Location appartement Matour : Vivez pleinement dans une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌿🏡
Située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Matour séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 1 159 habitants avec un âge moyen de 44,47 ans, cette commune allie la tranquillité d’un village à proximité de commodités essentielles. Louer un appartement à Matour, c’est choisir un environnement où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Entre ses paysages verdoyants, ses infrastructures locales, et son patrimoine historique, Matour offre une qualité de vie rare, idéale pour les familles comme pour les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Square Habitat met à votre disposition son expertise locale pour vous accompagner dans votre projet de location immobilière à Matour. Grâce à une connaissance fine du marché et un réseau solide, nos conseillers vous garantissent un accompagnement personnalisé et serein.
Pourquoi louer un appartement à Matour ? 🌟
Matour est une commune au riche passé historique, dont les racines remontent à plusieurs siècles, offrant un patrimoine architectural typique de la région. Ce cadre authentique confère à la ville une atmosphère unique, où traditions et convivialité se mêlent naturellement.
Avec une population modérée de 1 159 habitants, Matour offre un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en proposant des services essentiels accessibles. Le cadre de vie y est agréable : un parc et plusieurs équipements sportifs permettent de profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, favorise un mode de vie équilibré et dynamique.
Côté éducation, Matour accueille deux écoles maternelles et primaires très proches du centre-ville, facilitant la vie des familles. Le collège Saint-Cyr est également situé à proximité immédiate, ce qui est un véritable atout pour les parents. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, trois centres hospitaliers sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant une prise en charge complète en cas de besoin.
La desserte en transports publics est modérée, avec plusieurs gares accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, et des aéroports régionaux à moins d’une heure. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Matour pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et mobilité.
L’un des atouts majeurs de Matour reste son environnement naturel préservé, avec un parc communal et quatre équipements sportifs qui favorisent une vie saine et active. Cette ville se distingue par un équilibre rare entre calme, services de proximité et lien social fort.
Quel est le prix de l'immobilier à Matour ? 💶
Le marché locatif à Matour reste particulièrement accessible avec un prix moyen au m² de seulement 7,7 €. Cette tarification juste reflète une offre majoritairement composée de maisons (83 %) tandis que les appartements représentent 17 % du parc immobilier. Cette répartition influence naturellement la dynamique du marché locatif, avec un taux de locataires de 31,9 %, contrastant avec une large majorité de propriétaires (67 %).
Le parc immobilier est majoritairement constitué de résidences principales (75,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent 16,7 %, témoignant de l’attrait touristique discret de la commune.
L’évolution récente des prix de location à Matour suit la tendance régionale, avec une stabilité qui rassure les investisseurs et les locataires. Le choix entre maison ou appartement dépendra surtout du type de vie souhaité, la superficie et l’état du bien étant des facteurs clés influant sur les tarifs.
Le marché locatif à Matour est donc marqué par une offre équilibrée et des prix attractifs, idéaux pour les primo-locataires, familles ou investisseurs désireux d’un placement sécurisé dans une ville à taille humaine.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Matour 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de segmenter Matour en quartiers distincts avec des niveaux de demande spécifiques pour la location. La ville, par sa taille modeste, est plutôt homogène en termes de marché locatif. Les demandes se concentrent naturellement autour du centre-ville, où se trouvent les écoles, les équipements sportifs et le parc, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Quels sont les types de biens disponibles à Matour ? 🏠
La majorité du parc immobilier de Matour est constituée de maisons individuelles, offrant des espaces généreux et un cadre de vie privilégié. Les appartements, bien que minoritaires, sont disponibles et conviennent parfaitement aux personnes recherchant un logement plus compact, souvent en centre-ville ou à proximité immédiate des commodités.
Neuf ou ancien – que choisir à Matour ? 🆕🏚️
Choisir entre neuf et ancien à Matour dépendra de vos priorités. L’immobilier ancien, majoritaire, offre souvent du cachet et une intégration harmonieuse dans le paysage local. Il peut nécessiter des travaux de rénovation, mais propose des surfaces plus grandes et un charme traditionnel.
Le neuf, plus rare, garantit des prestations modernes, une meilleure isolation thermique et des normes actuelles, avec un entretien souvent réduit. À Matour, les opportunités de neuf sont moins fréquentes, ce qui peut constituer une véritable opportunité d’investissement pour bénéficier d’avantages fiscaux ou d’une location rapide.
Comment réussir sa location immobilière à Matour ? 🗝️
Réussir une location à Matour nécessite de bien comprendre les spécificités locales. Il est essentiel d’évaluer le type de bien adapté à vos besoins, en privilégiant la proximité des écoles, des commerces et des transports. La connaissance du marché local, notamment des prix au mètre carré et des tendances, vous permettra d’ajuster votre offre et d’attirer des locataires solvables.
Faire appel à un professionnel de la gestion locative comme Square Habitat vous assure un accompagnement complet : de la recherche du locataire à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux et la gestion administrative. Ce suivi rigoureux sécurise vos revenus et facilite la relation locataire-propriétaire.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Matour ❓
Quelle est la durée d'un mandat de gestion locative ?
Le mandat de gestion locative est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Il peut être résilié par le propriétaire avec un préavis de trois mois, conformément à la loi. Ce contrat garantit une gestion professionnelle et sereine de votre bien.
Quel est le préavis pour un déménagement à Matour ?
Le délai de préavis pour quitter un logement loué vide est de trois mois. Ce délai peut être réduit à un mois si la commune est située en zone tendue, ce qui n’est pas le cas pour Matour.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Le bail mixte permet d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et lieu d’activité professionnelle, avec l’accord du bailleur. Ce bail est soumis à certaines règles selon la localisation du bien.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit prendre en charge les travaux majeurs et l’entretien lourd, les dépenses liées à la copropriété et la taxe foncière. Certaines charges peuvent être récupérées auprès du locataire, mais pas toutes.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, remettre les documents nécessaires (état des lieux, diagnostic technique), assurer l’entretien courant et respecter la législation en vigueur.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale reconnue, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Matour. Nos conseillers maîtrisent parfaitement les spécificités du marché local et vous assistent dans la gestion complète de votre bien. Bénéficiez d’un réseau solide et d’une synergie unique avec le Crédit Agricole, garantissant des solutions adaptées à vos besoins.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement à Matour ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une étude personnalisée de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour ne pas manquer les dernières annonces disponibles dans la commune. Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes vos démarches et sécuriser votre investissement locatif.
Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Matour 🔑
Avec Square Habitat, profitez d’une gestion locative complète et professionnelle, vous assurant une tranquillité d’esprit tout au long de la location de votre appartement. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local et notre accompagnement personnalisé font de nous un allié de choix pour réussir votre projet à Matour. Confiez-nous votre bien, et bénéficiez d’un suivi rigoureux et adapté à vos besoins.
🌟 Louer un appartement à Matour, c’est choisir un cadre de vie harmonieux entre patrimoine, nature et services. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute confiance !
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