sains-lès-Marquion - Prix du m² Sauchy-Cauchy - Prix du m² Sauchy-Lestrée - Prix du m² Saudemont - Prix du m² Tortequesne - Prix du m² Villers-lès-Cagnicourt - Prix du m² Vis-en-Artois - Prix du m² Vitry-en-Artois