COCUMONT (47250)
Au prix de
81 000 €
Située sur la commune de Cocumont, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de la ville et de ses commerces, cette maison ancienne à rénover séduira les amateurs de caractère et de projets à fort potentiel.
L'habitation se compose d'une véranda, d'une grande cuisine équipée d'un insert à bois, d'un espace salon, de deux chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :
un garage attenant de plus de 64 m²,
un atelier complémentaire,
un bûcher,
un haut-vent d'environ 25 m²,
ainsi qu'une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 8 754 m², idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou simplement pour profiter d'un vaste extérieur.
Maison avec beaucoup de cachet, offrant un beau potentiel après rénovation.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
PARDAILLAN (47120)
Au prix de
120 000 €
Maison familiale en campagne, 4 chambres, Grand terrain, Dépendances
Découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité, elle dispose d'un terrain entièrement clôturé de 1200 m² ainsi que de plusieurs dépendances.
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée / niveau principal :
Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte
Une salle de bain
Quatre chambres spacieuses
Un WC séparé
Rez-de-jardin :
Un garage
Une dépendance comprenant une chaufferie et un atelier
Extérieurs :
Terrain de 1200 m² entièrement clos
Une dépendance en pierre, non attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier supplémentaire ou un projet d'aménagement
Travaux et équipements :
Isolation des combles par soufflage en 2022
Nettoyage complet de la toiture réalisé
Chauffage au fioul, avec cuve plastique
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE
TONNEINS (47400)
Au prix de
111 000 €
Charmante maison des années 60, Quartier calme et recherché à Tonneins
Située dans l'un des quartiers prisés de Tonneins, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, médecins, et grandes surfaces.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges fenêtres. L'ensemble donne accès à une cour intérieure accueillante, équipée de deux abris complémentaires très pratiques.
Un cellier, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont :
deux chambres avec placard intégré,
une chambre avec balcon privatif.
Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Extérieurs
La maison dispose d'une cour intérieure, ainsi que d'un espace de stationnement devant le garage.
Prestations et équipements
Assainissement : tout-à-l'égout
Volets électriques
Fenêtres en double vitrage
Chaudière gaz à condensation installée en avril 2020
Une maison lumineuse, bien entretenue et située dans un emplacement rare à Tonneins : un bien idéal pour une famille ou un premier achat.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
MARMANDE (47200)
Au prix de
841 225 €
Domaine d'Exception Entre Agen et Bordeaux
Ancien hameau de 1834 entièrement rénové avec 1 hectare de terrain, Maison principale, chambres d'hôtes et locations
Au coeur du Lot-et-Garonne, idéalement situé entre Agen et Bordeaux, découvrez ce magnifique domaine de plus d'un hectare, créé sur un ancien hameau datant de 1834 et entièrement rénové. Un lieu rare qui offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.
LA MAISON PRINCIPALE de 227 m² en pierre apparente
Rez-de-chaussée
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m², semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Cheminée ouverte + poêle à bois (2012)
Deux chambres, une salle d'eau
WC séparé
Chaufferie
Étage
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Un bureau
Une seconde salle d'eau
WC séparé
Dépendances attenantes
Garage de plus de 80 m²
Séchoir de 100 m² avec abri (idéal stockage ou projet d'extension)
CHAMBRES D'HÔTE de 233 m² de charme et de confort
Cette bâtisse dédiée à l'activité touristique propose :
5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC
Une terrasse privative
Une cuisine réservée aux locataires
Une salle à manger pour les petits-déjeuners
Un salon détente
Une réserve
Un lieu chaleureux, prêt à poursuivre une activité très rentable.
DEUX LOGEMENTS LOCATIFS ATTENANTS de 95 m² et 105 m²
Chaque maison dispose d'un bail de 3 ans avec loyers :
630 / mois
640 / mois
Idéal pour un revenu locatif immédiat,
UN PARC EXCEPTIONNEL D'1 HECTARE
Entièrement paysagé et clôturé
Piscine coque (2006)
Deux puits avec pompes de relevage
Raccordement au lac de Marcachaux pour l'arrosage
Parkings privatifs séparés (maison, chambres d'hôtes, locations)
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS RÉCENTS
Toiture refaite en 2006 et 2024
Chauffe-eau thermodynamique (2016)
Fenêtres bois double vitrage (2008)
Poêle à granulés dans la partie chambres d'hôtes (2018)
Climatisation réversible (2015, révisée en 2025)
Panneaux photovoltaïques (2018) assurant une belle autonomie électrique
Assainissement individuel neuf (2021)
LOCALISATION & ATTRACTIVITÉ TOURISTIQUE
Proche des commerces et de nombreux pôles d'attractivité :
Festival GaroRock
Salon du journalisme
Marchés nocturnes
Parcours Terra Aventura
Sites prestigieux : Saint-Émilion, Duras
Secteur très dynamique : missions longues, commerciaux itinérants, entreprises locales importantes.
Un emplacement idéal pour garantir un taux de remplissage annuel élevé.
UN DOMAINE POLYVALENT : FAMILLES, INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS
Ce bien rare convient parfaitement :
Aux familles recherchant un environnement naturel d'exception
Aux investisseurs souhaitant développer une activité rentable
Aux entrepreneurs cherchant un lieu pour projets touristiques, événementiels ou résidentiel
Un lieu unique qui allie charme, histoire, rentabilité et sérénité.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
CASTELJALOUX (47700)
Au prix de
539 000 €
Villa contemporaine de plain-pied, Construction 2023, Prestations haut de gamme
Située au coeur d'un lotissement calme et recherché, la maison est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied en moins de 15 minutes. Casteljaloux ville thermale aux portes des Landes avec son casino, son golf 18 trous, son lac avec sa base de loisirs.
Cette villa ultramoderne de plain-pied, édifiée en 2023, se distingue par ses matériaux de qualité et son aménagement soigné, réalisés par des artisans locaux renommés. Elle prend place sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², offrant confort, sécurité et tranquillité.
La propriété est équipée de l'assainissement tout-à-l'égout, d'un réseau électrique enterré fibre optique, d'un puits, pour un usage optimisé et économique.
Agencement intérieur
L'entrée dessert une cuisine ultramoderne de dernière génération, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa baie vitrée à galandage.
Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à deux terrasses couvertes (25,5m2 au Nord et 26,94m2 au Sud), idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La villa offre également :
Un WC séparé
Un cellier/buanderie
Un grand dressing
Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) privative et WC
Une salle de bain (Douche et baignoire) commune
Un deuxième WC séparé
Espaces annexes
Un garage attenant de 33,75m2 avec double entrée
Espace atelier, pouvant faire office de cuisine extérieure, avec toilette indépendant et douche d'été.
Parking aménagé permettant un stationnement aisé
La maison est équipée d'un moyen de chauffage réversible gainable et zonable par pompe à chaleur d'un portail et volets automatisés.
Idéalement située, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités, tout en offrant un cadre résidentiel paisible.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
Visite virtuelle sur demande.
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MARMANDE (47200)
Au prix de
198 000 €
À quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison des années 1970 entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2 550 m².
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour salon-salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau (dont une avec WC), et d'un toilette séparé.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier.
Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine hors sol et d'un puits.
Côté confort :
Électricité remise aux normes
Pompe à chaleur réversible installée il y a 1 an
Poêle à bois récent (3 ans)
Radiateurs électriques en complément
Intérieurs rénovés et remis au goût du jour
Une maison saine, lumineuse et prête à vivre, située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités.
Pont des Sables (47200)
4 chambres + bureau
2 salles d'eau
Pompe à chaleur + poêle à bois
Terrain clos de 2 550 m² avec piscine hors sol et puits
Garage, buanderie, atelier
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
AGEN (47000)
Au prix de
499 000 €
Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.
Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)
Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.
Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant
Atouts énergétiques & technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine
Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
(4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
MIRAMONT DE GUYENNE (47800)
Au prix de
86 400 €
Située au centre du village, cette maison de ville rénovée est idéalement située.
Elle offre au RDC un séjour, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et un WC.
L'étage comprend 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter Mehdi DIOMAR au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole.