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Camiac-et-saint-denis (33420)
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Maisons à proximité

Achat maison 4 pièces - 128m² à Saint quentin de baron (33750)
15

SAINT QUENTIN DE BARON (33750)

Au prix de

182 000 €

À découvrir, maison construite en 1970, nichée dans un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat, sur un vaste terrain de plus de 6 000 m² offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur la nature environnante.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 52 m², d'un hangar en bois et d'un hangar métallique, parfaits pour le stockage, le bricolage ou le développement d'un projet professionnel ou de loisirs.
Cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de nature grâce à son cadre exceptionnel et son fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser selon vos envies.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 5 pièces - 121m² à Saint quentin de baron (33750)
14

SAINT QUENTIN DE BARON (33750)

Au prix de

292 000 €

Dans un environnement résidentiel paisible proches des commerces, découvrez cette agréable maison contemporaine édifiée en 2002, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace repas convivial et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une porte vitrée permet d'accéder à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, un bureau pouvant répondre à différents besoins (télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux), un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un véritable atout supplémentaire : une annexe avec chambre indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager d'environ 850 m² agrémenté d'une piscine préservé des regards et d'une remise de rangement.

Une maison soignée, fonctionnelle et habitable immédiatement, offrant un cadre de vie privilégié. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 169m² à Baron (33750)
14

BARON (33750)

Au prix de

519 900 €

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, cette somptueuse villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2022, incarne l'alliance parfaite entre modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces soigneusement pensés et baignés de lumière. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 84 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de majestueuses baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et la piscine.
La cuisine, au design résolument contemporain et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Elle est complétée par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier.
L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau viennent parfaire cet ensemble.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 300 m², la propriété offre des extérieurs soignés : vaste terrasse, piscine, pool house et espace de stationnement, accessibles par un portail électrique.

De plain-pied, cette villa bénéficie des dernières normes énergétiques et d'un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un bien rare, aux prestations irréprochables, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité et de standing. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 169m² à Baron (33750)
14

BARON (33750)

Au prix de

488 900 €

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, cette somptueuse villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2022, incarne l'alliance parfaite entre modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces soigneusement pensés et baignés de lumière. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 84 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de majestueuses baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et la piscine.
La cuisine, au design résolument contemporain et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Elle est complétée par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier.
L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau viennent parfaire cet ensemble.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 300 m², la propriété offre des extérieurs soignés : vaste terrasse, piscine, pool house et espace de stationnement, accessibles par un portail électrique.

De plain-pied, cette villa bénéficie des dernières normes énergétiques et d'un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un bien rare, aux prestations irréprochables, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité et de standing.
(4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison Camiac-et-Saint-Denis : vivez dans un cadre authentique et paisible 🌳🏡

Située en Gironde, la commune de Camiac-et-Saint-Denis séduit par son charme rural et son histoire riche. Avec ses 351 habitants et une moyenne d’âge de 44,93 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un environnement authentique. Son patrimoine, marqué par une architecture traditionnelle bordelaise et ses paysages vallonnés, témoigne d’un passé préservé où nature et histoire se côtoient harmonieusement.

Camiac-et-Saint-Denis bénéficie d’une qualité de vie remarquable, avec un climat tempéré : environ 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles et du cadre verdoyant. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de qualité sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, notamment à proximité dans les communes voisines. Pour la santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures médicales situées à moins d’un quart d’heure en voiture, telles que l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad à Libourne.

Côté transports, même si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la commune, la proximité des gares de Vayres, Saint-Émilion et Libourne assure une bonne connectivité avec la région bordelaise et au-delà. Cette accessibilité, combinée à un environnement préservé, fait de Camiac-et-Saint-Denis un lieu recherché pour les acheteurs de maisons cherchant tranquilité et proximité des commodités.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Camiac-et-Saint-Denis

La commune étant de petite taille, elle ne compte pas de quartiers officiellement définis ou distincts. Cette absence de division territoriale formelle implique que l’ensemble de la commune bénéficie d’une homogénéité dans la qualité de vie, sans concentration particulière de commerces ou infrastructures dans des zones spécifiques. Les acheteurs apprécient donc la commune dans sa globalité pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec les pôles urbains aux alentours.

Quel est le prix de l’immobilier à Camiac-et-Saint-Denis ? 📈

Le marché immobilier de Camiac-et-Saint-Denis se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2 613 €, reflétant un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité résidentielle. Après une hausse notable entre 2020 (2 479 € / m²) et 2022 (2 858 € / m²), les prix ont légèrement reflué en 2023 et 2024, pour s’établir autour de 2 570 € / m² en 2025. Cette évolution récente traduit une stabilisation du marché immobilier local, offrant ainsi un contexte favorable pour un achat réfléchi.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à la nature rurale et résidentielle de la ville, avec seulement 1 % d’appartements. La grande majorité des logements sont des résidences principales (89 %), renforçant le caractère familial et stable de la population, dont 84,3 % sont propriétaires. Le taux de locataires est donc relativement faible (12,2 %), signe d’un marché où l’investissement dans la pierre est privilégié.

Le dynamisme économique de la commune est marqué par une population active élevée (70,9 %) et un taux de chômage modéré de 5,4 %, ce qui contribue à une stabilité sociale et financière appréciable pour les futurs acquéreurs.

Pourquoi acheter une maison à Camiac-et-Saint-Denis ? 🌿

Acheter une maison à Camiac-et-Saint-Denis, c’est choisir une vie paisible dans un environnement authentique, où l’histoire locale et le patrimoine naturel se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. La ville séduit par sa tranquillité, son climat agréable et la présence d’équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air.

L’absence d’établissements scolaires sur place est compensée par la proximité d’écoles et collèges accessibles en voiture, assurant un bon suivi éducatif pour les familles. Les infrastructures médicales à proximité garantissent un accès rapide aux soins, tandis que les réseaux de transport, bien que modestes, permettent une bonne connexion avec les villes voisines.

Le marché immobilier, essentiellement composé de maisons individuelles, correspond parfaitement aux attentes des acheteurs cherchant un logement avec jardin, calme et espace. L’évolution des prix témoigne d’un marché stable, offrant des opportunités intéressantes pour investir ou s’installer durablement.

Quels sont les types de biens disponibles à Camiac-et-Saint-Denis ? 🏘️

Le parc immobilier est essentiellement constitué de maisons traditionnelles, avec très peu d’appartements. Vous trouverez principalement des pavillons et des maisons familiales, souvent dotés d’espaces extérieurs généreux, idéaux pour les familles ou les amateurs de nature. Le style architectural reflète souvent l’histoire locale, avec des bâtisses en pierre et des toits en tuiles, conférant un charme certain aux biens disponibles.

Neuf ou ancien – que choisir à Camiac-et-Saint-Denis ? 🆕

Le choix entre neuf et ancien dépend souvent des priorités de l’acheteur. À Camiac-et-Saint-Denis, les maisons anciennes dominent, offrant un cachet historique et une intégration harmonieuse dans le paysage rural. Elles peuvent nécessiter des travaux de rénovation, mais bénéficient souvent de terrains plus vastes.

Les constructions neuves, plus rares dans la commune, proposent des prestations modernes et une meilleure performance énergétique, mais peuvent être plus onéreuses au mètre carré. Square Habitat vous guide pour identifier l’option la plus adaptée à votre projet, en tenant compte des spécificités locales.

Comment réussir son achat immobilier à Camiac-et-Saint-Denis ? 🛠️

Pour réussir votre achat, il est essentiel de bien définir vos critères (surface, nombre de pièces, état du bien) et d’évaluer le marché local. La négociation du prix doit prendre en compte l’évolution récente des prix au mètre carré ainsi que l’état général du bien.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte authentique. Nos conseillers vous aident à sécuriser votre investissement en vous apportant des conseils personnalisés et un suivi rigoureux.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Camiac-et-Saint-Denis ❓

Quels types de maisons trouve-t-on à Camiac-et-Saint-Denis ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, avec jardins et espaces extérieurs.

Est-il facile de trouver une maison avec plusieurs pièces à Camiac-et-Saint-Denis ?
Oui, la majorité des maisons proposent plusieurs pièces adaptées aux familles.

Comment est la vie quotidienne dans cette commune ?
Paisible, avec un environnement naturel préservé et un bon accès aux services voisins.

Quels sont les points forts pour vendre une maison à Camiac-et-Saint-Denis ?
La stabilité du marché et la forte proportion de propriétaires favorisent une bonne valorisation.

Quelles pièces privilégier pour un bon investissement ?
Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres sont des atouts majeurs.

Comment est la cuisine dans les maisons locales ?
Souvent spacieuse et équipée, adaptée aux besoins familiaux.

La salle de bain est-elle souvent rénovée ?
Cela dépend du bien, mais les maisons anciennes peuvent nécessiter des travaux de modernisation.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Grâce à une expertise en immobilier local, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé, adapté à votre projet d’achat à Camiac-et-Saint-Denis. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché, les spécificités de la commune et ses environs. Bénéficiez d’un suivi complet, de la recherche à la signature, avec la synergie du Crédit Agricole pour faciliter votre financement. Notre objectif est de sécuriser votre investissement et d’optimiser votre acquisition en toute sérénité.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Camiac-et-Saint-Denis. Prenez rendez-vous avec l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier de conseils sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de maisons disponibles et ne manquez aucune opportunité. Contactez dès aujourd’hui un conseiller pour un accompagnement personnalisé et un suivi régulier.


Square Habitat, votre partenaire de confiance pour un achat immobilier réussi à Camiac-et-Saint-Denis

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement de proximité, d’une expertise approfondie du marché local et d’un réseau solide pour sécuriser votre transaction. Notre mission est de vous guider pas à pas, en vous fournissant toutes les clés pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Achetez avec confiance et sérénité grâce à Square Habitat, votre interlocuteur unique à chaque étape.


Prix du m² Baron - Prix du m² Blésignac - Prix du m² Camiac-et-Saint-Denis - Prix du m² Capian - Prix du m² Créon - Prix du m² Cursan - Prix du m² Haux - Prix du m² Loupes - Prix du m² Madirac - Prix du m² Le Pout - Prix du m² Sadirac - Prix du m² Saint-Genès-de-Lombaud - Prix du m² Saint-Léon - Prix du m² La Sauve - Prix du m² Villenave-de-Rions
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Achat maison 5 pièces - 180m² à Branne (33420)
Exclusivité
13

BRANNE (33420)

Au prix de

356 000 €

Seulement chez Square Habitat !
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette spacieuse maison en pierre, idéalement située en bord de village à 4 km de Branne, dans un environnement paisible et verdoyant.

Au coeur de la maison, une magnifique pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace repas convivial et son salon chaleureux avec cheminée insert.
Une chambre et des toilettes complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, découvrez trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes et une agréable véranda ouverte sur l'extérieur.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré agrémenté d'une grande piscine et d'une terrasse ensoleillée ? un véritable havre de détente.
Un double garage vient parfaire cet ensemble.

Garantie Revente 7 ans offerte ? un atout exclusif signé Square Habitat !

Achat maison 4 pièces - 88m² à La sauve (33670)
Exclusivité
7

LA SAUVE (33670)

Au prix de

157 500 €

Exclusif Square
proche Créon, cette maison en pierres actuellement louée 800 € se compose d' un beau séjour , une cuisine, deux chambres et salle de bains, une dépendance pour ranger les accessoires, une terrasse et un jardinet complètent le tout . proche commodités et écoles.
rapport 5% . (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie de connaître la valeur de votre maison à Camiac-et-Saint-Denis ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 5 pièces - 123m² à Creon (33670)
10

CREON (33670)

Au prix de

337 500 €

A 25 minutes de Bordeaux, A deux pas du centre vile , venez visiter ce joli bien de plain pied sans vis a vis offrant 131M² habitables se composant d un vaste séjour avec cuisine aménagée équipée, quatre chambres, salle de bains et douche , un cellier , et garage . le tout sur parcelle de 700m².
Habitable de suite, un simple rafraichissement suffira, maison très bien située, au calme, bien rare sur secteur!

Achat maison 4 pièces - 123m² à Branne (33420)
Exclusivité
14

BRANNE (33420)

Au prix de

339 200 €

Seulement chez square habitat :
À découvrir sans tarder : magnifique maison contemporaine de 2014, nichée au calme au bout d'un chemin privé, au coeur d'un superbe parc paysagé de 3 086 m² entièrement clos.
Baignée de lumière, cette propriété offre une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en travertin, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Un garage indépendant de 37 m² complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir. Situation idéale, prestations de qualité avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 120m² à Grezillac (33420)
10

GREZILLAC (33420)

Au prix de

190 000 €

Charmante maison en pierre située dans un petit hameau paisible, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille deux chambres mansardées.
À l'extérieur, un parking complète l'ensemble, ainsi que deux garages et une cour intimiste à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible.
Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d'authenticité. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat maison 5 pièces - 101m² à Moulon (33420)
11

MOULON (33420)

Au prix de

289 000 €

Découvrez cette maison construite en 2019, idéalement située dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison offre également une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage non attenant complètent ce bien.
Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !